Piushavengebied 2009

1.1 Doel van het bestemmingsplan

De gemeente Tilburg wil het gebied rondom de Piushaven ontwikkelen tot een aantrekkelijk stadsdeel met een diversiteit aan stedelijke (woon)milieus en daarbij passende werkfuncties in de sfeer van detailhandel, dienstverlening en horeca. De voormalige AaBefabriek wordt herontwikkeld tot een grootschalige winkelcomplex.

Deze ambitie voor de Piushaven vergt een combinatie van transformatie van oude bedrijfslocaties en herontwikkeling van enkele bestaande werkcomplexen. De totale vernieuwing van dit stadsdeel zal ruimte moeten bieden aan de realisatie van circa 2000 woningen en 80.000 m² aan een breed spectrum van functies als detailhandel, dienstverlening en horeca. Voor een goed functioneren van het gebied is het verder noodzakelijk dat er wordt geïnvesteerd in de openbare ruimte. Om de bereikbaarheid en ontsluiting van het gebied te verbeteren is de aanleg van een nieuwe weg met bijbehorende brug over de Piushaven noodzakelijk. Verder is voorzien in de aanleg van het Havenpark om de ruimtelijke identiteit en samenhang binnen het plangebied te versterken.

Dit bestemmingsplan vormt het juridisch-planologisch instrument om de beoogde ontwikkelingen mogelijk te maken. Naast ontwikkelingsgebieden kent het plangebied ook een aantal beheergebieden waar geen grote herontwikkelingen zijn voorzien. Voor deze deelgebieden geeft dit bestemmingsplan een geactualiseerde regelgeving, die overeenkomt met de regeling zoals die voor alle beheerbestemmingsplannen van de gemeente Tilburg geldt.