Udenhout beschermd dorpsgezicht

4.7 Detailhandel

Het uitgangspunt van het gemeentelijke detailhandelsbeleid (nota Ruimte voor Detailhandel, 2002; voortgangsrapportage detailhandel 2007) is een bijdrage te leveren aan versterking en verbreding van de detailhandel in de buurten, in de wijken, in de dorpen, in de binnenstad en in de werkgebieden teneinde de werkgelegenheid te versterken en de inwoners van stad en regio een winkelaanbod te bieden dat past bij de status van Tilburg als zesde stad van het land.

In deze verzorgingsstructuur wordt een drieslagmodel gehanteerd. Dit model legt een relatie tussen het koopgedrag van consumenten en de in het winkelgebied aanwezige soorten winkels en branches. Het drieslagmodel onderscheidt drie typen winkelgebieden:

• 1. De centra voor recreatief winkelen. Meestal gevestigd in stadscentra en stadsdeelcentra waarbij veel functiemenging plaatsvindt tussen winkelen, cultuur, horeca en leisure.
• 2. De gemakscentra voor dagelijkse artikelen. Deze gemakscentra zijn veelal gevestigd in wijk- en buurtcentra, maar als gemakswinkel ook daarbuiten en als solitaire supermarkt ook te vinden aan belangrijke verkeersassen; het accent ligt op de dagelijkse behoeften van de consumenten.
• 3. De centra voor doelgerichte aankopen. Hieronder worden concentraties detailhandel verstaan gelegen buiten het stadscentrum en buiten de woongebieden, goed bereikbaar per auto, met grote vestigingen, het accent ligt op volumineuze artikelen.

In bijzondere gevallen kan de gemeente aanvullende brancheregels stellen, bijvoorbeeld waar het gaat om een zeer bijzonder concept als een groen tuincentrum of om beperkte detailhandelsactiviteiten binnen een sportinstelling.

Dorpskern Udenhout 

In Udenhout is voor detailhandel het uitgangspunt behoud van de huidige positie. Concentraties van detailhandel zijn aan de Kreitenmolenstraat en de Slimstraat. Kleinere concentraties van detailhandel liggen aan de Stationsstraat en de Groenstraat.

Vanuit het streven naar compacte winkelgebieden dienen nieuwe ontwikkelingen in de Kreitenmolenstraat te worden geaccommodeerd en wel in de strook tussen de Sportlaan en Slimstraat. Bij de bestemming Gemengd-Dorps, is in de planregels een wijzigingsbevoegdheid voor nieuwe detailhandel opgenomen.

Aan de Kreitenmolenstraat 151 is de Boerenbond gevestigd. Daar vindt perifere detailhandel plaats. Het gaat daarbij om winkels met een minimale omvang van 1.000 m2 v.v.o. winkelruimte.