Buitengebied De Groene Zoom 2012

Artikel 8 Horeca

8.1 Bestemmingsomschrijving

8.1.1 Functies

De voor ´Horeca´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. één horecagelegenheid tot en met categorie 3, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (h<=3);
• b. bouwwerken van algemeen nut.

8.1.2 Bijbehorende voorzieningen

De voor ´Horeca´ aangewezen gronden zijn tevens bestemd voor:

• a. parkeer-, stallings- en verkeersvoorzieningen;
• b. groen- en speelvoorzieningen;
• c. aan- en uitbouwen en bijgebouwen;
• d. tuinen en erven;
• e. objecten voor beeldende kunst;
• f. bouwwerken, geen gebouwen zijnde;

voor zover deze behoren bij, en ondergeschikt zijn aan de onder 8.1.1 genoemde functies.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Algemeen

Bestaande bebouwing welke krachtens een omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk is opgericht en in overeenstemming is met de bestemming volgens dit plan, maar afwijkend van één of meer bebouwingsregels, wordt geacht aan het plan te voldoen. Hieronder wordt tevens vergunde bebouwing verstaan, die nog moet worden opgericht.

8.2.2 Gebouwen

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. de gebouwen dienen binnen het bouwvlak te worden gebouwd;
• b. in afwijking van het bepaalde onder a. mogen ondergeschikte delen van een bouwwerk, voor zover gelegen binnen het bestemmingsvlak, het bouwvlak overschrijden;
• c. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan het maximum dat is aangegeven door middel van de maatvoeringsaanduiding;
• d. de bouw- en/of goothoogte mag niet meer bedragen dan het maximum dat is aangegeven door middel van de maatvoeringsaanduiding;
• e. het bouwen van ondergrondse bouwwerken is toegestaan.

8.2.3 Bouwwerken van algemeen nut

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. bouwwerken van algemeen nut mogen binnen het gehele bestemmingsvlak worden opgericht;
• b. de maximale hoogte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 3,5 m;
• c. de maximale oppervlakte van bouwwerken van algemeen nut bedraagt 50 m².

8.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen, met dien verstande dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen op het onbebouwd erf niet meer dan 1 m mag bedragen;
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouw zijnde mag in het bouwvlak en in het erf niet meer dan 3 m en in het onbebouwd erf niet meer dan 1 m bedragen.

8.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd, met inachtneming van de procedureregels in nadere eisen te stellen ten aanzien van:

• a. de situering en afmeting van gebouwen, bouwwerken van algemeen nut en bouwwerken geen gebouw zijnde ten behoeve van:
  • 1. een samenhangende straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. de verkeersveiligheid;
  • 3. de sociale veiligheid;
  • 4. de brandveiligheid;
  • 5. de milieusituatie;
  • 6. de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.
• b. werken ten behoeve van nutsvoorzieningen (waaronder kabels en leidingen), verkeers- en vervoersvoorzieningen en groenvoorzieningen.

8.4 Afwijken van de bouwregels

8.4.1 Binnenplans afwijken t.b.v. bouwen in het bouwvlak

Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van de voorwaarden in 8.4.3, omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van:

het bepaalde in 8.2.2 onder c met betrekking tot het bebouwingspercentage, zulks tot een maximum van 50;

bepaalde in 8.2.2 onder d met betrekking tot de maximale goot- en bouwhoogte, zulks tot een hoogte van rerspectievelijk maximaal 8 en 15m;

het bepaalde in 8.2.4 voor de hoogte van erfafscheidingen, zulks tot een hoogte van maximaal 3 m;

het bepaalde in 8.2.4 voor de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zulks tot een hoogte van maximaal 15m.

Daarnaast zijn de in 8.4.2 genoemde mogelijkheden voor binnenplans afwijken van overeenkomstige toepassing binnen het bouwvlak.

8.4.2 Binnenplans afwijken t.b.v. bouwen in het (onbebouwd) erf

Het bevoegd gezag kan, met inachtneming van de voorwaarden in 8.4.3, omgevingsvergunning verlenen voor het binnenplans afwijken van:

het bepaalde in 8.2.2 voor het bouwen van entrees, aan- en uitbouwen en bijgebouwen, zulks tot een hoogte van maximaal 4,5 m, tot een oppervlakte van maximaal 20 m² per eenheid en met dien verstande dat niet meer dan 40% van het onbebouwd erf op deze wijze mag worden bebouwd;

het bepaalde in 8.2.4 voor de hoogte van erfafscheidingen, zulks tot een hoogte van maximaal 3 m;

het bepaalde in 8.2.4 voor de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, zulks tot een hoogte van maximaal 15 m.

8.4.3 Voorwaarden

Omgevingsvergunning voor het binnenplans afwijken van de bouwregels kan slechts worden verleend indien:

• a. dit vanuit het oogpunt van de bedrijfsvoering, de bedrijfspresentatie, de constructie of verschijning van het gebouw of de aard van het bedrijf noodzakelijk is;
• b. de bebouwingskarakteristiek van de straat niet onevenredig wordt geschaad;
• c. gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken niet onevenredig worden beperkt;
• d. de brandveiligheid niet onevenredig wordt aangetast;
• e. de milieusituatie niet onevenredig wordt aangetast;
• f. de sociale veiligheid niet onevenredig wordt aangetast;
• g. de verkeersveiligheid niet onevenredig wordt aangetast;
• h. de ruimtelijke inpasbaarheid is aangetoond.

8.5 Specifieke gebruiksregels

8.5.1 Strijdig gebruik

Tot een gebruik van gronden en bouwwerken strijdig met de bestemming ´Horeca´, wordt in elk geval gerekend:

• a. het gebruik van gronden en bouwwerken anders dan genoemd in artikel 8.1;
• b. het gebruik van gronden en bouwwerken als geluidshinderlijke inrichting of risicovolle inrichting;
• c. het gebruik van gronden en bouwwerken voor bewoning;
• d. voor de uitoefening van enige tak van handel inclusief detailhandel, anders dan volgens het bepaalde in lid 1;
• e. het storten van puin en afvalstoffen, tenzij deze ter realisering en/of handhaving van de bestemming is;
• f. opslag van gerede of ongerede goederen, zoals vaten, kisten bouwmaterialen, werktuigen, machines en onderdelen hiervan, tenzij deze ter realisering en/of handhaving van de bestemming dient;
• g. opslag van gebruiksklare of onklare voer- en vaartuigen of onderdelen daarvan, tenzij deze ter handhaving van de bestemming dient;
• h. het plaatsen of geplaatst houden van onderkomens;