Buitengebied Sint-Michielsgestel

Artikel 39 Algemene aanduidingsregels

39.1 Vrijwaringszone - Molenbiotoop

• a. binnen de beschermingszone Vrijwaringszone – Molenbiotoop is oprichting van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde uitsluitend toelaatbaar ten behoeve van andere, voor deze gronden geldende bestemmingen en hoger dan 1/100 van de afstand tussen het bouwwerk en de onderste punt van de verticaal staande wiek van de molen, indien daardoor de functie van de molens als werktuig en de waarde als landschappelijke elementen niet onevenredig worden geschaad;
• b. alvorens de omgevingsvergunning te verlenen, wint het bevoegd gezag schriftelijk advies in omtrent de vraag of het bouwplan ter plaatse aanvaardbaar is in verband met de belangen van de molen(s).

39.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden

39.2.1 Verbod

Het is verboden binnen de beschermingszone Vrijwaringszone – Molenbiotoop zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden), de volgende werken en werkzaamheden, hoger dan 1/100 van de afstand tussen het bouwwerk en de onderstaande punt van de verticaal staande wiek van de molen(s), te verrichten:

• a. ophogen;
• b. planten, omzetten grasland/bouwland naar boomteelt en sierteelt.

39.2.2 Uitzonderingen

Het verbod als bedoeld in 39.2.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

• a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

39.2.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in 39.2.2 zijn slechts toelaatbaar, mits:

• a. daardoor de functie van de molen(s) als werktuig en de waarde als landschapsbepalende elementen niet onevenredig worden geschaad;
• b. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende beheerder van de molen(s).

39.3 Milieuzone - Waterwingebied

Binnen het waterwingebied mogen, in afwijking van het bepaalde in de afzonderlijke artikelen, uitsluitend bouwwerken worden gebouwd, welke noodzakelijk zijn in verband met de openbare drinkwaterwinning.

39.4 Milieuzone - Boringsvrije zone

De voor Milieuzone - Boringsvrije zone zijn bestemd voor de bescherming en het behoud van de openbare drinkwaterwinning.

39.4.1 Verbod

Het is verboden op of in de gronden met de aanduiding Milieuzone - Boringsvrije zone zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. het doorboren van de beschermende kleilaag.

39.4.2 Uitzonderingen

Het verbod als bedoeld in 39.4.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

• a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

39.4.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in 39.4.2 zijn slechts toelaatbaar, mits:

• a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

39.5 Vrijwaringszone - Schootsveld

De voor Vrijwaringszone – Schootsveld zijn bestemd voor de bescherming en het behoud van deze gronden.

39.5.1 Verbod

Het is verboden op of in de gronden met de aanduiding Vrijwaringszone - Schootsveld zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. afgraven, ophogen, vergraven, egaliseren;
• b. planten, omzetten grasland/bouwland naar boomteelt en/of sierteelt;
• c. aanleg van tijdelijke en/of overige teeltondersteunende voorzieningen.

39.5.2 Uitzonderingen

Het verbod als bedoeld in 39.5.1 is niet van toepassing op werken en werkzaamheden die:

• a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

39.5.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in 39.5.2 zijn slechts toelaatbaar, mits:

• a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

39.6 Veiligheidszone - lpg

Ter plaatse van de aanduiding veiligheidszone - lpg geldt een plaatsgebonden risico contour van 10-6. Binnen deze contour mogen geen kwetsbare objecten worden opgericht, behoudens de reeds bestaande kwetsbare objecten.

39.7 Vrijwaringszone - dijk

De aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor behoud en verkenning van de aanwezige cultuurhistorische waarden van de dijk.

39.7.1 Verbod

Het is verboden op of in de gronden met de aanduiding Vrijwaringszone - dijk zonder of in afwijking van een schriftelijke vergunning van het bevoegd gezag (omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden) de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren:

• a. afgraven, ophogen, vergraven, egaliseren;
• b. planten, omzetten grasland/bouwland naar boomteelt en/of sierteelt;
• c. aanleg van tijdelijke en/of overige teeltondersteunende voorzieningen.

39.7.2 Uitzonderingen

Het in 39.7.1 opgenomen verbod geldt niet voor:

• a. betrekking hebben op normaal onderhoud en beheer;
• b. reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het plan;
• c. mogen worden uitgevoerd krachtens een reeds verleende vergunning.

39.7.3 Toelaatbaarheid

De werken of werkzaamheden als bedoeld in 39.5.2 zijn slechts toelaatbaar, mits:

• a. daardoor de waarde als landschapsbepalende elementen niet onevenredig worden geschaad;
• b. vooraf schriftelijk advies wordt ingewonnen bij de betreffende beheerder van de dijk.

39.8 Vrijwaringszone - vaarweg 1

39.8.1 Bouwregels

Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende regel:

• a. er mag niet worden gebouwd, met uitzondering van bouwwerken welke nodig zijn voor het vaarverkeer.

39.9 Vrijwaringszone - vaarweg 2

39.9.1 Bouwregels

Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende regel:

• a. er mag niet worden gebouwd, met uitzondering van bouwwerken welke nodig zijn voor het vaarverkeer.

39.9.2 Afwijking van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een afwijking verlenen van het bepaalde in lid 39.9.1 en toestaan dat in de andere bestemming bouwwerken worden gebouwd, mits:

• a. het bouwwerk in overeenstemming is met de ter plaatse aangewezen bestemming en door de bouw of situering van het bouwwerk het vaarbelang niet onevenredig wordt aangetast.

39.10 Vrijwaringszone - weg

39.10.1 Bouwregels

Voor het bouwen van bouwwerken geldt de volgende regel:

• a. er mag niet worden gebouwd, met uitzondering van bouwwerken welke nodig zijn voor het wegverkeer.

39.10.2 Afwijking van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan een afwijking verlenen van het bepaalde in lid 39.10.1 en toestaan dat in de andere bestemming bouwwerken worden gebouwd, mits:

• a. het bouwwerk in overeenstemming is met de ter plaatse aangewezen bestemming en door de bouw of situering van het bouwwerk het verkeersbelang niet onevenredig wordt aangetast.