| 4.1
|
Bestemmingsomschrijving
|
|
|
De voor Detailhandel aangewezen gronden zijn bestemd voor:
|
|
|
a.
|
detailhandel;
|
|
|
b.
|
wonen op de verdieping;
|
|
|
|
|
|
|
met de daarbijbehorende:
|
|
|
c.
|
tuinen en erven;
|
|
|
d.
|
parkeervoorzieningen;
|
|
|
|
|
| 4.2
|
Bouwregels
|
| 4.2.1
|
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
|
|
|
a.
|
gebouwen zijn uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak;
|
|
|
b.
|
het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
|
|
|
c.
|
ten aanzien van de maximale goothoogte gelden de aanduidingen.
|
|
|
|
|
| 4.2.2
|
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende bepalingen:
|
|
|
a.
|
de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen bedraagt maximaal 2 meter, met dien verstande dat de maximale bouwhoogte 1 meter bedraagt indien gelegen voor de voorgevellijn van het hoofdgebouw;
|
|
|
b.
|
de bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, bedraagt maximaal 3 meter.
|
|
|
|
| 4.3
|
Nadere eisen
|
|
|
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en de afmetingen van de plaats en de afmetingen van de bebouwing:
|
|
|
a.
|
ter voorkoming van onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden en het woon- en leefklimaat van aangrenzende gronden en bouwwerken;
|
|
|
b.
|
ter waarborging van de stedenbouwkundige kwaliteit en beeldkwaliteit van de naaste omgeving;
|
|
|
c.
|
ter waarborging van de verkeersveiligheid;
|
|
|
d.
|
ter waarborging van de sociale veiligheid;
|
|
|
e.
|
ter waarborging van de brandveiligheid en rampenbestrijding.
|
|
|
|
| 4.4
|
Specifieke gebruiksregels
|
|
|
Tot een strijdig gebruik van gronden en bouwwerken wordt in elk geval gerekend het gebruik voor:
|
|
|
a.
|
dienstverlening;
|
|
|
b.
|
uitoefening van een bedrijf;
|
|
|
c.
|
zelfstandige horecadoeleinden;
|
|
|
d.
|
wonen, met uitzondering van het bepaalde in 4.1, sub b;
|
|
|
e.
|
seksinrichtingen.
|
|
|
|
|