Buitengebied Landgoederenzone Bredaseweg

2.1 Aanleiding tot planontwikkeling

De "Structuurvisie Bredaseweg", die in oktober 2000 is verschenen, is op 18 december 2000 vastgesteld door College van B& W van Tilburg. De Structuurvisie is opgesteld in opdracht van de gemeente Tilburg om diverse ontwikkelingen die rond de "landgoederenzone" langs de Bredaseweg spelen een richtinggevend kader te bieden. Daarmee wil de gemeente de kwaliteiten van deze "grote groene eenheid" binnen de (toekomstige) ring rond de stad behouden en versterken. De landgoederenzone langs de Bredaseweg is gesitueerd in de "boszone van de Blaak". Hier is het beleid met name gericht op handhaving, bescherming en kwaliteitsverbetering van het bestaande boslandschap. Er is sprake van terughoudendheid ten aanzien van ingrepen die samenhangen met verstedelijking in de breedste zin van het woord.

Doel van dit bestemmingsplan is het eenduidig vastleggen van de bestaande situatie en de daarbij behorende bestemmingen in de gebieden ter weerszijden van de Bredaseweg, waarbij sprake is van een duidelijke beleidslijn voor het gebied als geheel. Vanwege de groene hoofdfunctie heeft het bestemmingsplan voor dit gebied een conserverend karakter, met name voor wat betreft bebouwing en intensivering van het ruimtegebruik. Dat geldt vooral voor uitbreiding, verbouw of herbouw van bestaande panden.

Het plangebied omsluit het voormalige Piusoord (nu Amarant), zijnde een instituut voor mensen met een verstandelijke beperking en Mariahof, zijnde een verzorgingshuis voor oudere religieuzen. Vanwege veranderde inzichten in de zorg zullen deze twee complexen omgevormd worden. Hiervoor wordt separaat een bestemmingsplanprocedure gevoerd.