Loovehof

Artikel 6 Waarde - Archeologisch onderzoeksgebied

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor "Waarde - archeologisch onderzoeksgebied" aangewezen gronden zijn, naast de andere voor die gronden aanwezige bestemmingen, tevens bestemd voor doeleinden ter vaststelling van de in deze gronden voorkomende archeologische waarden door middel van archeologisch onderzoek.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Algemeen

In afwijking van het bepaalde bij de andere bestemmingen mag niet worden gebouwd, anders dan ten behoeve van deze bestemming.

6.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen dan wel bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd, met uitzondering van:

• a. ver-/nieuwbouw van bestaande gebouwen, waarbij de bestaande oppervlakte van het gebouw niet wordt vergroot of veranderd;
• b. de bouw van een bijgebouw of de uitbreiding van een bestaand hoofdgebouw met ten hoogste 50 m².

6.3 Afwijken van de bouwregels

Burgemeester en wethouders kunnen door middel van een omgevingsvergunning afwijken van de bouwregels ten behoeve van werken of werkzaamheden indien is gebleken dat deze, waarvoor vergunning wordt gevraagd, niet zullen leiden tot een onevenredig grote aantasting van de verwachte archeologische waarden.

6.4 Omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden

6.4.1 Verbod

Het is verboden op of in gronden welke zijn bestemd als "Waarde- Archeologisch onderzoeksgebied" zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het verlagen of afgraven van de bodem, waarvoor geen ontgrondingvergunning is vereist;
• b. het uitvoeren van grondbewerkingen dieper dan 0,4 meter onder het maaiveld, waartoe ook gerekend wordt woelen, mengen, diepploegen, egaliseren, ontginnen en aanleggen van drainage;
• c. het aanleggen van bos of boomgaard;
• d. het verlagen van het grondwaterpeil, tenzij dit een maatregel is van het bevoegde waterschap;
• e. het ophogen van de bodem;
• f. het graven, verbreden en dempen van sloten, vijvers en andere wateren;
• g. het aanleggen van ondergrondse kabels en leidingen en het aanbrengen van de daarbij horende constructies;
• h. het aanleggen, verbreden of verharden van wegen, paden of parkeergelegenheden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• i. het uitvoeren van heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van objecten in de bodem;
• j. het tot stand brengen en/of in exploitatie brengen van boor- en pompputten;
• k. het aanleggen van bouwland of het scheuren van grasland;
• l. het rooien van bos of boomgaard waarbij de stobben worden verwijderd;
• m. het aanbrengen van constructies, die verband houden met bovengrondse leidingen;
• n. alle overige werkzaamheden die de archeologische waarden in de aangeduide gronden kunnen aantasten.

6.4.2 Uitzondering

Het verbod als bedoeld in 6.4.1 is niet van toepassing op werken of werkzaamheden die:

• a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning;

6.4.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in 6.4.1 zijn slechts toelaatbaar mits:

• d. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de belangen van de in lid 6.1. genoemde doeleinden;
• e. vooraf schriftelijk advies is ingewonnen bij het bevoegd gezag.

6.4.4 Voorwaarden

Aan de aanvraag om een omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden voor de gronden aangeduid met "Waarde - archeologisch onderzoeksgebied" kan de voorwaarde worden verbonden dat een rapport wordt overgelegd waarin de archeologische waarde van de gronden die blijkens de aanvraag mogelijk worden verstoord naar het oordeel van burgemeester en wethouders in voldoende mate is veiliggesteld en/of vastgesteld.

6.4.5 Aanvullende voorschriften

Aan de omgevingsvergunning voor werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden kunnen in ieder geval de volgende voorschriften worden verbonden:

• a. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor de archeologische waarden in de bodem worden behouden; of
• b. de verplichting tot het doen van opgravingen; of
• c. de verplichting om de activiteit die tot bodemverstoring leidt te laten begeleiden door een gekwalificeerd deskundige.

6.5 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

6.5.1 Voorwaarden

In het belang van de archeologische monumentenzorg kunnen burgemeester en wethouders voorschriften verbinden aan een omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk op of in gronden op de verbeelding bestemd als "Waarde - Archeologisch onderzoeksgebied", indien de werken of werkzaamheden dieper reiken dan 0,3 meter boven het maaiveld, en het grondoppervlak van het gebied waarop de vergunningaanvraag betrekking heeft groter is dan 250 vierkante meter, of de bouwaanvraag twee of meer bouwvolumes omvat.

6.5.2 Begeleiding

Aan de omgevingsgvergunning voor het slopen van een bouwwerk voor de gronden, als bedoeld in lid 6.5.1, kunnen burgemeester en wethouders het voorschrift verbinden dat de sloopwerken vanaf 30 cm boven het maaiveld en dieper worden begeleid door een gekwalificeerd archeologisch deskundige.

6.5.3 Meldplicht

Indien tijdens de begeleiding van de sloopwerken vondsten van (zeer hoge) cultuurhistorische waarde worden aangetroffen, wordt hiervan terstond melding gemaakt bij burgemeester en wethouders die in het belang van de archeologische monumentenzorg aanvullende voorschriften kunnen verbinden aan de omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk.

6.6 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen in die zin, dat de bestemming "Waarde - archeologisch onderzoeksgebied" (geheel of gedeeltelijk) wordt verwijderd, als op basis van archeologisch en/of cultuurhistorisch onderzoek geen cultuurhistorische en/of archeologische waarden zijn vastgesteld.