Sint-Michielsgestel, Centrum Sint-Michielsgestel 2010

1.1 Aanleiding

Een nieuw dorpshart

Sint-Michielsgestel krijgt een nieuw dorpshart. Het betekent concentratie van winkels in het centrumgebied, de nieuwbouw van diverse winkelpanden (waaronder nieuwbouw van de supermarkten), herinrichting van de pleinen en het versterken van de woonfunctie. Het gaat hier in hoofdzaak om de volgende concrete aanpassingen en ingrepen in het huidige centrumgebied:

• nieuwbouw van woningen en appartementen;
• nieuwe winkellocaties voor de supermarkten Albert Heijn en EM-TÉ en voor de winkels van het 'hoefijzer';
• toevoeging van extra winkelruimte;
• herinrichting van het Petrus Dondersplein;
• nieuwe parkeerplaatsen binnen het centrumgebied op maaiveld en in verdiepte parkeergarages;
• nieuwe functies voor het huidige gemeentehuis.

Deze ontwikkelingen passen niet in het geldende bestemmingsplan. Vandaar dat een nieuw bestemmingsplan moet worden opgesteld.

Uitspraak Afdeling bestuursrechtspraak Raad van State

De gemeenteraad heeft op 2 maart 2006 het bestemmingsplan Centrum Sint-Michielsgestel vastgesteld. In het voorjaar van 2007 is goedkeuring van 11 november 2006 van rechtswege ontstaan doordat Gedeputeerde Staten het goedkeuringsbesluit niet tijdig hebben gepubliceerd. De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State heeft in de uitspraak van 20 augustus 2008 aan het bestemmingsplan Centrum Sint-Michielsgestel goedkeuring onthouden. Als gevolg van de uitspraak van de Afdeling bestuursrechtspraak is een nieuw bestemmingsplan nodig.