Wijziging 2 Noord-West-Oss-2013

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het bestemmingsplan Wijziging 2 Noord-West-Oss-2013 met identificatienummer NL.IMRO.0828.WZ2noordwestoss-VG01 van de gemeente Oss.

1.2 wijzigingsplan

de geometrisch bepaalde planobjecten met de bijbehorende regels en de daarbij behorende bijlagen.

Artikel 2 Relatie met bestemmingsplan 'Noord-West-Oss 2013'

2.1 Wijziging

Dit wijzigingsplan is een wijziging als bedoeld in artikel 3.6 van de Wet ruimtelijke ordening van het bestemmingsplan 'Noord-West-Oss 2013'

Dit wijzigingsplan vervangt het bestemmingsplan voor zover het betreft:

• a. de geometrisch bepaalde planobjecten in de aangegeven gebieden
• b. de regels voor wat betreft de aangegeven wijzigingen en aanvullingen

De regels van het bestemmingsplan 'Noord-West-Oss 2013' blijven voor het gebied van het wijzigingsplan voor het overige onveranderd gelden.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Wonen - Halfvrijstaand

3.1 Bestemmings-, bouw- en gebruiksregels

• a. In afwijking van het bepaalde in artikel 19.1 onder a van het bestemmingsplan 'Noord-West-Oss-2013' zijn de voor 'Wonen-Halfvrijstaand' bestemde gronden, met de aanduiding 'specifieke vorm van wonen 1', bestemd voor:
  • 1. wonen in de vorm van één vrijstaand woonhuis, mits er zodanig geluidwerende maatregelen zijn getroffen dat de maximale geluidbelasting ten gevolge van piekgeluidniveaus ter plaatse van de woning tussen 19.00 uur en 23.00 uur 's-avonds maximaal 65 dB(A) bedraagt en tussen 23.00 uur 's-avonds en 07.00 uur 's-ochtends maximaal 60 dB(A) bedraagt.
• b. In afwijking van het bepaalde in artikel 19.1 onder c van het bestemmingsplan 'Noord-West-Oss-2013' zijn de voor 'Wonen-Halfvrijstaand' bestemde gronden, mede bestemd voor horeca, ter plaatse van de aanduiding "horeca van categorie 2" met dien verstande dat:
  • 1. ter plaatse alleen horeca van categorie 2 is toegestaan
  • 2. het verstrekken van nachtverblijf en/of het exploiteren van zaalaccommodatie niet is toegestaan
  • 3. op de verdieping geen horeca is toegestaan
• c. In afwijking van het bepaalde in artikel 19.1 onder d van het bestemmingsplan 'Noord-West-Oss-2013' zijn de voor 'Wonen-Halfvrijstaand' bestemde gronden uitsluitend bestemd voor bijbehorende parkeervoorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'parkeerterrein'.
• d. Op de voor 'Wonen-Halfvrijstaand' bestemde gronden met de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding-1' zijn uitsluitend de regels van artikel 15 van het bestemmingsplan 'Noord-West-Oss-2013' van toepassing.

Hoofdstuk 3 Overgangs- en slotregels

Artikel 4 Overgangsrecht

4.1 Gedeeltelijke uitsluiting overgangsrecht gebruik

• a. In afwijking van het bepaalde in artikel 33.2 onder 1 van het bestemmingsplan 'Noord-West-Oss-2013' mag het gebruik van grond en bouwwerken, gelegen binnen het gebied waarop zowel de bestemming 'Wonen-Halfvrijstaand' als de aanduiding ''horeca van categorie 2' van toepassing is, en dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee in strijd is, niet worden voortgezet, voor zover het betreft:
  • 1. het uitoefenen van een andere categorie van horeca dan categorie 2
  • 2. het verstrekken van nachtverblijf en/of het exploiteren van zaalaccommodatie.
  • 3. het uitoefenen van horeca op de verdieping.

Artikel 5 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het wijzigingsplan Wijziging 2 Noord-West-Oss-2013.