HaVeP-terrein

7.2 Milieuhinder bedrijven

Omliggende bedrijven

Door Tebodin B.V. is onderzoek uitgevoerd naar de invloed van omliggende bedrijvigheid op het HaVeP-terrein (17 maart 2010, 40594.00). Maatgevend aspect is het aspect geluid. In totaal zijn 15 bedrijven die dichtbij het HaVeP-terrein gelegen zijn onderzocht. Voor het onderzoek wordt verwezen naar de bijlage bij dit bestemmingsplan. Het onderzoek is verricht conform de 'Handleiding meten en rekenen industrielawaai' uit 1999. Uitgangspunten bij het onderzoek zijn de milieuvergunning en de rapportage van akoestisch onderzoek van de bedrijven zoals deze bekend zijn bij de Gemeente Tilburg. Van de bedrijven die niet over een milieuvergunning of een rapportage akoestisch onderzoek beschikken of waarvan deze niet bij de gemeente beschikbaar waren, zijn aannames en (worst-case) prognoses gedaan.

Tijdens het onderzoek is reeds gebleken dat de vergunde rechten van betaald voetbalorganisatie Willem II, zonder dat er maatregelen genomen worden, problemen opleveren voor woningbouw direct aan de Ringbaan Zuid. Er is derhalve voor gekozen om dit gedeelte van het plangebied te bestemmen met een uit te werken bestemming, waarbij een van de voorwaarden voor uitwerking is dat de vergunde rechten (op moment van uitwerking) van Willem II niet aangetast worden. Dit gebied is derhalve in het verdere onderzoek buiten beschouwing gelaten.

Ten aanzien van de direct tot woongebied bestemde terreinen, waaronder ook de woningen aan de Oude Goirleseweg en de woningen aan de verlengde Generaal Smutslaan (zuidzijde) kan uit het onderzoek geconcludeerd worden dat de geluidsbelasting ten gevolge van de omliggende bedrijvigheid geen belemmering vormt voor de woningbouw. Wel dient bouwakoestisch maatregelen getroffen te worden, gebleken is echter dat deze technische maatregelen ten nemen zijn. Voor aanvraag omgevingsvergunning, wanneer de invulling van het gebied zijn definitieve vorm aangenomen heeft, wordt het gehele plan bouwakoestisch doorgerekend, met inachtneming van geldende wet- en regelgeving.

HaVeP-terrein zelf

Het HaVeP-terrein zelf heeft nog een geluidszone industrielawaai. Deze zone wordt op het moment van vaststelling van voorliggend bestemmingsplan opgeheven.

In een deel van het plangebied worden zowel woningen als bedrijven toegestaan. Dit betreft de bestemming Woongebied – Uit te werken. Een nadere inrichting van het gebied zal dus worden vastgelegd in een uitwerkingsplan. Het voornemen bestaat om hier onder meer bedrijven en andere voorzieningen te realiseren op de begane grond, met daarboven woningen. Omdat woningen hindergevoelig zijn en bedrijven hinderveroorzakers kunnen zijn, zal dit zorgvuldig moeten gebeuren. Het bestemmingsplan gaat daarom uit van bedrijven uit maximaal milieucategorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten. Dit zijn bedrijven die passen in een woonomgeving. Vervolgens zal bij de daadwerkelijke omgevingsvergunningverlening een maatwerkafstemming moeten plaatsvinden op perceelsniveau.