Artikel 39: Algemene gebruiksregels
39.1. Strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemmingen, wordt in ieder geval gerekend:
-
a. het gebruik van de gronden en bouwwerken voor meer woningen dan het bestaande aantal, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wonen' binnen de bestemming 'Wonen - 2';
-
b. het gebruik van gronden voor de opslag van schroot, afbraak- en bouwmaterialen, anders dan ten behoeve van de uitvoering van krachtens de bestemming toegelaten bouwactiviteiten en werken en werkzaamheden;
-
c. de stalling en opslag van (aan het oorspronkelijk gebruik onttrokken) voer-, vaar- of vliegtuigen;
-
d. het storten van puin en/of afvalstoffen;
-
e. het gebruik van de gronden als standplaats voor kampeermiddelen;
-
f. het gebruik van de gronden en bouwwerken ten behoeve van seksinrichtingen.
39.2. Niet-strijdig gebruik
Tot een gebruik, strijdig met de gegeven bestemmingen, wordt niet gerekend:
-
a. het gebruik van de gronden voor weekmarkten;
-
b. het gebruik van de gronden voor terrassen;
-
c. het gebruik van de gronden voor standplaatsen voor detailhandel en/of dienstverlening.
39.3. Afwijken van de gebruiksregels
Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van de gebruiksregels per bestemming in die zin dat gronden en bouwwerken worden gebruikt ten behoeve van een kleinschalige toeristische overnachtingsmogelijkheid, mits:
-
a. de bedrijfsvloeroppervlakte ten behoeve van een kleinschalige toeristische overnachtingsmogelijkheid ten hoogste 50% van de brutovloeroppervlakte bedraagt met een maximum van 100 m²;
-
b. dit geen onevenredige parkeerdruk met zich meebrengt;
-
c. geen afbreuk wordt gedaan aan de woon- en leefomgeving;
-
d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van belangen van derden;
-
e. deze afwijking niet wordt toegepast voorzover een drank- en horecavergunning en/of een exploitatievergunning verleend c.q. noodzakelijk is;
-
f. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van het straat- en bebouwingsbeeld, de verkeersveiligheid, de sociale veiligheid, de milieusituatie en de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.