Sint-Michielsgestel, Centrum Sint-Michielsgestel 2010

7.3 Gemeente

Structuurvisie 1999-2015

De structuurvisie gaat uit van een sterk accent op het realiseren van nieuwe woningen binnen het huidige stedelijk gebied. Woningbouw wordt gericht op opvang van de autonome groei. Het zwaartepunt van versterking van de voorzieningenstructuur in de gemeente ligt in de kernen Sint-Michielsgestel en Berlicum. De toeristisch-recreatieve aantrekkingskracht van het centrum van Sint-Michielsgestel dient te worden versterkt. In de kernen moet de verblijfsfunctie van wegen worden benadrukt.

Ontwikkelingsvisie 'Een nieuw dorpshart voor Sint-Michielsgestel'

In de ontwikkelingsvisie voor het dorpscentrum van Sint-Michielsgestel is gekozen voor bouwblokken waarvan de hoogte is gerelateerd aan de hoogte van de wand met het voormalige gemeentehuis (noordzijde Petrus Dondersplein). Het ontstaan van een goede winkelstructuur is van belang. Parkeren voor winkels is gedacht op maaiveldniveau. Voor woningen is ondergronds parkeren gewenst. Naast de centrumfuncties is een gezellig dorpscentrum nodig.

Beeldkwaliteitplan

In de raadsvergadering van 28 november 2002 zijn omtrent de beeldkwaliteit de hoofdlijnen en uitgangspunten voor het centrumplan vastgesteld. In het raadsvoorstel is ook ingegaan op de voorgeschiedenis en totstandkoming van de destijds beschikbare plannen alsmede het overleg met (betrokken) burgers via een interactief proces waarbij gekozen is voor advisering door een zogeheten 'spiegelgroep'. De in dat kader door de gemeenteraad vastgelegde uitgangspunten voor de beeldkwaliteit zijn reeds grotendeels verwerkt in de ontwikkelingsvisie voor het centrumgebied. In aanvulling daarop is een beeldkwaliteitplan voor het centrum van Sint-Michielsgestel opgesteld. Het gaat daarbij concreet om de te formuleren criteria op basis waarvan concrete ontwikkelingen kunnen worden getoetst.

Prostitutie

Prostitutie is in bestemmingsplannen uitgesloten. Dit beleid wordt ook in dit bestemmingsplan gecontinueerd. Gelet op de ingrijpende vernieuwing van het centrumgebied en de woonfunctie zijn deze functie evenals andersoortige seksinrichtingen niet toelaatbaar.

Bomenverordening

Het college heeft op 21 juli 2009 de Bomenverordening gemeente Sint-Michielsgestel vastgesteld. Hierbij is de Lijst met Waardevolle bomen opgenomen. De daar opgenomen bomen zijn op de plankaart als te beschermen boom aangeduid. Uitzonderingen hierop vormen de vederesdoorn op het Petrus Dondersplein en enkele bomen in de omgeving van de brandweerkazerne. Deze bomen worden gekapt in verband met de centrumontwikkeling. Ten opzichte van het oorspronkelijke bestemmingsplan is een aanmerkelijk groter aantal bomen als te beschermen bomen aangemerkt.

Beeldkwaliteitsplan Sint-Michielsgestel Centrum

Het Beeldkwaliteitsplan Sint-Michielsgestel Centrum betreft een aanvulling/wijziging van de welstandnota (artikel 12a Woningwet). Het plan is het referentiekader voor de ruimtelijke vormgeving van de ontwikkelingen in het centrum van Sint-Michielsgestel en beoogt samenhang tussen architectonische uitwerking en stedenbouwkundige vormgeving. Het beeldkwaliteitsplan moet ervoor zorgen dat de centrumontwikkeling zodanig wordt vormgegeven dat het gewenste eindbeeld ontstaat. Het dient de communicatie tussen architectuur en stedenbouw te bevorderen. Bij de Welstandsbeoordeling wordt het beeldkwaliteitsplan als toetsingskader gebruikt.

De procedures inzake vaststelling van het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan vallen samen.