Buitengebied Rucphen 2012

Artikel 41 Algemene wijzigingsregels

41.1 Algemeen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de regels in het plan wijzigen in de vorm van het aanbrengen van geringe veranderingen in de plaats, ligging en/of afmetingen van bestemmingsgrenzen, met dien verstande dat:

• a. bestemmingsgrenzen met niet meer dan 5 meter worden verschoven;
• b. de belangen van de eigenaren en gebruikers van betrokken en nabijgelegen gronden niet aantoonbaar onevenredig worden geschaad;
• c. het straat- en bebouwingsbeeld en de verkeersveiligheidsbelangen niet
  onevenredig worden geschaad.

41.2 Wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemmingen in het plante wijzigen, voor zover het gronden betreft ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' de bestemming 'Wonen', met dien verstande dat:

• a. maximaal één nieuwe woning mag worden gebouwd;
• b. de oppervlakte van het bouwperceel bedraagt minimaal 1.000 m²;
• c. de breedte van het bouwperceel bedraagt minimaal 30 meter;
• d. de voorgevelbreedte van de nieuwe woning bedraagt maximaal 20 meter;
• e. de afstand van de nieuwe woning tot de as van de weg bedraagt minimaal 15 meter;
• f. de afstand van de nieuwe woning tot de perceelsgrenzen bedraagt minimaal 3 meter;
• g. er dient te worden voldaan aan de artikelen 11.2. en 11.3. van de Verordening ruimte Noord-Brabant 2011, die als bijlage 4 behorende bij deze regels zijn opgenomen;
• h. er geen sprake is van een aantoonbaar onevenredige aantasting van in de omgeving aanwezige archeologische, landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische, bodem- en waterhuishoudkundige en milieuhygiënische waarden;
• i. er geen sprake is van een aantoonbaar onevenredige aantasting van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden en (agrarische) bedrijven.

41.3 Wro-zone - wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzgen, voor zover het gronden betreft ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2', voor het aanleggen of verleggen van één of meerdere leidingen met de daarbij behorende veiligheids- en/of vrijwaringszones, met dien verstande dat:

• a. wijziging noodzakelijk is:
  • 1. om het plan aan de bij uitmeting blijkende werkelijke toestand van het terrein aan te passen;
  • 2. voor een efficiënte realisering van de bestemmingen;
• b. de maatgevende risicocontour van 10-6 mag de grens van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied - 2' niet overschrijden;
• c. er geen sprake is van een aantoonbaar onevenredige aantasting van in de omgeving aanwezige landschappelijke, natuurlijke, cultuurhistorische, bodem- en waterhuishoudkundige en milieuhygiënische waarden;
• d. er geen sprake is van een aantoonbaar onevenredige aantasting van de belangen van eigenaren en gebruikers van omliggende gronden en (agrarische) bedrijven.