Landelijk gebied

Artikel 40 Algemene aanduidingsregels

40.1 Gebiedsaanduidingen

Ter plaatse van de gebiedsaanduidingen:

• a. reconstructiewetzone - extensiveringsgebied;
• b. reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied;
• c. reconstructiewetzone - verwevingsgebied;
• d. geluidszone - industrie;
• e. milieuzone - reserveringsgebied waterberging;
• f. wro-zone - omgevingsvergunning groenblauwe mantel;
• g. wro-zone - omgevingsvergunning historische verkavelingsstructuren;
• h. wro-zone - omgevingsvergunning landschapselementen;
• i. wro-zone - omgevingsvergunning onverharde weg;
• j. wro-zone - omgevingsvergunning open akker;
• k. wro-zone - omgevingsvergunning waardevolle beek/beekrelict;
• l. wro-zone - omgevingsvergunning waardevolle heideontginning;
• m. wro-zone - omgevingsvergunning waardevolle laanbeplanting;
• n. wro-zone - wijzigingsgebied bebouwingsconcentratie;
• o. wro-zone - wijzigingsgebied ecologische verbindingszone;
• p. wro-zone - wijzigingsgebied zoekgebied watersystemen;
• q. wro-zone - wijzigingsgebied sport;
• r. wro-zone - wijzigingsgebied Vlagheide

gelden specifieke regels. Deze specifieke regels zijn opgenomen in de bestemming waarbinnen dit geldt.

40.2 Wijzigingsgebied sport

Burgemeester en wethouders kunnen de gronden ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone-wijzigingsgebied sport' wijzigen teneinde veldsportcomplexen mogelijk te maken, mits:

• a. het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 4% van het aanduidingsvlak;
• b. er vindt geen onevenredige aantasting plaats van de in geding zijnde belangen, waaronder die van omwonenden en omliggende (agrarische) bedrijven;
• c. de verkeersaantrekkende werking dient te zijn afgestemd op de feitelijke ontsluitingssituatie;
• d. het mag niet leiden tot een onevenredige aantasting van de in de omgeving aanwezige waarden.

40.3 Geluidzone - industrie

40.3.1 Aanduidingsomschrijving

De gronden ter plaatse van de aanduiding ‘geluidzone - industrie’ zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor de bescherming en instandhouding van de geluidsruimte in verband met de nabijheid van een inrichting als bedoeld in artikel 41 van de Wet geluidhinder.

40.3.2 Bouwregels

In afwijking van het bepaalde bij de andere daar voorkomende bestemmingen mogen geen nieuwe woningen of andere geluidsgevoelige gebouwen worden gebouwd.

40.3.3 Afwijiken van de bouwregels

Het bevoegd gezag kan afwijken van het bepaalde in artikel 40.3.2 voor het bouwen van nieuwe woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen overeenkomstig de andere daar voorkomende bestemmingen, mits de geluidsbelasting vanwege het industrieterrein van de gevels van deze woningen en andere geluidsgevoelige gebouwen niet hoger zal zijn dan de daarvoor geldende voorkeursgrenswaarde of een verkregen hogere grenswaarde.

40.4 Milieuzone - reserveringsgebied waterberging

Ter plaatse van de aanduiding 'milieuzone-reserveringsgebied waterberging' strekken de bestemmingen van de gronden mede tot het behoud van het waterbergend vermogen van de gronden.

40.5 Veiligheidszone - gasontvangststation

40.5.1 Bouw- en gebruiksregels

Ter plaatse van de aanduiding 'veiligheidszone - gasontvangststation' is het verboden kwetsbare en beperkt kwetsbare objecten op te richten en/of in gebruik te nemen, met uitzondering van de bouw van beperkt kwetsbare objecten op dezelfde locatie.