Transvaalplein e.o. 2008, 1e herziening

7.4 Hoofdstuk 3 van de regels: Algemene regels

Hoofdstuk 3 bevat de algemene regels ten aanzien van de volgende aspecten:

Anti-dubbeltelregel

Het artikel inzake de anti-dubbeltelbepaling bevat een algemene anti-dubbeltelregel ter voorkoming van onbedoeld gebruik van de regels.

Algemene bouwregels

Het artikel inzake de algemene bouwregels regels bevat een aantal bouwregels die algemeen toepasbaar zijn. Het gaat hierbij om regelingen met betrekking tot ondergrondse bebouwing, de situering van de hoofdtoegang voor woningen, onbebouwde terreinen bij woningen en bij overige gebouwen, de ruimte tussen gebouwen, het bouwen nabij op de plankaart aangeduide bomen en de aanvullende werking van de Bouwverordening.

Algemene gebruiksregels

Het plan bevat een algemene gebruiksregel, inhoudende dat het gebruik van gronden en opstallen in overeenstemming met een functie-aanduiding aangemerkt wordt als gebruik overeenkomstig de bestemming.

Algemene afwijkingsregels

Het plan bevat algemene afwijkingsbevoegdheden van burgemeester en wethouders met betrekking tot geringe afwijkingen van de regels van het plan.

Algemene wijzigingsregels

Een algemene wijzigingsbevoegdheid van burgemeester en wethouders staat in het artikel inzake algemene wijzingsregels, o.a. met betrekking tot reconstructie van oude complexgewijze bebouwing, schrappen van functieaanduidingen, het toelaten van diverse functies binnen de woonbestemming en wijziging van de bestemmingsgrenzen.

Algemene nadere eisen

Naast eventuele nadere eisen per bestemming zijn burgemeester en wethouders middels een artikel inzake het stellen van nadere eisen bevoegd om een aantal algemene nadere eisen te stellen.

Algemene regels inzake omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden

Algemene regels over het toelaten van werken en werkzaamheden waarvoor een omgevingsvergunning vereist is, staan ook in hoofdstuk 3.