Hooghei II

1.4 Vigerende bestemmingsplannen

Het bestemmingsplan "Buitengebied 1998" (gemeente Rucphen, vastgesteld d.d. 16 november 1998, goedgekeurd GS d.d. 22 juni 1999) is vigerend voor het grootste deel van de nieuwbouwlocatie. Deze gronden zijn bestemd als 'Agrarisch gebied'.

Aan de zuidzijde van de Ruimte voor Ruimte locatie Hooghei II vigeert het bestemmingsplan "Hooghei - Zegge" (gemeente Rucphen, vastgesteld d.d. 11 september 2008, goedgekeurd GS d.d. 9 mei 2009, onherroepelijk 6 augustus 2009). De gronden waarop de ontwikkeling van Hooghei II betrekking zijn deels bestemd als 'groen' en deels bestemd als 'water'.

De voorgenomen woningbouw past niet binnen de vigerende bestemmingsplannen en is niet opgenomen in het nieuwe bestemmingsplan "Buitengebied, Rucphen 2012" dat op 29 maart 2012 is vastgesteld. Planologisch gezien is de locatie als kernrandzone te beschouwen, waarbij bouwen in het kader van de 'Ruimte voor Ruimte'-regeling een passende ontwikkeling is.

In een deel van het plangebied is woningbouw mogelijk gemaakt middels een vrijstelling. Het besluit omtrent de vrijstelling dateert van 1 juli 2008.

Om woningbouw ter plaatse van het plangebied mogelijk te maken, is een nieuw bestemmingsplan nodig. Het onderhavige bestemmingsplan voorziet hierin en biedt de juridische basis voor de beoogde ontwikkelingen.

Figuur 1.1 Weergave vigerende regelingen