Bedrijventerreinen Moleneind, Landweer en Danenhoef - Oss - 2011

Regels

Hoofdstuk 1 Inleidende regels

Artikel 1 Begrippen

1.1 plan:

het bestemmingsplanBedrijventerreinen Moleneind, Landweer en Danenhoef - Oss - 2011 van de gemeente Oss;

1.2 bestemmingsplan:

de geometrisch bepaalde planobjecten als vervat in het GML-bestand NL.IMRO.0828.BPmoladaoss2011-OH01.gml met de bijbehorende regels en bijlage;

1.3 aan de hoofdfunctie ondergeschikte incidentele detailhandel:

detailhandel in goederen die niet behoren tot het perifeer toegestane assortiment en die voor een beperkte periode per jaar worden aangeboden, zoals seizoensgebonden producten en eenmalige partijverkoop, en met uitzondering van (vrijetijds)kleding en voedings- en genotsmiddelen, waarbij deze vorm van detailhandel een beperkt onderdeel vormt van de normale bedrijfsvoering van de hoofdfunctie en een maximale oppervlakte heeft van 5% van de verkoopvloeroppervlakte en met een absoluut maximum van 100 m2;

1.4 aan huis verbonden beroep:

een beroep dat in of bij een woning door de bewoner wordt uitgeoefend, waarbij de woning in overwegende mate de woonfunctie behoudt en dat een ruimtelijke uitwerking of uitstraling heeft die met de woonfunctie in overeenstemming is;

1.5 aanbouw:

een aan een hoofdgebouw toegevoegde, afzonderlijke ruimte die qua afmetingen en/of visueel opzicht (onder meer voor wat betreft goothoogte, dakhelling en/of dakvorm), ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

1.6 aanduiding:

een geometrisch bepaald vlak of figuur, waarmee gronden zijn aangeduid, waar ingevolge de regels regels worden gesteld ten aanzien van het gebruik en/of het bebouwen van deze gronden;

1.7 aanduidingsgrens:

de grens van een aanduiding indien het een vlak betreft;

1.8 ABC-goederen

auto's, boten, caravans, motoren en banden;

1.9 afhankelijke woonruimte:

een vrijstaand bijgebouw dat qua ligging een ruimtelijke eenheid vormt met de bijbehorende woning en waarin een gedeelte van de huishouding uit een oogpunt van mantelzorg gehuisvest is;

1.10 bebouwing:

één of meer gebouwen en/of bouwwerken geen gebouwen zijnde;

1.11 bedrijf/bedrijfsactiviteit:

de uitoefening van opslag-, handels-, transport- en industriële en ambachtelijke bedrijven, een en ander met uitsluiting van agrarische bedrijven, detailhandel, horeca, dienstverlening, zelfstandige kantoren, maatschappelijke voorzieningen en voorzieningen op het gebied van cultuur en ontspanningen met dien verstande dat een bij het bedrijf/de bedrijfsactiviteit behorende kantoorfunctie geheel en uitsluitend ten dienste van dat bedrijf is toegestaan, waarbij de kantoorfunctie ten hoogste 30% van het bruto vloeroppervlak en ten hoogste 1.500 m2 bedraagt;

1.12 bedrijfsgebouw:

een gebouw dat dient voor de uitoefening van een bedrijf of bedrijfsactiviteit;

1.13 bedrijfsverzamelgebouw

een gebouw dat dient voor de huisvesting van verschillende en afzonderlijke bedrijven, waarbij eventueel faciliteiten, zoals onder meer kopieermachines, ict-voorzieningen, parkeervoorzieningen, vergaderruimtes enz., gedeeld worden of kunnen worden;

1.14 bedrijfsvloeroppervlak (bvo):

de totale binnenwerkse oppervlakte van winkels, kantoren en/of bedrijven, inclusief de verdiepingsvloeren, met inbegrip van daarbij behorende magazijnen en overige dienstruimten;

1.15 bedrijfswoning/dienstwoning:

een woning in of bij een gebouw of op een terrein, kennelijk slechts bedoeld voor (het huishouden van) een persoon, wiens huisvesting daar gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein, noodzakelijk is;

1.16 beperkt kwetsbaar object:

een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een richtwaarde voor het risico c.q. een risicoafstand tot een risicovolle inrichting is bepaald die in acht genomen moet worden;

1.17 bestaande situatie:

• a. ten aanzien van bebouwing: bebouwing zoals die aanwezig is op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan dan wel mag worden gebouwd krachtens een voor dat tijdstip aangevraagde omgevingsvergunning;
• b. ten aanzien van gebruik: gebruik van gronden en opstallen zoals dat aanwezig is op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan;

1.18 bestemmingsgrens:

de grens van een bestemmingsvlak;

1.19 bestemmingsvlak:

een geometrisch bepaald vlak met eenzelfde bestemming;

1.20 bijgebouw:

een op zichzelf staand, al dan niet vrijstaand gebouw, dat door de vorm onderscheiden kan worden van het op hetzelfde bouwperceel gelegen hoofdgebouw en dat in architectonisch opzicht ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

1.21 bouwen:

het plaatsen, het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen en het vergroten van een bouwwerk, alsmede het geheel of gedeeltelijk oprichten, vernieuwen of veranderen van een standplaats;

1.22 bouwgrens:

de grens van een bouwvlak;

1.23 bouwlaag:

een doorlopend gedeelte van een gebouw dat door op gelijke of nagenoeg gelijke hoogte liggende vloeren of balklagen is begrensd, zulks met inbegrip van de begane grond en met uitsluiting van onderbouw en zolder;

1.24 bouwmarkt:

detailhandel met een al dan niet geheel overdekte verkoopvloeroppervlakte van minimaal 1000 m², waarop het volledige assortiment van bouw- en doe-het-zelf-producten aan zowel vakman als particulier grotendeels op basis van zelfbediening ten verkoop wordt aangeboden;

1.25 bouwmassa:

een verzameling gebouwen bestaande uit een vrijstaand hoofdgebouw dan wel twee of meer aaneengebouwde hoofdgebouwen inclusief aan- en uitbouwen;

1.26 bouwperceel:

een aaneengesloten stuk grond waarop ingevolge de regels een zelfstandige, bij elkaar behorende bebouwing is toegelaten;

1.27 bouwperceelgrens:

de grens van een bouwperceel;

1.28 bouwvlak:

een geometrisch bepaald vlak waarmee gronden zijn aangeduid waar ingevolge de regels bepaalde gebouwen en bouwwerken geen gebouwen zijnde zijn toegelaten;

1.29 bouwwerk:

elke constructie van enige omvang van hout, steen, metaal of ander materiaal, die hetzij direct hetzij indirect met de grond is verbonden, hetzij direct of indirect steun vindt in of op de grond;

1.30 cultuurhistorische waarde:

de aan een bouwwerk of een gebied toegekende waarde die wordt gekenmerkt door het beeld dat is ontstaan door het gebruik dat de mens in de loop van de geschiedenis heeft gemaakt van dat bouwwerk of dat gebied;

1.31 detailhandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan personen die die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een beroeps- of bedrijfsactiviteit;

1.32 functie:

activiteiten ten behoeve waarvan gebruik van gebouwen en/of gronden of aangewezen delen daarvan is toegestaan;

1.33 gebouw:

elk bouwwerk, dat een voor mensen toegankelijke, overdekte, geheel of gedeeltelijk met wanden omsloten ruimte vormt;

1.34 geluidgevoelige bebouwing:

bebouwing die als geluidgevoelig is aangemerkt in de Wet geluidhinder;

1.35 geluidzoneringplichtige inrichtingen:

inrichtingen als bedoeld in artikel 41, derde lid, van de Wet geluidhinder, die in belangrijke mate geluidhinder kunnen veroorzaken en die zijn aangewezen in bijlage 1, onderdeel D behorend bij het Besluit omgevingsrecht;

1.36 groothandel:

het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder de uitstalling ten verkoop, het verkopen en/of leveren van goederen aan wederverkopers, dan wel aan instellingen of personen tot aanwending in een andere bedrijfsactiviteit;

1.37 grove bouwmaterialen:

producten of materialen, welke worden gebruikt bij het oprichten van bouwwerken, te weten: stenen, grof aardewerk, cement- en betonwaren, zand, constructiehout en constructiestaal of -ijzer;

1.38 hoofdfunctie:

een functie waarvoor het hoofdgebouw als belangrijkste functie mag worden gebruikt;

1.39 hoofdgebouw:

een gebouw dat op een bouwperceel door zijn constructie of afmetingen dan wel gelet op de bestemming als het belangrijkste gebouw op een bouwperceel kan worden aangemerkt;

1.40 horeca

een bedrijf dat in hoofdzaak gericht is op het bedrijfsmatig verstrekken van ter plaatse bereide snacks, ijs en kleine maaltijden voor consumptie, zowel ter plaatse als elders, met daaraan ondergeschikt het verstrekken van overwegend niet alcoholische dranken, zoals een snackbar, cafetaria, maaltijdafhaalcentrum, lunchroom en ijssalon;

1.41 kampeermiddel:

• een tent, een tentwagen, een kampeerauto of een caravan;
• enig ander onderkomen of enig ander voertuig of gewezen voertuig of gedeelte daarvan, voorzover geen bouwwerk zijnde;

een en ander voorzover deze onderkomens of voertuigen of gewezen voertuigen geheel of gedeeltelijk blijvend zijn bestemd of opgericht of kunnen worden gebruikt voor recreatief nachtverblijf;

1.42 kantoor:

een ruimte of bij elkaar horende ruimten die bestemd is/zijn om voornamelijk te worden gebruikt voor administratieve werkzaamheden of dienstverlening;

1.43 kwetsbaar object:

een object waarvoor ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen een grenswaarde voor het risico c.q. een risicoafstand tot een risicovolle inrichting is bepaald die in acht genomen moet worden;

1.44 maatschappelijk c.q. maatschappelijke voorzieningen:

maatschappelijke voorzieningen op het gebied en/of in de vorm van: asielzoekerscentrum, bibliotheek, drugsopvang, gezondheidszorg (incl. apotheek), jeugdopvang, kinder- en naschoolse opvang, onderwijs, openbare bestuur en dienstverlening, praktijkruimte, religie en levensbeschouwing, uitvaartcentrum, verenigingsleven, welzijnsinstelling, zorgboerderij, zorginstelling, alsmede ondergeschikte detailhandel en horeca in combinatie met en ten dienste van deze voorzieningen;

1.45 mantelzorg:

het bieden van zorg aan eenieder die hulpbehoevend is op het fysieke, psychische en/of sociale vlak, op vrijwillige basis en buiten organisatorisch verband;

1.46 milieuzoneringslijst:

de lijst van handels- en bedrijfsactiviteiten, die onderdeel uitmaakt van de regels, waarin deze activiteiten naar milieucategorie zijn onderscheiden;

1.47 peil:

• a. voor bouwwerken op een perceel, waarvan de hoofdtoegang direct aan de weg grenst: de hoogte van de kruin van de weg ter plaatse van de hoofdtoegang;
• b. in alle andere gevallen: de gemiddelde hoogte van het aansluitende, afgewerkte, normale maaiveld;

1.48 permanente woonvoorziening

een voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een perceel welke in dit bestemmingsplan aangeduid is voor de exploitatie van kermisbedrijven en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst.

1.49 productiegebonden detailhandel:

beperkte, op de eindgebruiker gerichte verkoop van goederen vanuit een bedrijf dat die goederen vervaardigt/produceert, bewerkt en/of toepast in het productieproces, waarbij de detailhandelsfunctie ondergeschikt is aan de productiefunctie;

1.50 prostitutie:

het zich beschikbaar stellen tot het verrichten van seksuele handelingen met een ander tegen vergoeding;

1.51 risicovolle inrichting:

een inrichting waarbij ingevolge het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) een grenswaarde, richtwaarde voor het risico c.q. risicoafstand moet worden aangehouden bij het in een bestemmingsplan toelaten van kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten;

1.52 ruimtelijke kwaliteit:

de kwaliteit van de ruimte zoals bepaald door de gebruikswaarde, de belevingswaarde en de toekomstwaarde van die ruimte;

1.53 seksinrichting:

de voor het publiek toegankelijke, besloten ruimte waarin bedrijfsmatig of in een omvang alsof zij bedrijfsmatig was seksuele handelingen worden verricht, of vertoningen van erotisch-pornografische aard plaatsvinden; onder een seksinrichting worden in elk geval verstaan: een seksbioscoop, seksautomatenhal, sekstheater, een parenclub of een prostitutiebedrijf waaronder tevens begrepen een erotische-massagesalon, al dan niet in combinatie met elkaar;

1.54 straatprostitutie:

het door handelingen, houding, woord, gebaar of op andere wijze passanten tot prostitutie bewegen, uitnodigen of aanlokken;

1.55 uitbouw:

de vergroting van een bestaande ruimte in een hoofdgebouw, die qua afmetingen en/of in visueel opzicht (onder meer wat betreft (goot)hoogte, dakhelling en/of dakvorm), ondergeschikt is aan het hoofdgebouw;

1.56 verkoopvloeroppervlakte (vvo):

de totale oppervlakte van de voor het publiek toegankelijke en zichtbare winkelruimte, inclusief de etalageruimte en de ruimte achter de toonbank;

1.57 vuurwerkbedrijven:

inrichtingen waar professioneel vuurwerk en/of meer dan 10.000 kg consumentenvuurwerk aanwezig is;

1.58 werk:

een werk of constructie geen gebouw of bouwwerk zijnde;

1.59 woning:

een complex van ruimten, geschikt en bestemd voor de huisvesting van niet meer dan één huishouden;

1.60 woninginrichting:

meubilair, woonaccessoires, vloerbedekking, tapijten, stoffering en aanverwante artikelen ten behoeve van de inrichting van een woning;

1.61 woonhuis:

een gebouw dat één woning omvat en dat qua uiterlijke verschijningsvorm als een eenheid kan worden beschouwd;

1.62 woonwagen:

een voor bewoning bestemd gebouw dat is geplaatst op een standplaats en dat in zijn geheel of in delen kan worden verplaatst.

Artikel 2 Wijze van meten

Bij toepassing van deze regels wordt als volgt gemeten:

2.1 afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:

de kortste afstand van het verticale vlak in de zijdelingse perceelsgrens tot enig punt van het op dat bouwperceel voorkomende bouwwerk;

2.2 bebouwde oppervlakte van een bouwperceel:

de oppervlakte van alle op een bouwperceel aanwezige bouwwerken samen;

2.3 bebouwingspercentage:

de oppervlakte, die met gebouwen is bebouwd, uitgedrukt in procenten van de oppervlakte van het bouwperceel, voor zover dat is gelegen binnen de bestemming, of binnen een in de regels nader aan te duiden gedeelte van die bestemming; bij het bepalen van de oppervlakte van een bouwperceel waarop een of meer woningen mogen worden gebouwd, wordt de oppervlakte van de bij de woning behorende bestemming 'Tuin' meegerekend; de oppervlakte wordt altijd in gehele getallen bepaald;

2.4 bovenkant spoorstaaf:

de hoogte van de bovenkant van de laagste spoorstaaf;

2.5 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse hoofdgevelvlakken en/of de harten van gemeenschappelijke scheidingsmuren;

2.6 de dakhelling:

langs het dakvlak ten opzichte van het horizontale vlak;

2.7 de goothoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan de bovenkant van de goot c.q. de druiplijn, het boeibord, of een daarmee gelijk te stellen constructiedeel;

2.8 de inhoud van een bouwwerk:

tussen de onderzijde van de begane grondvloer, de buitenzijde van de gevels (en/of het hart van de scheidsmuren) en de buitenzijde van daken en dakkapellen;

2.9 de bouwhoogte van een bouwwerk:

vanaf het peil tot aan het hoogste punt van een gebouw of van een bouwwerk, geen gebouw zijnde, met uitzondering van ondergeschikte bouwonderdelen, zoals schoorstenen, luchtkokers, antennes, en naar de aard daarmee gelijk te stellen bouwonderdelen;

2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:

tussen de buitenwerkse gevelvlakken en/of het hart van de scheidingsmuren, neerwaarts geprojecteerd op het gemiddelde niveau van het afgewerkte bouwterrein ter plaatse van het bouwwerk;

2.11 de hoogte van een windturbine:

vanaf het peil tot aan de (wieken)as van de windturbine.

Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels

Artikel 3 Agrarisch

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. grondgebonden agrarische bedrijvigheid;
• b. extensief recreatief medegebruik;
• c. paden en wegen;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.
• b. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m.

3.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 3.2.1 ten behoeve van het bouwen van één schuilgelegenheid voor vee per bouwperceel, met dien verstande dat daarbij dient te worden voldaan aan de volgende regels:

• a. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10 m2.
• b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 2 m.
• c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
• d. De gebruiksmogelijkheden van aangrenzende percelen mogen niet onevenredig worden aangetast.

Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschap

4.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Agrarisch met waarden - Landschap' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

• a. uitoefening van het agrarisch bedrijf;
• b. ontwikkeling, behoud en herstel van landschappelijke waarden;
• c. extensieve dagrecreatie;
• d. nutsvoorzieningen;
• e. (voorzieningen ten behoeve van) waterkering en waterhuishouding alsmede herstel, ontwikkeling en instandhouding van water en waterpartijen;
• f. erf- en randbeplantingen.

4.2 Bouwregels

4.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.
• b. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 1 m.

4.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 4.2.1 ten behoeve van het bouwen van één schuilgelegenheid voor vee per bouwperceel, met dien verstande dat daarbij dient te worden voldaan aan de volgende regels:

• a. De oppervlakte mag niet meer bedragen dan 10 m2.
• b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 2 m.
• c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 3,5 m.
• d. De gebruiksmogelijkheden van aangrenzende percelen mogen niet onevenredig worden aangetast.

Artikel 5 Bedrijf - 1

5.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, met dien verstande, dat:
  • 1. uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die voorkomen in de categorieën 1 tot en met 4.2 van de milieuzoneringslijst, met dien verstande dat:
    • bedrijven in de categorieën 1 en 2 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2'
    • bedrijven in de categorieën 2 en 3.1 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1'
    • bedrijven in de categorieën 3.1 en 3.2 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'
    • bedrijven in de categorieën 3.1, 3.2 en 4.1 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
    • bedrijven in de categorieën 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - farmacie' bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan ten behoeve van de research & development en vervaardiging van farmaceutische grondstoffen en producten, zoals in de milieuzoneringslijst bij deze regels opgenomen met SBI code 2110.2 en 2120.1. Onder bedrijfsactiviteiten wordt hier mede onder verstaan bestaande kantoorfuncties ondergeschikt aan de bedrijfsactiviteit waarbij de kantoorfunctie meer mag bedragen dan 30% van het brutovloeroppervlak en meer dan 1500 m2;
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - tapijtfabriek' bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan ten behoeve van het vervaardigen van tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken, zoals in de milieuzoneringslijst bij deze regels is opgenomen met SBI-code 1393;
  • 4. geluidzoneringsplichtige inrichtingen zijn toegestaan;
  • 5. risicovolle inrichtingen uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'risicovolle inrichting';
  • 6. vuurwerkbedrijven, zelfstandige kantoren en afvalverwerkende industrie zijn uitgesloten;
• b. bestaande bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• c. bedrijven in een bedrijfsverzamelgebouw waarbij behalve de toegestane bedrijven, tevens bedrijven zijn toegestaan in categorie 2, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - bedrijfsverzamelgebouw';
• d. gasontvangststation ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - gasontvangststation';
• e. kantoren ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
• f. instructielokaal voor bedrijven ter plaatse van de aanduiding 'onderwijs';
• g. buitenopslag, met dien verstande dat buitenopslag uitsluitend is toegestaan achter de naar de weg gekeerde bouwgrens, met uitzondering voor de gronden welke zijn aangeduid als 'opslag' waar tevens vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens buitenopslag mag plaatsvinden;
• h. nutsvoorzieningen;
• i. een zendmast ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
• j. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen.

5.2 Bouwregels

5.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
• b. De breedte van een bouwperceel dient tenminste 20 meter te bedragen.
• c. De oppervlakte van een bouwperceel dient tenminste 2.000 m2 te bedragen.
• d. De afstand van gebouwen tot één zijdelingse perceelgrens dient minimaal 3 m te bedragen.
• e. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven.
• f. Kelders zijn toegestaan.

5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 3,5 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens niet meer dan 2,5 m mag bedragen.
• b. De bouwhoogte van reclamemasten mag niet meer bedragen dan 15 m.
• c. De bouwhoogte van signalerings- en telecommunicatiemasten mag niet meer bedragen dan 12 m, met uitzondering van de zendmast ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 50 m.
• d. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dat in sub a, b en c genoemd, mogen uitsluitend achter de naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven.

5.2.3 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

• a. Er is één bedrijfswoning toegestaan per aanduiding 'bedrijfswoning'. Verder zijn geen bedrijfswoningen toegestaan.
• b. De bouwhoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 10 m.
• c. De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 500 m3.

5.2.4 Bebouwingspercentage

Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 70.

5.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken:

• a. van het bepaalde in lid 5.2.4 ten behoeve van een bebouwingspercentage van maximaal 80, met dien verstande dat ter plaatse in voldoende mate in de parkeerbehoefte wordt voorzien.

5.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken:

• a. van het bepaalde in lid 5.1 om bedrijven toe te laten uit ten hoogste een categorie hoger dan ter plaatse is toegestaan, voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 5.1 toegelaten categorieën van de milieuzoneringslijst, zulks met uitsluiting van vuurwerkbedrijven en nieuwe risicovolle inrichtingen;
• b. van het bepaalde in lid 5.1 om bedrijven toe te laten die niet in de milieuzoneringslijst zijn genoemd, voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 5.1 toegelaten categorieën van de milieuzoneringslijst, zulks met uitsluiting van vuurwerkbedrijven en nieuwe risicovolle inrichtingen;
• c. van het bepaalde in lid 5.1 om bedrijven toe te laten in categorie 2 met een kavelgrootte groter dan 5.000 m2;
• d. van het bepaalde in lid 5.1 om bedrijven toe te laten in categorie 2 en bedrijven met een kavelgrootte kleiner dan 2.000 m2, voor zover het betreft bedrijven in een bedrijfsverzamelgebouw;
• e. van het bepaalde in lid 5.1 en toestaan dat gronden en gebouwen worden gebruikt voor de uitoefening van detailhandel in grove bouwmaterialen en brand- en explosiegevaarlijke stoffen;
• f. van het bepaalde in lid 5.1 en buitenopslag toestaan vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens, voor zover dit ruimtelijk toelaatbaar is;
• g. van het bepaalde in lid 5.1 en artikel 1 lid 1.11 en toestaan dat de bij het bedrijf behorende kantoorfunctie meer bedraagt dan 30% van het bruto vloeroppervlak, met dien verstande dat de kantoorfunctie maximaal 50% bedraagt van het bruto vloeroppervlak en maximaal 1.500 m2 en de functie geen milieuhygiënische belemmeringen oplevert voor omliggende bedrijven.

5.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd:

• a. het plan te wijzigen door de aanduiding 'bedrijfswoning' te verwijderen, indien de bedrijfswoning ter plaatse niet meer als zodanig aanwezig is en/of voor de duur van tenminste één jaar niet meer als zodanig in gebruik is;
• b. het plan te wijzigen door het gebied met gronden waarop de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - farmacie' in combinatie met de aanduiding 'veiligheidszone - bevi' van toepassing is, uit te breiden, indien de bedrijfsvoering wordt belemmerd door de bestaande maatvoering van deze aanduiding en mits de verruiming van de aanduidingen geen milieuhygiënische belemmeringen opleveren voor omliggende bedrijven en andere functies;
• c. het plan te wijzigen door de aanduiding 'onderwijs' te verwijderen, indien de onderwijsvoorziening niet meer als zodanig aanwezig is en/of voor de duur van tenminste één jaar niet meer als zodanig in gebruik is.

Artikel 6 Bedrijf - 2

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, met dien verstande, dat:
  • 1. uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die voorkomen in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de milieuzoneringslijst, met dien verstande dat:
    • bedrijven in de categorieën 2 en 3.1 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
    • bedrijven in de categorieën 2, 3.1 en 3.2 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
    • bedrijven in de categorieën 2, 3.1, 3.2 en 4.1 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
    • bedrijven in de categorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';
    • bedrijven die voorkomen in categorie 2 zijn toegestaan in bedrijfsverzamelgebouwen;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - kunststoffabricage' bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan ten behoeve van de vervaardiging van kunststoffen, zoals in de milieuzoneringslijst bij deze regels opgenomen met SBI-code 222-1;
  • 3. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - meubelmakerij' een bedrijf is toegestaan, dat meubels produceert, renoveert en stoffeert met dien verstande dat daarbij behorende niet zelfstandige detailhandel is toegestaan in meubels en aanverwante artikelen met een verkoopvloeroppervlak van ten hoogste 600 m2;
  • 4. geluidzoneringsplichtige inrichtingen zijn toegestaan;
  • 5. risicovolle bedrijven, vuurwerkbedrijven en zelfstandige kantoren zijn uitgesloten;
• b. bouwmarkt ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - bouwmarkt', waarbij aan de hoofdfunctie ondergeschikte incidentele detailhandel is toegestaan;
• c. detailhandel in ABC-goederen;
• d. detailhandel in grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarlijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, tenten, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes;
• e. detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 1.000 m2 mag bedragen;
• f. bestaande bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• g. een kantoor ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
• h. een muziekoefenruimte, ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - muziekoefenruimte';
• i. een verenigingsgebouw ter plaatse van de aanduiding 'verenigingsleven';
• j. een verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg';
• k. buitenopslag, met dien verstande dat buitenopslag uitsluitend is toegestaan achter de naar de weg gekeerde bouwgrens;
• l. nutsvoorzieningen;
• m. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
• b. De breedte van een bouwperceel dient tenminste 20 meter te bedragen.
• c. De oppervlakte van een bouwperceel dient tenminste 1.000 m2 te bedragen.
• d. De afstand van gebouwen tot één zijdelingse perceelgrens dient minimaal 3 m te bedragen.
• e. De goothoogte en de bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven.
• f. Kelders zijn toegestaan.

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 3,5 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens niet meer dan 2,5 m mag bedragen.
• b. De bouwhoogte van reclamemasten mag niet meer bedragen dan 15 m.
• c. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dat in sub a en b genoemd, mogen uitsluitend achter de naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven.

6.2.3 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

• a. Er is één bedrijfswoning toegestaan per aanduiding 'bedrijfswoning'. Verder zijn geen bedrijfswoningen toegestaan.
• b. De bouwhoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 10 m.
• c. De inhoud van een bestaande bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 500 m3.

6.2.4 Bebouwingspercentage

Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 70.

6.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken:

• a. van het bepaalde in lid 6.2.1 onder b ten behoeve van een kleinere minimale breedte van het bouwperceel, indien dit ten behoeve van doelmatige bedrijfsvoering noodzakelijk is tot tenminste 10 meter breed;
• b. van het bepaalde in lid 6.2.1 onder c. ten behoeve van een kleiner oppervlakte van een bouwperceel indien een bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd, met dien verstande dat de oppervlakte van het bouwperceel van het bedrijfsverzamelgebouw minimaal 1.000 m2 dient te bedragen;
• c. van het bepaalde in lid 6.2.4 ten behoeve van een bebouwingspercentage van maximaal 80, met dien verstande dat ter plaatse in voldoende mate in de parkeerbehoefte wordt voorzien.

6.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan, mits er geen onevenredige aantasting van de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven plaatsvindt, worden afgeweken:

• a. van het bepaalde in lid 6.1 om bedrijven toe te laten uit ten hoogste een categorie hoger dan ter plaatse is toegestaan, voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 6.1 toegelaten categorieën van de milieuzoneringslijst, zulks met uitsluiting van vuurwerkbedrijven en nieuwe risicovolle inrichtingen;
• b. van het bepaalde in lid 6.1 om bedrijven toe te laten die niet in de milieuzoneringslijst zijn genoemd, voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 6.1 toegelaten categorieën van de milieuzoneringslijst, zulks met uitsluiting van risicovolle inrichtingen en vuurwerkbedrijven;
• c. van het bepaalde in lid 6.1 en toestaan dat gronden en gebouwen worden gebruikt voor detailhandel in automaterialen, al dan niet in combinatie met inbouw, met dien verstande dat deze vorm van detailhandel plaats dient te vinden in de directe nabijheid van detailhandel in auto's;
• d. van het bepaalde in lid 6.1 en toestaan dat gronden en gebouwen worden gebruikt voor productiegebonden detailhandel in woninginrichting en bouwmaterialen, met dien verstande dat het verkoopvloeroppervlak ten hoogste 250 m2 mag bedragen;
• e. van het bepaalde in lid 6.1 en toestaan dat gronden en gebouwen worden gebruikt voor de uitoefening van detailhandel als onzelfstandig onderdeel van installatiebedrijven, waarbij het verkoopvloeroppervlak ten hoogste 250 m2 mag bedragen;
• f. van het bepaalde in lid 6.1 en toestaan dat gronden en gebouwen worden gebruikt voor de uitoefening van detailhandel als nevenactiviteit bij verhuurbedrijven voor bouwgereedschappen en bouwbenodigdheden tot maximaal 250 m2;
• g. van het bepaalde in lid 6.1 en buitenopslag toestaan vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens, voor zover dit ruimtelijk toelaatbaar is;
• h. van het bepaalde in lid 6.1 en artikel 1 lid 1.11 en toestaan dat de bij het bedrijf behorende kantoorfunctie meer bedraagt dan 30% van het bruto vloeroppervlak, met dien verstande dat de kantoorfunctie maximaal 50% bedraagt van het bruto vloeroppervlak en maximaal 1.500 m2 en de functie geen milieuhygiënische belemmeringen oplevert voor omliggende bedrijven.

6.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd:

• a. het plan te wijzigen door de aanduiding 'bedrijfswoning' te verwijderen, indien de bedrijfswoning ter plaatse niet meer als zodanig aanwezig is en/of voor de duur van tenminste één jaar niet meer als zodanig in gebruik is;
• b. het plan te wijzigen door het toestaan dat gronden en gebouwen worden gebruikt en gebouwd voor detailhandel in de vorm van een bouwmarkt, dan wel de uitbreiding van een bouwmarkt, met een minimaal verkoopvloeroppervlak van 1.000 m2 en een maximaal verkoopvloeroppervlak van 5.000 m2, waarbij aan de hoofdfunctie ondergeschikte en incidentele detailhandel als onderdeel van de toegestane detailhandel is toegestaan. Voordat deze wijzigingsbevoegdheid mag worden toegepast, moet uit onderzoek gebleken zijn:
  • 1. dat de bouwmarkt ruimtelijk inpasbaar is in de omgeving;
  • 2. dat de bouwmarkt geen onevenredige belemmering vormt voor de bedrijfsvoering van de omliggende bedrijven;
  • 3. dat wordt voorzien in de parkeerbehoefte;
  • 4. dat bij de ontwikkeling van een project van meer dan 5000 m2 vloeroppervlak als gevolg van de vestiging van meerdere bouwmarkten gelijktijdig de wegenstructuur en de opzet van het plan niet wezenlijk worden aangetast;
  • 5. wat bij de ontwikkeling van een project van meer dan 5000 m2 vloeroppervlak als gevolg van de vestiging van meerdere bouwmarkten gelijktijdig de effecten daarvan zijn in distributieplanologisch opzicht;
  • 6. dat als gevolg van de voorgenomen wijziging niet meer dan 10% van de gronden met de bestemming 'Bedrijf - 2' worden gebruikt ten behoeve van een bouwmarkt;
  • 7. dat voldoende vaststaat, dat de bouwmarkt ten behoeve waarvan het bestemmingsplan gewijzigd wordt, daadwerkelijk gerealiseerd wordt;
• c. de bestemming te wijzigen in de bestemming 'Verkeer - Verblijf' indien dit noodzakelijk is voor ontsluiting van percelen welke na herontwikkeling van bedrijventerrein niet of moeilijk bereikbaar worden.

Artikel 7 Bedrijf - 3

7.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, met dien verstande, dat:
  • 1. uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die voorkomen in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de milieuzoneringslijst, met dien verstande dat:
    • bedrijven in de categorieën 2 en 3.1 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
    • bedrijven in de categorieën 2, 3.1 en 3.2 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
    • bedrijven in de categorieën 2, 3.1, 3.2 en 4.1 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1';
    • bedrijven in de categorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2';
    • bedrijven die voorkomen in categorie 2 zijn toegestaan in bedrijfsverzamelgebouwen;
  • 2. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - convectorfabriek' bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan ten behoeve van de vervaardiging van convectoren, convectorputten, stralingspanelen en aanverwante artikelen, zoals in de milieuzoneringslijst bij deze regels opgenomen met SBI-code 2530;
  • 3. geluidzoneringsplichtige inrichtingen zijn toegestaan, met uitzondering van de gronden ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf uitgesloten - geluidzoneringsplichtige inrichtingen';
  • 4. risicovolle inrichtingen zijn uitgesloten;
  • 5. vuurwerkbedrijven zijn uitgesloten;
  • 6. zelfstandige kantoren zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
• b. detailhandel in ABC-goederen, grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarlijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes, met dien verstande dat bij detailhandel in auto's het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogte 500 m2mag bedragen;
• c. detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat het een nevenactiviteit dient te zijn bij bedrijfsactiviteiten in de vorm van productie en installatie en tevens dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 250 m2 mag bedragen;
• d. bestaande bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• e. buitenopslag, met dien verstande dat buitenopslag uitsluitend is toegestaan achter de naar de weg gekeerde bouwgrens;
• f. nutsvoorzieningen;
• g. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen.

7.2 Bouwregels

7.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
• b. De breedte van een bouwperceel dient tenminste 20 meter te bedragen.
• c. De oppervlakte van een bouwperceel dient tenminste 1.000 m2 te bedragen.
• d. De afstand van gebouwen tot één zijdelingse perceelgrens dient minimaal 3 m te bedragen.
• e. De goothoogte en de bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven.
• f. Kelders zijn toegestaan.

7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 3,5 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens niet meer dan 2,5 m mag bedragen.
• b. De bouwhoogte van reclamemasten mag niet meer bedragen dan 15 m.
• c. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dat in sub a en b genoemd, mogen uitsluitend achter de naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven.

7.2.3 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

• a. Er is één bedrijfswoning toegestaan per aanduiding 'bedrijfswoning'. Verder zijn geen bedrijfswoningen toegestaan.
• b. De bouwhoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 10 m.
• c. De inhoud van een bestaande bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 500 m3.

7.2.4 Bebouwingspercentage

Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 70.

7.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken:

• a. van het bepaalde in lid 7.2.1 onder b, ten behoeve van een kleinere minimale breedte van het bouwperceel, indien dit ten behoeve van doelmatige bedrijfsvoering noodzakelijk is tot tenminste 10 meter;
• b. van het bepaalde in lid 7.2.1 onder c. ten behoeve van een kleiner oppervlakte van een bouwperceel indien een bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd, met dien verstande dat de oppervlakte van het bouwperceel van het bedrijfsverzamelgebouw minimaal 1.000 m2 dient te bedragen;
• c. van het bepaalde in lid 7.2.4 ten behoeve van een bebouwingspercentage van maximaal 80, met dien verstande dat ter plaatse in voldoende mate in de parkeerbehoefte wordt voorzien.

7.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan, mits er geen onevenredige aantasting van de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven plaatsvindt, worden afgeweken:

• a. van het bepaalde in lid 7.1 om bedrijven toe te laten uit ten hoogste een categorie hoger dan ter plaatse is toegestaan, voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 7.1 toegelaten categorieën van de milieuzoneringslijst, zulks met uitsluiting van vuurwerkbedrijven en nieuwe risicovolle en nieuwe geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
• b. van het bepaalde in lid 7.1 om bedrijven toe te laten die niet in de milieuzoneringslijst zijn genoemd, voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 7.1 toegelaten categorieën van de milieuzoneringslijst, zulks met uitsluiting van nieuwe risicovolle en nieuwe geluidzoneringsplichtige inrichtingen en vuurwerkbedrijven;
• c. van het bepaalde in lid 7.1 en toestaan dat gronden en gebouwen worden gebruikt voor productiegebonden detailhandel in woninginrichting en bouwmaterialen, met dien verstande dat het verkoopvloeroppervlak ten hoogste 250 m2 mag bedragen;
• d. van het bepaalde in lid 7.1 en toestaan dat gronden en gebouwen worden gebruikt voor de uitoefening van detailhandel als onzelfstandig onderdeel van installatiebedrijven, waarbij het verkoopvloeroppervlak ten hoogste 250 m2 mag bedragen;
• e. van het bepaalde in lid 7.1 en toestaan dat gronden en gebouwen worden gebruikt voor de uitoefening van detailhandel als nevenactiviteit bij verhuurbedrijven voor bouwgereedschappen en bouwbenodigdheden tot maximaal 250 m2;
• f. van het bepaalde in lid 7.1 en buitenopslag toestaan vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens, voor zover dit ruimtelijk toelaatbaar is.
• g. van het bepaalde in lid 7.1 en artikel 1 lid 1.11 en toestaan dat de bij het bedrijf behorende kantoorfunctie meer bedraagt dan 30% van het bruto vloeroppervlak, met dien verstande dat de kantoorfunctie maximaal 50% bedraagt van het bruto vloeroppervlak en maximaal 1.500 m2 en de functie geen milieuhygiënische belemmeringen oplevert voor omliggende bedrijven.

7.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd:

• a. het plan te wijzigen ten behoeve van de vestiging van nieuwe risicovolle inrichtingen door toevoeging van de aanduiding 'risicovolle inrichting' op de betreffende gronden en gebouwen, met dien verstande dat door middel van onderzoek aangetoond dient te worden dat de externe veiligheidssituatie ter plaatse milieuhygiënisch verantwoord is;
• b. het plan te wijzigen door de aanduiding 'bedrijfswoning' te verwijderen, indien de bedrijfswoning ter plaatse niet meer als zodanig aanwezig is en/of voor de duur van tenminste één jaar niet meer als zodanig in gebruik is.

Artikel 8 Bedrijf - 4

8.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, met dien verstande, dat:
  • 1. uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de milieuzoneringslijst, met dien verstande dat:
    • bedrijven in de categorieën 2 en 3.1 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1';
    • bedrijven in de categorieën 2, 3.1 en 3.2 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2';
    • bedrijven die voorkomen in categorie 2 zijn toegestaan in bedrijfsverzamelgebouwen;
  • 2. geluidzoneringsplichtige inrichtingen zijn uitgesloten;
  • 3. risicovolle inrichtingen zijn uitgesloten;
  • 4. vuurwerkbedrijven en zelfstandige kantoren zijn uitgesloten;
• b. detailhandel in ABC-goederen, grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarlijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes, met dien verstande dat bij detailhandel in auto's het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogte 500 m2mag bedragen;
• c. detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat het een nevenactiviteit dient te zijn bij bedrijfsactiviteiten in de vorm van productie en installatie en tevens dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 250 m2 mag bedragen;
• d. bestaande bedrijfswoningen ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• e. exploitatie van kermisbedrijven ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - exploitatie van kermisbedrijven', waaronder wordt begrepen het stallen van bijbehorende voertuigen, opslag, vervaardiging, reparatie en onderhoud van kermismaterieel en bijbehorende onderdelen en administratieve werkzaamheden;
• f. hondenpension ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - hondenpension';
• g. permanente woonvoorziening ten behoeve van kermisexploitanten ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - permantente woonvoorziening';
• h. buitenopslag, met dien verstande dat buitenopslag uitsluitend is toegestaan achter de naar de weg gekeerde bouwgrens;
• i. nutsvoorzieningen;
• j. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen.

8.2 Bouwregels

8.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
• b. De breedte van een bouwperceel dient tenminste 20 meter te bedragen.
• c. De oppervlakte van een bouwperceel dient tenminste 1.000 m2 te bedragen.
• d. De zijgevel moet worden geplaatst in de zijdelingse perceelgrens dan wel ten minste 3 m daaruit.
• e. De goothoogte en de bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven.
• f. Kelders zijn toegestaan.

8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 3,5 m, met dien verstande dat de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens niet meer dan 2,5 m mag bedragen.
• b. De bouwhoogte van reclamemasten mag niet meer bedragen dan 15 m.
• c. Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dat in sub a en b genoemd, mogen uitsluitend achter de naar de weg gekeerde bouwgrens worden gebouwd, met dien verstande dat de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven.

8.2.3 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

• a. Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is ten hoogste één bedrijfswoning toegestaan.
• b. De bouwhoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 10 m.
• c. De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 600 m3.
• d. De voorgevel van de bedrijfswoning dient in of maximaal 10 m uit de naar de weg gekeerde bouwgrens te worden opgericht;
• e. Op gronden welke zijn aangeduid als 'specifieke vorm van bedrijf - exploitatie van kermisbedrijven' is per bouwperceel één standplaats voor één tijdelijke, verrijdbare woonvoorziening toegestaan, met dien verstande dat de tijdelijke, verrijdbare woonvoorziening maximaal 9 maanden per jaar gestald mag worden en niet in de maanden juni, juli en augustus. Indien op het bouwperceel een permanente woonvoorziening of een bedrijfswoning is gesitueerd, is er géén standplaats voor een tijdelijke, verrijdbare, woonvoorziening toegestaan en mag er dus niet in een verrijdbare woonvoorziening gewoond worden.

8.2.4 Bebouwingspercentage

Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 70.

8.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken:

• a. van het bepaalde in lid 8.2.1 onder b, ten behoeve van een kleinere minimale breedte van het bouwperceel, indien dit ten behoeve van doelmatige bedrijfsvoering noodzakelijk is tot tenminste 10 meter;
• b. van het bepaalde in lid 8.2.1 onder c. ten behoeve van een kleiner oppervlakte van een bouwperceel indien een bedrijfsverzamelgebouw wordt gerealiseerd, met dien verstande dat de oppervlakte van het bouwperceel van het bedrijfsverzamelgebouw minimaal 1.000 m2 dient te bedragen;
• c. van het bepaalde in lid 8.2.4 ten behoeve van een bebouwingspercentage van maximaal 80, met dien verstande dat ter plaatse in voldoende mate in de parkeerbehoefte wordt voorzien.

8.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan, mits er geen onevenredige aantasting van de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven plaatsvindt, worden afgeweken:

• a. van het bepaalde in lid 8.1 om bedrijven toe te laten uit ten hoogste een categorie hoger dan ter plaatse is toegestaan, voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 8.1 toegelaten categorieën van de milieuzoneringslijst, zulks met uitsluiting van vuurwerkbedrijven en nieuwe risicovolle en geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
• b. van het bepaalde in lid 8.1 om bedrijven toe te laten die niet in de milieuzoneringslijst zijn genoemd, voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 8.1 toegelaten categorieën van de milieuzoneringslijst, zulks met uitsluiting van risicovolle en geluidzoneringsplichtige inrichtingen en vuurwerkbedrijven;
• c. van het bepaalde in lid 8.1 en toestaan dat gronden en gebouwen worden gebruikt voor productiegebonden detailhandel in woninginrichting en bouwmaterialen, met dien verstande dat het verkoopvloeroppervlak ten hoogste 250 m2 mag bedragen;
• d. van het bepaalde in lid 8.1 en toestaan dat gronden en gebouwen worden gebruikt voor de uitoefening van detailhandel als onzelfstandig onderdeel van installatiebedrijven, waarbij het verkoopvloeroppervlak ten hoogste 250 m2 mag bedragen;
• e. van het bepaalde in lid 8.1 en toestaan dat gronden en gebouwen worden gebruikt voor de uitoefening van detailhandel als nevenactiviteit bij verhuurbedrijven voor bouwgereedschappen en bouwbenodigdheden tot maximaal 250 m2;
• f. van het bepaalde in lid 8.1 en buitenopslag toestaan vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens, voor zover dit ruimtelijk toelaatbaar is;
• g. van het bepaalde in lid 8.1 en artikel 1 lid 1.11 en toestaan dat de bij het bedrijf behorende kantoorfunctie meer bedraagt dan 30% van het bruto vloeroppervlak, met dien verstande dat de kantoorfunctie maximaal 50% bedraagt van het bruto vloeroppervlak en maximaal 1.500 m2 en de functie geen milieuhygiënische belemmeringen oplevert voor omliggende bedrijven
• h. van het bepaalde in lid 8.1 en lid 8.2.3 sub a en toestaan dat een bedrijfswoning wordt opgericht op gronden welke niet zijn aangeduid als 'bedrijfswoning', voor zover er op het bedrijfsperceel nog geen bedrijfswoning aanwezig is, in voldoende mate kan worden voorzien in de parkeerbehoefte en met dien verstande dat de op te richten bedrijfswoning geen onevenredige milieutechnische belemmeringen op mag leveren voor omliggende bedrijven en met dien verstande, dat bij een bedrijfsverzamelgebouw niet meer dan één bedrijfswoning kan worden toegestaan. Verder zijn de regels van het bepaalde in lid 8.2.3 van overeenkomstige toepassing. De ontheffing kan niet verleend worden voor gronden welke zijn aangeduid als 'bedrijfswoning uitgesloten';
• i. van het bepaalde in lid 8.1 en lid 8.2.3 en toestaan een permanente woonvoorziening wordt opgericht op gronden welke zijn aangeduid als 'specifieke vorm van bedrijf - exploitatie van kermisbedrijven' en niet zijn aangeduid als 'permanente woonvoorziening', mits er op het bedrijfsperceel nog geen permanente woonvoorziening of bedrijfswoning aanwezig is, in voldoende mate kan worden voorzien in de parkeerbehoefte en met dien verstande dat de op te richten permanente woonvoorziening geen milieutechnische belemmeringen op mag leveren voor omliggende bedrijven. Verder zijn de regels van het bepaalde in lid 8.2.3 van overeenkomstige toepassing.

8.5 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd:

• a. het plan te wijzigen ten behoeve van de vestiging van nieuwe risicovolle inrichtingen door toevoeging van de aanduiding 'risicovolle inrichting' op de betreffende gronden en gebouwen, met dien verstande dat door middel van onderzoek aangetoond dient te worden dat de externe veiligheidssituatie ter plaatse milieuhygiënisch verantwoord is;
• b. het plan te wijzigen door de gronden met de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - exploitatie van kermisbedrijven' te verruimen met maximaal 50% van het oppervlak van de gronden met deze aanduiding, aansluitend aan de gronden met de betreffende aanduiding en indien de behoefte bestaat voor verplaatsing van kermisexploitanten;
• c. het plan te wijzigen door de aanduiding 'bedrijfswoning' te verwijderen, indien de bedrijfswoning ter plaatse niet meer als zodanig aanwezig is en/of voor de duur van tenminste één jaar niet meer als zodanig in gebruik is.

Artikel 9 Bedrijf - 5

9.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bedrijf - 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, met dien verstande, dat:
  • 1. uitsluitend bedrijven zijn toegestaan die voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de milieuzoneringslijst, met dien verstande dat:
    • bedrijven in de categorie 1 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 1';
    • bedrijven in de categorieën 1 en 2 zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2';
  • 2. geluidzoneringsplichtige inrichtingen, risicovolle inrichtingen, vuurwerkbedrijven en zelfstandige kantoren niet zijn toegestaan;
• b. detailhandel in ABC-goederen en landbouwwerktuigen;
• c. bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• d. buitenopslag, met dien verstande dat buitenopslag uitsluitend is toegestaan achter de naar de weg gekeerde bouwgrens;
• e. nutsvoorzieningen;
• f. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen.

9.2 Bouwregels

9.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
• b. De afstand van gebouwen tot de zijdelingse perceelgrens dient minimaal 3 m te bedragen.
• c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven.
• d. Gebouwen dienen te worden voorzien van een platte afdekking, met uitzondering van gebouwen als bedoeld in lid 9.2.3.
• e. Kelders zijn toegestaan.

9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
• b. Antenne-installaties mogen uitsluitend worden opgericht op een gebouw, met dien verstande dat e bouwhoogte van antenne-installaties niet meer mag bedragen dan 5 m.
• c. De bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan in sub a en b genoemd, mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven, met dien verstande dat binnen 8 m uit de aan de weg grenzende perceelsgrens de bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag bedragen dan 3 m.

9.2.3 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van een bedrijfswoning gelden de volgende regels:

• a. Er is één bedrijfswoning toegestaan per aanduiding 'bedrijfswoning'. Verder zijn geen bedrijfswoningen toegestaan.
• b. De goot- en bouwhoogte van bedrijfswoningen alsmede daarbij behorende bijgebouwen mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven.
• c. De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 600 m3.

9.2.4 Bebouwingspercentage

Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 70.

9.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van:

• a. het bepaalde in lid 9.2.1 onder b ten behoeve van het bouwen van gebouwen tot in de zijdelingse perceelsgrens aan één zijde, mits aan de andere zijde een afstand van minimaal 5 m tot de zijdelingse perceelsgrens in acht wordt gehouden en geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de gebruiksmogelijkheden van het naastgelegen perceel;
• b. het bepaalde in lid 9.2.4 ten behoeve van een bebouwingspercentage van maximaal 80, met dien verstande dat ter plaatse in voldoende mate in de parkeerbehoefte wordt voorzien.

9.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan, mits er geen onevenredige aantasting van de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven plaatsvindt, worden afgeweken:

• a. van het bepaalde in lid 9.1 om bedrijven toe te laten die niet in de milieuzoneringslijst zijn genoemd, voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 9.1 toegelaten categorieën van de milieuzoneringslijst, zulks met uitsluiting van risicovolle en geluidzoneringsplichtige inrichtingen en vuurwerkbedrijven;
• b. van het bepaalde in lid 9.1 en toestaan dat gronden en gebouwen worden gebruikt voor productiegebonden detailhandel;
• c. van het bepaalde in lid 9.1 en toestaan dat gronden en gebouwen worden gebruikt voor de uitoefening van detailhandel in specifieke bouwmaterialen, zoals stenen, zand en cement, alsmede van direct met de bouw samenhangende c.q. daarbij aard- en nagelvast te verwerken artikelen, zoals tegels, keuken- en sanitaire installaties, verwarmingsinstallaties, waaronder begrepen open haarden en kachels, alsmede voor de verkoop van de daarvoor benodigde brandstoffen.
• d. van het bepaalde in lid 9.1 en toestaan dat gronden en gebouwen worden gebruikt voor de uitoefening van detailhandel in goederen, waarvan de verkoop niet in woonwijken en/of winkelcentra kan plaatsvinden met het oog op brandgevaar en/of gevaar voor verstoring van het woonmilieu;
• e. van het bepaalde in lid 9.1 en buitenopslag toestaan vóór de naar de weg gekeerde bouwgrens, voor zover dit ruimtelijk toelaatbaar is.

Artikel 10 Bedrijf - 6

De voor 'Bedrijf - 6 ' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven, met dien verstande, dat uitsluitend een bedrijf is toegestaan in de vorm van opslag van bouwmaterialen en dat geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan;
• b. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, erven en terreinen.

10.1 Bouwregels

10.1.1 Gebouwen

Voor het bouwen gelden de volgende regels:

• a. Gebouwen zijn niet toegestaan.
• b. Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

10.1.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
• b. De bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan in sub a genoemd, mag niet meer bedragen dan 6 m.

Artikel 11 Bos

11.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. instandhouding van bestaande bossen en ontwikkeling van nieuwe bossen ten behoeve van herstel en instandhouding van natuurwaarden;
• b. recreatief medegebruik;
• c. paden;
• d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• e. bewegwijzering en informatievoorziening.

11.2 Bouwregels

11.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de bouwhoogte van verlichtingsarmaturen mag niet meer bedragen dan 5 m;
• b. de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag bedragen dan 3 m.

11.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

11.3.1 Vergunningsplicht

Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

• a. het kappen en/of rooien van bomen en/of houtgewas;
• b. het aanleggen van paden.

11.3.2 Uitzonderingen

Het in lid 11.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:

• a. die het normale beheer en onderhoud betreffen;
• b. die reeds in uitvoering zijn op het tijdstip van het van kracht worden van het bestemmingsplan.

11.3.3 Toelaatbaarheid

De in lid 11.3.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan het behoud, het herstel en de ontwikkeling van de landschappelijke en/of natuurlijke waarden van de gronden.

Artikel 12 Detailhandel - 1

12.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel in woninginrichting, keukens, sanitair, tegels, tuinmeubelen, verlichting en babymeubelen met dien verstande dat:
  • 1. het bedrijfsvloeroppervlak per vestiging tenminste 1.000 m2 moet bedragen;
  • 2. in afwijking van het gestelde onder 1 ten hoogste 10 % van het totale bedrijfsvloeroppervlak van de gronden met de bestemming 'Detailhandel - 1' mag bestaan uit vestigingen met een bedrijfsvloeroppervlak van tenminste 500 m2;
  • 3. aan de hoofdfunctie ondergeschikte incidentele detailhandel bij detailhandelsvestigingen als onderdeel van de toegestane detailhandel is toegestaan;
• b. aan de bestemming 'Detailhandel - 1' ondersteunende horeca met een maximum bedrijfsvloeroppervlak van 500 m2 van de gronden met deze bestemming;
• c. detailhandel in de vorm van bouwmarkten met een minimaal verkoopvloeroppervlak van 1.000 m2 en een maximaal verkoopvloeroppervlak van 5.000 m2, waarbij aan de hoofdfunctie ondergeschikte en incidentele detailhandel is toegestaan, waarbij detailhandel in voedings- en genotsmiddelen en kleding niet is toegestaan;
• d. bedrijfswoning ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
• e. zelfstandige kantoren ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
• f. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen.

12.2 Bouwregels

12.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
• b. De zijgevel moet worden geplaatst in de zijdelingse perceelgrens dan wel tenminste 3 m daaruit.
• c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven.
• d. Kelders zijn toegestaan.

12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen.
• b. De bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan in sub a genoemd mag niet meer bedragen dan 20 m.

12.2.3 Bedrijfswoningen

Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:

• a. Er is één bedrijfswoning toegestaan per aanduiding 'bedrijfswoning'. Verder zijn geen bedrijfswoningen toegestaan.
• b. De bouwhoogte van bedrijfswoningen mag niet meer bedragen dan 10 m.
• c. De inhoud van een bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 500 m3.

12.2.4 Bebouwingspercentage

Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 70.

12.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 12.2.4 ten behoeve van een bebouwingspercentage van maximaal 80, met dien verstande dat ter plaatse in voldoende mate in de parkeerbehoefte wordt voorzien.

Artikel 13 Detailhandel - 2

13.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Detailhandel - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. detailhandel in sport- en recreatieartikelen, met dien verstande dat het bedrijfsvloeroppervlak ten hoogste 3.000 m2 mag bedragen;
• b. detailhandel in fietsen, met dien verstande dat het bedrijfsvloeroppervlak ten hoogste 1.000 m2 mag bedragen;
• c. detailhandel in tuinmeubelen, met dien verstande dat het bedrijfsvloeroppervlak ten hoogste 5.000 m2 mag bedragen;
• d. detailhandel in ABC-goederen, grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarlijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes, kano's en surfplanken;
• e. detailhandel in de vorm van een bouwmarkt met een minimaal verkoopvloeroppervlak van 1.000 m2en een maximaal verkoopvloeroppervlak van 5.000 m2, waarbij aan de hoofdfunctie ondergeschikte incidentele detailhandel is toegestaan, waarbij detailhandel in voedings- en genotsmiddelen niet is toegestaan;
• f. bedrijven die voorkomen in de categorieën 2 en 3.1 van de milieuzoneringslijst;
• g. ten hoogste één inpandige ondersteunende horecavoorziening met een maximum bedrijfsvloeroppervlak van 250 m2;
• h. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen.

13.2 Bouwregels

13.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
• b. De zijgevel moet worden geplaatst in de zijdelingse perceelgrens dan wel tenminste 3 m daaruit.
• c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven.
• d. Kelders zijn toegestaan.

13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen.
• b. De bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan in sub a genoemd mag niet meer bedragen dan 12 m.

13.2.3 Bebouwingspercentage

Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 70.

13.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 13.2.2 onder b ten behoeve van een bouwhoogte voor reclamemasten van maximaal 15 m.

13.4 Specifieke gebruiksregels

Onder verboden gebruik als bedoeld in de Wet ruimtelijke ordening en de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval verstaan detailhandel in:

• a. voedings- en genotmiddelen;
• b. kleding, textiel en schoeisel, voorzover niet bestemd voor sport- en recreatiebeoefening;
• c. artikelen ten behoeve van de woninginrichting, met uitzondering van artikelen die behoren tot het regulier aanbod van bouwmarkten;
• d. elektrotechnische artikelen, voorzover niet bestemd voor sport- en recreatiebeoefening;
• e. huishoudelijke en luxe artikelen;
• f. boeken en tijdschriften, voorzover niet bestemd voor sport- en recreatiebeoefening;
• g. fotoartikelen;
• h. horloges, voorzover niet bestemd voor sport- en recreatiebeoefening;
• i. juwelen;
• j. muziekinstrumenten;
• k. speelgoed;
• l. modelbouw;
• m. bromfietsen;
• n. bloemen, planten en tuinartikelen;
• o. dieren en dierenartikelen;
• p. drogisterij en parfumerieartikelen;
• q. kantoorartikelen;
• r. optiek.

13.5 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken:

• a. van het bepaalde in lid 13.1 om bedrijven toe te laten uit ten hoogste een categorie hoger, voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving (gelet op de specifieke werkwijze of bijzondere verschijningsvorm) geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 13.1 toegelaten categorieën van de milieuzoneringslijst, zulks met uitsluiting van vuurwerkbedrijven en nieuwe risicovolle en geluidzoneringsplichtige inrichtingen en vuurwerkbedrijven;
• b. van het bepaalde in lid 13.1 om bedrijven toe te laten die niet in de milieuzoneringslijst zijn genoemd, voorzover het betrokken bedrijf naar aard en invloed op de omgeving geacht kan worden te behoren tot de volgens lid 13.1 toegelaten categorieën van de milieuzoneringslijst, zulks met uitsluiting van risicovolle en geluidzoneringsplichtige inrichtingen en vuurwerkbedrijven.

Artikel 14 Groen

14.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Groen' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. groenvoorzieningen;
• b. bermen en beplantingen;
• c. speelvoorzieningen en kunstobjecten;
• d. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• e. voorzieningen voor langzaam verkeer;
• f. nutsvoorzieningen.

14.2 Bouwregels

14.2.1 Gebouwen

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen worden gebouwd.

14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m;
• b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 4 m.

14.2.3 Kleine gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen

In afwijking van het bepaalde in lid 14.2.1 mogen op deze gronden gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen worden gebouwd. Hiervoor gelden de volgende regels:

• a. De inhoud van een gebouw mag niet meer bedragen dan 15 m3
• b. De hoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 3 m.

Artikel 15 Maatschappelijk

15.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. maatschappelijke voorzieningen in de vorm van een dierenasiel;
• b. onzelfstandige en ondergeschikte dienstverlening en detailhandel in combinatie met en ten dienste van deze maatschappelijke voorziening;
• c. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen.

15.2 Bouwregels

15.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
• b. De zijgevel moet worden geplaatst in de zijdelingse perceelgrens dan wel tenminste 3 m daaruit.
• c. De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale bouwhoogte (m)' is aangegeven.
• d. Kelders zijn toegestaan.

15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
• b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.

15.2.3 Bebouwingspercentage

Het bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan 70.

Artikel 16 Natuur

16.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Natuur' aangewezen gronden zijn uitsluitend bestemd voor:

• a. behoud, herstel en ontwikkeling van natuur-, landschaps- en cultuurhistorische waarden,
• b. behoud, herstel en ontwikkeling van kleinschalige natuur- en landschapselementen,
• c. behoud, herstel en ontwikkeling van bos en natuur;
• d. instandhouding van watergangen, sloten en andere waterpartijen;
• e. het beheer van een voormalige vuilstort, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van natuur – voormalige vuilstort';
• f. bosbouw;
• g. wandel- en fietspaden en bestaande wegen;
• h. extensieve dagrecreatie;

met bijbehorende voorzieningen.

16.2 Bouwregels

16.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. Gebouwen zijn niet toegestaan.
• b. Bedrijfswoningen zijn niet toegestaan.

16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
• b. De bouwhoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde, anders dan in sub a genoemd, mag niet meer bedragen dan 6 m.

Artikel 17 Sport

17.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Sport' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. sportvoorzieningen in de vorm van de volgende functies:
  • 1. sportvelden ter plaatse van de aanduiding 'sportveld';
  • 2. skibaan ter plaatse van de aanduiding 'skibaan';
  • 3. fietscrossterrein ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van sport - fietscrossterrein;
• b. het beheer van de voormalige vuilstort, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - voormalige vuilstortplaats';
• c. aan sportvoorzieningen ondergeschikte horeca;
• d. aan sportvoorzieningen ondergeschikte dienstverlening;
• e. speelvoorzieningen;
• f. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• g. aan de hoofdfunctie ondergeschikte verkeers- en groenvoorzieningen, erven en terreinen.

17.2 Bouwregels

Bebouwing mag alleen worden opgericht ten behoeve van de doelen genoemd in lid 1.

17.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:

• a. De oppervlakte en de situering van gebouwen mag niet meer bedragen of anders zijn dan in het volgende overzicht is aangegeven:

  	maximum oppervlakte in m2
  ter plaatse van de aanduiding 'sportveld'	voor het sportveld aan de Hoogheuvelstraat: 500m2 en uitsluitend toegestaan binnen het bouwvlak voor het sportveld aan de Aengelbertlaan: 200 m2
  Ter plaatse van de aanduiding 'fietscrossbaan'	450 m2 gebouwen mogen alleen binnen het bouwvlak worden gebouwd
  ter plaatse van de aanduiding 'skibaan'	240 m2

• b. De goothoogte mag niet meer bedragen dan 6 m en de bouwhoogte niet meer dan 10 m;
• c. Kelders zijn toegestaan.

17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
• b. De bouwhoogte van verlichtingsarmaturen mag niet meer bedragen dan 20 m.
• c. De bouwhoogte van ballenvangers mag niet meer bedragen dan 15 m.
• d. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.

Artikel 18 Tuin

18.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. tuinen behorende bij de op de aangrenzende gronden met de bestemming wonen gelegen hoofdgebouwen;
• b. ondergeschikte bebouwing;
• c. aan de hoofdfunctie ondergeschikte voorzieningen zoals terrassen, paden en parkeervoorzieningen.

18.2 Bouwregels

18.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Op deze gronden mogen uitsluitend bij de woning behorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd. Hiervoor gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
• b. In afwijking van het bepaalde onder a mag de bouwhoogte:
  • 1. van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel van de bijbehorende woning niet meer bedragen dan 1 m;
  • 2. van erf- en terreinafscheidingen, die een afscheiding vormen van de openbare weg of ander openbaar gebied, niet meer bedragen dan 1 m, met dien verstande, dat laatstgenoemde bouwhoogte op een afstand van meer dan 5 m achter de voorgevel van de bijbehorende woning niet meer dan 1,80 m mag bedragen.
• c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag vóór de voorgevel van de bijbehorende woning niet meer bedragen dan 1 m en overigens niet meer dan 4 m.

18.2.2 Carports

In afwijking van het bepaalde in lid 18.2.1 mogen op deze gronden carports worden gebouwd. Hiervoor gelden de volgende regels.

• a. Carports mogen uitsluitend worden gebouwd op een afstand van ten minste 1 m achter de voorgevel van de woning en op hoeksituaties tenminste 5 m achter de voorgevel.
• b. De bouwhoogte van carports mag niet meer bedragen dan 3 m.

Artikel 19 Verkeer

19.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wegen, straten en paden, die hoofdzakelijk gericht zijn op de afwikkeling van het doorgaande verkeer;
• b. parkeervoorzieningen;
• c. nutsvoorzieningen;
• d. groenvoorzieningen;
• e. speelvoorzieningen en kunstobjecten;
• f. evenementen;
• g. voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, openbaar vervoer en telecommunicatie;
• h. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

19.2 Bouwregels

19.2.1 Algemene bouwregels

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen, maar uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd. Hiervoor gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van palen, masten en portalen voor geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer, de bouwhoogte van signalerings- en telecommunicatiemasten en de bouwhoogte van kunstobjecten mogen niet meer bedragen dan 12 m.
• b. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.

19.2.2 Kleine gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen

In afwijking van het bepaalde in lid 19.2.1 mogen op deze gronden gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen worden gebouwd. Hiervoor gelden de volgende regels:

• a. De inhoud van een gebouw mag niet meer bedragen dan 15 m3.
• b. De hoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 3 m.

19.3 Specifieke gebruiksregels

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval verstaan het inrichten van de gronden in afwijking van de inrichting die is aangegeven ter plaatse van de figuur 'dwarsprofiel'.

Artikel 20 Verkeer - Railverkeer

20.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Railverkeer' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. spoorwegvoorzieningen;
• b. wegen en straten;
• c. geluidwerende voorzieningen;
• d. nutsvoorzieningen;
• e. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
• f. ongelijkvloerse kruisingen ten behoeve van wegen, straten en water;
• g. groenvoorzieningen.

20.2 Bouwregels

Op of in deze gronden mogen uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd. Hiervoor gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van draagconstructies voor bovenleidingen, seinpalen, bakens en andere railverkeersvoorzieningen mag niet meer bedragen dan 15 m.
• b. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2,5 m.
• c. De bouwhoogte van bouwwerken voor het onderbrengen van voorzieningen van de elektrotechnische systemen mag niet meer bedragen dan 7 m ten opzichte van de Bovenkant Spoorstaaf.
• d. De bouwhoogte van geluidschermen gemeten vanaf de Bovenkant Spoorstaaf mag niet meer bedragen dan 8 m.
• e. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.

Artikel 21 Verkeer - Verblijf

21.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Verkeer - Verblijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wegen, erven en pleinen;
• b. parkeervoorzieningen;
• c. nutsvoorzieningen;
• d. groenvoorzieningen;
• e. een zendmast ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie';
• f. speelvoorzieningen en kunstobjecten;
• g. evenementen;
• h. voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, openbaar vervoer en telecommunicatie;
• i. water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

21.2 Bouwregels

21.2.1 Algemene bouwregels

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen, maar uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd. Hiervoor gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van palen, masten en portalen voor geleiding, beveiliging en regeling van het verkeer mag niet meer bedragen dan 8 m.
• b. De bouwhoogte van signalerings- en telecommunicatiemasten mag niet meer bedragen dan 12 m, met uitzondering van de zendmast ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie' waarvan de bouwhoogte niet meer mag bedragen dan 100 m.
• c. De bouwhoogte van kunstobjecten mag niet meer bedragen dan 8 m.
• d. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.

21.2.2 Kleine gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen

In afwijking van het bepaalde in lid 21.2.1 mogen op deze gronden gebouwen ten behoeve van nutsvoorzieningen worden gebouwd. Hiervoor gelden de volgende regels:

• a. De inhoud van een gebouw mag niet meer bedragen dan 15 m3.
• b. De bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 3 m.

Artikel 22 Water

22.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Water' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. water en waterhuishoudkundige voorzieningen, waaronder voorzieningen voor waterberging, -aanvoer en -afvoer, zoals watergangen, waterlopen en waterpartijen;
• b. groenvoorzieningen;
• c. voorzieningen voor verkeer en verblijf, waaronder bruggen, duikers en gelijksoortige voorzieningen.

22.2 Bouwregels

Op of in deze gronden mogen geen gebouwen, doch uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde worden gebouwd, met dien verstande, dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, niet meer mag bedragen dan 4 m.

Artikel 23 Wonen - Halfvrijstaand

23.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Halfvrijstaand' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen in de vorm van vrijstaande en half-vrijstaande woonhuizen;
• b. aan huis verbonden beroepen met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 25 m2;
• c. parkeervoorzieningen, paden, erven en tuinen.

23.2 Bouwregels

23.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
• b. De afstand van de zijgevel van een hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelgrens moet tenminste 3 m bedragen; in afwijking hiervan mag één zijgevel ook in de zijdelingse perceelgrens worden geplaatst.
• c. De goothoogte en de bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven.
• d. Kelders zijn toegestaan.

23.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en carports

Voor het bouwen van aan-, uitbouwen, bijgebouwen en carports gelden de volgende regels:

• a. De gezamenlijke oppervlakte buiten het bouwvlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en carports niet meer mag bedragen dan 100 m2, waarbij geldt dat voor zover de oppervlakte ten tijde van ter-inzage-legging van het ontwerp bestemmingsplan meer bedraagt, de bestaande oppervlakte geldt als maximum.
• b. De zijgevel moet worden geplaatst in de zijdelingse perceelgrens dan wel tenminste 2 m daaruit.
• c. De goot- en bouwhoogte mag niet meer dan 3,5 m respectievelijk 5 m bedragen.
• d. Carports moeten tenminste 1 m achter de voorgevel van de bijbehorende woning worden gebouwd
• e. De bouwhoogte van een carport mag niet meer dan 3 m bedragen.
• f. Dakterrassen zijn niet toegestaan.

23.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
• b. In afwijking van het bepaalde in lid a mag de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel niet meer mag bedragen dan 1 m.
• c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.
• d. Op de bouw van carports zijn de regels in lid 23.2.2 van toepassing.

23.2.4 Bebouwingspercentage

Het bebouwingspercentage mag per bouwperceel niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven

oppervlakte bouwperceel	bebouwingspercentage
bouwperceel tot en met 300 m2	55%
bouwperceel van 301 tot en met 400 m2	55% voor de oppervlakte tot 300 m2 en 30% over de meerdere oppervlakte
bouwperceel van 401 m2 en groter	50% over de oppervlakte tot 400 m2 en 20% over de meerdere oppervlakte

met dien verstande dat de gezamenlijke oppervlakte buiten het bouwvlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en carports niet meer mag bedragen dan 100 m2 .

23.3 Specifieke gebruiksregels

Onder verboden gebruik als bedoeld in de Wet ruimtelijke ordening en de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval verstaan:

• a. het gebruik van een woonhuis voor de huisvesting van meer dan één huishouden;
• b. het gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een seksinrichting en/of escortbedrijf;
• c. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
• d. de opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke bestemming onttrokken goederen en van materialen, emballage en afval, behoudens voorzover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik.

23.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken:

• a. van het bepaalde in lid 23.1 ten behoeve van de uitoefening van een aan-huis-verbonden-beroep met een bedrijfsvloeroppervlak van meer dan 25 m² en voor de uitoefening van een in een woonomgeving passende ambachtelijke of licht-bedrijfsmatige activiteit, mits:
  • 1. de woonfunctie als hoofdfunctie, dat wil zeggen voor tenminste 50% gehandhaafd blijft en het bedrijfsvloeroppervlak nooit meer bedraagt dan 75 m2 ;
  • 2. geen onevenredige aantasting van de kwaliteit van de woonomgeving plaatsvindt;
  • 3. een goede verkeersafwikkeling kan worden gewaarborgd en voorzien kan worden in de parkeerbehoefte;
  • 4. het een activiteit betreft uit of vergelijkbaar met de categorie 1 van de milieuzoneringslijst;
  • 5. geen detailhandel plaatsvindt;
  • 6. de activiteit geen sterk publieksaantrekkende werking heeft;
• b. van het verbod tot uitoefening van detailhandel als onderdeel van de uitoefening van een aan-huis-verbonden-beroep, mits:
  • 1. de detailhandel onderdeel is van de klantgerichte activiteiten ter plaatse;
  • 2. de detailhandel van ondergeschikte aard en een niet-zelfstandig onderdeel is van de totale bedrijfsvoering;
• c. van het bepaalde in lid 23.1 ten behoeve van de uitoefening van een bed en breakfast, mits:
  • 1. de woonfunctie als hoofdfunctie, dat wil zeggen voor tenminste 50% gehandhaafd blijft en in ieder geval niet meer dan 2 slaapkamers voor in totaal vier personen voor overnachtingsmogelijkheid worden gebruikt;
  • 2. geen vrijstaande bijgebouwen hiervoor worden gebruikt;
  • 3. een goede verkeersafwikkeling kan worden gewaarborgd en voorzien kan worden in de parkeerbehoefte;
• d. van het verbod vrijstaande bijgebouwen te gebruiken voor bewoning, mits:
  • 1. bewoning daarvan noodzakelijk is als afhankelijke woonruimte;
  • 2. op het perceel al een woning aanwezig is en op de betreffende woning geen zodanige ontheffing van kracht is;
  • 3. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van belangen van belanghebbenden;
  • 4. de afhankelijke woonruimte binnen de bouwmogelijkheden voor bijgebouwen wordt ingepast en de oppervlakte van het gebouw in ieder geval niet groter is dan 80 m2 ;
  • 5. het bijgebouw is gelegen op een afstand van niet meer dan 40 m van de woning, tenzij op ruimere afstand van de woning een bestaand bijgebouw is gelegen, dat op relatief eenvoudige wijze geschikt is te maken voor bijwoning en er sprake blijft van een relatie tussen woning en bijgebouw.
• e. van het verbod een woonhuis te gebruiken voor de huisvesting van meer dan één huishouden om inwoning of kamerbewoning door meer dan 2 personen dan wel de gemeenschappelijke huisvesting van meer dan 4 niet verwante personen toe te staan, mits:
  • 1. de grootte van de woning daarvoor geschikt is;
  • 2. voorzien kan worden in de parkeerbehoefte;
  • 3. de privacy en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende percelen niet onevenredig wordt benadeeld.

23.4.1 Intrekking omgevingsvergunning

De onder lid 23.4 sub d verleende omgevingsvergunning wordt ingetrokken, indien de bij het afwijken bestaande noodzaak vanuit een oogpunt van mantelzorg niet meer aanwezig is. Indien de bewoning van een vrijstaand bijgebouw plaatsvindt door degene, die mantelzorg nodig heeft en diens partner, wordt de omgevingsvergunning pas ingetrokken nadat beiden het bijgebouw hebben verlaten.

Artikel 24 Wonen - Vrijstaand

24.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Vrijstaand' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. wonen in de vorm van vrijstaande woonhuizen;
• b. aan huis verbonden beroepen met een bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 25 m2;
• c. parkeervoorzieningen, paden, erven en tuinen.

24.2 Bouwregels

24.2.1 Hoofdgebouwen

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels:

• a. Hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
• b. Per bouwvlak mag niet meer dan één woonhuis worden gebouwd.
• c. De afstand van de zijgevel van een hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelgrens moet tenminste 3 m bedragen.
• d. De goothoogte en de bouwhoogte mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte (m)' is aangegeven.
• e. Kelders zijn toegestaan.

24.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en carports

Voor het bouwen van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en carports gelden de volgende regels:

• a. De gezamenlijke oppervlakte buiten het bouwvlak van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en carports niet meer mag bedragen dan 100 m2, waarbij geldt dat voor zover de oppervlakte ten tijde van ter-inzage-legging van het ontwerp bestemmingsplan meer bedraagt, de bestaande oppervlakte geldt als maximum.
• b. De afstand van aan- uitbouwen en bijgebouwen tot de zijdelingse perceelgrens moet tenminste 2 m bedragen.
• c. In afwijking van het bepaalde in lid b mogen aan- en uitbouwen en bijgebouwen aan één zijde van het bouwperceel in de zijdelingse perceelgrens worden geplaatst.
• d. De goot- en bouwhoogte mogen niet meer dan 3,5 m respectievelijk 5 m bedragen.
• e. Carports moeten tenminste 1 m achter de voorgevel van de bijbehorende woning worden gebouwd.
• f. De bouwhoogte van een carport mag niet meer dan 3 m bedragen.
• g. Dakterrassen zijn niet toegestaan.

24.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
• b. In afwijking van het bepaalde in lid a mag de bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen vóór de voorgevel niet meer mag bedragen dan 1 m.
• c. De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 4 m.
• d. Op de bouw van carports zijn de regels in lid 24.2.2 van toepassing.

24.2.4 Bebouwingspercentage

Ten aanzien van het bebouwingspercentage gelden de volgende regels:

• a. Het bebouwingspercentage mag per bouwperceel niet meer bedragen dan hieronder is aangegeven.

oppervlakte bouwperceel	bebouwingspercentage
bouwperceel tot en met 300 m2	55%
bouwperceel van 301 tot en met 400 m2	55% voor de oppervlakte tot 300 m2 en 30% over de meerdere oppervlakte
bouwperceel van 401 m2 en groter	50% over de oppervlakte tot 400 m2 en 20% over de meerdere oppervlakte

met dien verstande, dat:

• a. de gezamenlijke oppervlakte van aan- en uitbouwen, bijgebouwen en carports buiten het bouwvlak niet meer mag bedragen dan 100 m2;
• b. in afwijking van het bepaalde in lid a geldt voor een bouwperceel, dat groter is dan 1000 m2 een maat van 10% van de oppervlakte van het bouwperceel met een maximum van 200 m2.

24.3 Specifieke gebruiksregels

Onder verboden gebruik als bedoeld in de Wet ruimtelijke ordening en de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval verstaan:

• a. het gebruik van een woonhuis voor de huisvesting van meer dan één huishouden;
• b. het gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een seksinrichting en/of escortbedrijf;
• c. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
• d. de opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke bestemming onttrokken goederen en van materialen, emballage en afval, behoudens voorzover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik.

24.4 Afwijken van de gebruiksregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken:

• a. van het bepaalde in lid 24.1 ten behoeve van de uitoefening van een aan-huis-verbonden-beroep met een bedrijfsvloeroppervlak van meer dan 25 m2 en voor de uitoefening van een in een woonomgeving passende ambachtelijke of licht-bedrijfsmatige activiteit, mits:
  • 1. de woonfunctie als hoofdfunctie, dat wil zeggen voor tenminste 50% gehandhaafd blijft en het bedrijfsvloeroppervlak nooit meer bedraagt dan 75 m2 ;
  • 2. geen onevenredige aantasting van de kwaliteit van de woonomgeving plaatsvindt;
  • 3. een goede verkeersafwikkeling kan worden gewaarborgd en voorzien kan worden in de parkeerbehoefte;
  • 4. het een activiteit betreft uit of vergelijkbaar met de categorie 1 van de milieuzoneringslijst;
  • 5. geen detailhandel plaatsvindt;
  • 6. de activiteit geen sterk publieksaantrekkende werking heeft;
• b. van het verbod tot uitoefening van detailhandel als onderdeel van de uitoefening van een aan-huis-verbonden-beroep, mits:
  • 1. de detailhandel onderdeel is van de klantgerichte activiteiten ter plaatse;
  • 2. de detailhandel van ondergeschikte aard en een niet-zelfstandig onderdeel is van de totale bedrijfsvoering;
• c. van het bepaalde in lid 24.1 ten behoeve van de uitoefening van een bed en breakfast, mits:
  • 1. de woonfunctie als hoofdfunctie, dat wil zeggen voor tenminste 50% gehandhaafd blijft en in ieder geval niet meer dan 2 slaapkamers voor in totaal vier personen voor overnachtingsmogelijkheid worden gebruikt;
  • 2. geen vrijstaande bijgebouwen hiervoor worden gebruikt;
  • 3. een goede verkeersafwikkeling kan worden gewaarborgd en voorzien kan worden in de parkeerbehoefte;
• d. van het verbod vrijstaande bijgebouwen te gebruiken voor bewoning, mits:
  • 1. bewoning daarvan noodzakelijk is als afhankelijke woonruimte;
  • 2. op het perceel al een woning aanwezig is en op de betreffende woning geen zodanige ontheffing van kracht is;
  • 3. er geen onevenredige aantasting plaatsvindt van belangen van belanghebbenden;
  • 4. de afhankelijke woonruimte binnen de bouwmogelijkheden voor bijgebouwen wordt ingepast en de oppervlakte van het gebouw in ieder geval niet groter is dan 80 m2 ;
  • 5. het bijgebouw is gelegen op een afstand van niet meer dan 40 m van de woning, tenzij op ruimere afstand van de woning een bestaand bijgebouw is gelegen, dat op relatief eenvoudige wijze geschikt is te maken voor bijwoning en er sprake blijft van een relatie tussen woning en bijgebouw.
• e. van het verbod een woonhuis te gebruiken voor de huisvesting van meer dan één huishouden om inwoning of kamerbewoning door meer dan 2 personen dan wel de gemeenschappelijke huisvesting van meer dan 4 niet verwante personen toe te staan, mits:
  • 1. de grootte van de woning daarvoor geschikt is;
  • 2. voorzien kan worden in de parkeerbehoefte;
  • 3. de privacy en de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende percelen niet onevenredig wordt benadeeld.

24.4.1 Intrekking omgevingsvergunning

De onder lid 24.4 sub d verleende omgevingsvergunning wordt ingetrokken, indien de bij het afwijken bestaande noodzaak vanuit een oogpunt van mantelzorg niet meer aanwezig is. Indien de bewoning van een vrijstaand bijgebouw plaatsvindt door degene, die mantelzorg nodig heeft en diens partner, wordt de omgevingsvergunning pas ingetrokken nadat beiden het bijgebouw hebben verlaten.

Artikel 25 Wonen - Woonwagenstandplaats

25.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Wonen - Woonwagenstandplaats' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. het innemen van een standplaats met een woonwagen;
• b. parkeervoorzieningen, paden, erven en tuinen.

25.2 Bouwregels

Op deze gronden mogen uitsluitend standplaatsen worden ingenomen met woonwagens en mogen daarbij behorende bijgebouwen, zoals bergingen, douche-, toilet-, en wasruimten, alsmede bijbehorende bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd.

Hiervoor gelden de volgende regels:

25.2.1 Ten aanzien van de standplaatsen

Voor het bouwen van standplaatsen gelden de volgende regels:

• a. Per aanduiding 'woonwagenstandplaats' is één woonwagen toegestaan.
• b. De woonwagens mogen zich niet bevinden buiten het bouwvlak.
• c. De bouwhoogte van een woonwagen mag niet meer bedragen dan 5 m.
• d. De afstand van een woonwagen tot de zijdelingse perceelgrens mag aan één zijde niet minder bedragen dan 3 m.
• e. De bebouwing dient zodanig te worden gesitueerd, dat op deze gronden voldoende parkeerruimte aanwezig is en wel in die mate, dat per standplaats tenminste 1 parkeerplaats aanwezig is.

25.2.2 Ten aanzien van bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bijgebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:

• a. Een bijgebouw mag niet worden gebouwd buiten het bouwvlak.
• b. Een bijgebouw mag bestaan uit ten hoogste één bouwlaag.
• c. De goothoogte van een bijgebouw mag niet meer bedragen dan 3 m.
• d. De gezamenlijke oppervlakte van bijgebouwen mag per standplaats niet meer bedragen dan 50 m2 .
• e. De hoogte van andere bouwwerken, geen gebouwen zijnde mag niet meer bedragen dan 2,5 m, met dien verstande, dat de hoogte van erf- en terreinafscheidingen niet meer mag bedragen dan 2 m.

25.3 Specifieke gebruiksregels

Onder verboden gebruik als bedoeld in artikel 7.10 van de Wet ruimtelijke ordening wordt in ieder geval verstaan:

• a. gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een seksinrichting en/of escortbedrijf;
• b. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning;
• c. de opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke bestemming onttrokken goederen en van materialen, emballage en afval, behoudens voorzover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik.

25.4 Wijzigingsbevoegdheid

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om het plan te wijzigen door de aanduiding 'woonwagenstandplaats' te laten vervallen en de bestemming te wijzigen in de bestemming 'Groen' of de bestemming 'Verkeer' indien een woonwagenstandplaats vervalt.

Artikel 26 Leiding - Gas

26.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding - Gas' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van ondergrondse gastransportleidingen.

26.2 Bouwregels

In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald ten aanzien van het bouwen krachtens de overige bestemmingen mogen op of in deze gronden uitsluitend bouwwerken worden opgericht tot een bouwhoogte van 3 m ten behoeve van ondergrondse gastransportleidingen.

26.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 26.2 ten behoeve van bouwen voor en in overeenstemming met de overige bestemmingen van deze gronden, met dien verstande dat alvorens ontheffing wordt verleend advies wordt ingewonnen van de beheerder van de leiding.

26.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

26.4.1 Vergunningsplicht

Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren:

• a. het aanleggen van wegen of paden en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• b. het uitvoeren van graafwerkzaamheden;
• c. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indrijven van voorwerpen in de bodem;
• d. het aanbrengen van diepwortelende en/of hoogopgaande beplanting en/of bomen;
• e. het ophogen, verlagen, afgraven of egaliseren van de bodem, of anderszins wijzigen van maaiveld- of weghoogte;
• f. het aanleggen van waterlopen of het vergraven, verruimen of dempen van bestaande waterlopen.

26.4.2 Uitzondering

Het onder 26.4.1 vervatte verbod geldt niet voor de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden:

• a. die het normale onderhoud en beheer van de leiding betreffen;
• b. die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan in uitvoering zijn.

26.4.3 Toelaatbaarheid

De werken en werkzaamheden als bedoeld onder 26.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken en werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige aantasting van de belangen van de leidingen en/of energievoorziening ontstaat of kan ontstaan.

Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld onder 26.4.1 wordt het advies ingewonnen van de beheerder van de leiding.

Artikel 27 Leiding - Hoogspanningsverbinding

27.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding - Hoogspanningsverbinding' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van bovengrondse hoogspanningsleidingen.

27.2 Bouwregels

In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald ten aanzien van het bouwen krachtens de overige bestemmingen van deze gronden, mogen op of in deze bestemming uitsluitend hoogspanningsmasten en andere bouwwerken ten dienste van bovengrondse hoogspanningsleidingen worden gebouwd.

27.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 27.2 ten behoeve van bouwen voor en in overeenstemming met de overige bestemmingen van deze gronden, met dien verstande dat alvorens ontheffing wordt verleend advies wordt ingewonnen van de beheerder van de leiding.

27.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

27.4.1 Vergunningsplicht

Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren, die de veiligheid kunnen schaden of de continuïteit van de energievoorziening in gevaar kunnen brengen:

• a. het aanbrengen van hoogopgaande beplanting of bomen;
• b. het aanbrengen van bovengrondse constructies, installaties of apparatuur hoger dan 2,5 m;
• c. het opslaan van materialen of stoffen, die het gevaar van brand of explosie kunnen opleveren;
• d. het ophogen, verlagen, afgraven of egaliseren van de bodem, of anderszins wijzigen van maaiveld- of weghoogte.

27.4.2 Uitzondering

Het onder 27.4.1 vervatte verbod geldt niet voor de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden:

• a. die het normale onderhoud en beheer van de leiding betreffen;
• b. die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan in uitvoering zijn.

27.4.3 Toelaatbaarheid

De werken en werkzaamheden als bedoeld onder 27.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken en werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige aantasting van de belangen van de leidingen en/of energievoorziening ontstaat of kan ontstaan.

Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld onder 27.4.1 wordt het advies ingewonnen van de beheerder van de leiding.

Artikel 28 Leiding - Riool

28.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding - Riool' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van ondergrondse riooltransportleidingen.

28.2 Bouwregels

In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald ten aanzien van het bouwen krachtens de overige bestemmingen mogen op of in deze gronden uitsluitend bouwwerken worden opgericht tot een bouwhoogte van 3 m ten behoeve van ondergrondse riooltransportleidingen.

28.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 28.2 ten behoeve van bouwen voor en in overeenstemming met de overige bestemmingen van deze gronden, met dien verstande dat alvorens ontheffing wordt verleend advies wordt ingewonnen van de beheerder van de leiding.

28.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

28.4.1 Vergunningsplicht

Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren, die de veiligheid kunnen schaden of de continuïteit van de energievoorziening in gevaar kunnen brengen:

• a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden;
• b. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indrijven van voorwerpen in de bodem;
• c. het aanbrengen van diepwortelende en/of hoogopgaande beplanting en/of bomen;
• d. het ophogen, verlagen, afgraven of egaliseren van de bodem, of anderszins wijzigen van maaiveld- of weghoogte;
• e. het aanleggen van waterlopen of het vergraven, verruimen of dempen van bestaande waterlopen.

28.4.2 Uitzondering

Het onder 28.4.1 vervatte verbod geldt niet voor de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden:

• a. die het normale onderhoud en beheer van de leiding betreffen;
• b. die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan in uitvoering zijn.

28.4.3 Toelaatbaarheid

De werken en werkzaamheden als bedoeld onder 28.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken en werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige aantasting van de belangen van de leidingen en/of afvalwaterzuivering ontstaat of kan ontstaan.

Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld onder 28.4.1 wordt het advies ingewonnen van de beheerder van de leiding.

Artikel 29 Leiding - Water

29.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Leiding - Water' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de aanleg, instandhouding en bescherming van ondergrondse watertransportleidingen.

29.2 Bouwregels

In afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald ten aanzien van het bouwen krachtens de overige bestemmingen mogen op of in deze gronden uitsluitend bouwwerken worden opgericht tot een bouwhoogte van 3 m ten behoeve van ondergrondse watertransportleidingen.

29.3 Afwijken van de bouwregels

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken van het bepaalde in lid 29.2 ten behoeve van bouwen voor en in overeenstemming met de overige bestemmingen van deze gronden, met dien verstande dat alvorens ontheffing wordt verleend advies wordt ingewonnen van de beheerder van de leiding.

29.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

29.4.1 Vergunningsplicht

Het is verboden op of in deze gronden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning, de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden uit te voeren, te doen of te laten uitvoeren, die de veiligheid kunnen schaden of de continuïteit van de drinkwatervoorziening in gevaar kunnen brengen:

• a. het uitvoeren van graafwerkzaamheden;
• b. het uitvoeren van heiwerken of het anderszins indrijven van voorwerpen in de bodem;
• c. het aanbrengen van diepwortelende en/of hoogopgaande beplanting en/of bomen;
• d. het ophogen, verlagen, afgraven of egaliseren van de bodem, of anderszins wijzigen van maaiveld- of weghoogte;
• e. het aanleggen van waterlopen of het vergraven, verruimen of dempen van bestaande waterlopen.

29.4.2 Uitzondering

Het onder 29.4.1 vervatte verbod geldt niet voor de werken, geen bouwwerken zijnde, of werkzaamheden:

• a. die het normale onderhoud en beheer van de leiding betreffen;
• b. die op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan in uitvoering zijn.

29.4.3 Toelaatbaarheid

De werken en werkzaamheden als bedoeld onder 29.4.1 zijn slechts toelaatbaar indien door die werken en werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen geen onevenredige aantasting van de belangen van de leidingen en/of drinkwatervoorziening ontstaat of kan ontstaan.

Alvorens te beslissen omtrent een vergunning als bedoeld onder 29.4.1 wordt het advies ingewonnen van de beheerder van de leiding.

Artikel 30 Waarde - Archeologie

30.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor de instandhouding en bescherming van op of in die gronden aanwezige archeologische waarden.

30.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden

30.2.1 Vergunningsplicht

Het is, zo nodig in afwijking van hetgeen elders in deze regels is bepaald, verboden om zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning op en/of in de in dit artikel bedoelde gronden de volgende werken en/of werkzaamheden uit te voeren of te laten uitvoeren over een oppervlakte van 1.000 m² of meer en dieper dan 0,3 m ten opzichte van het maaiveld:

• a. graafwerkzaamheden en/of grondbewerkingen, ploegen, roeren en omwoelen van gronden, waaronder begrepen het aanleggen van drainage;
• b. het ophogen, verlagen of egaliseren van de bodem;
• c. heiwerkzaamheden of het op andere wijze indrijven van objecten in de bodem;
• d. het aanbrengen van diepwortelende beplantingen en het rooien van diepwortelende beplanting waarbij stobben worden verwijderd;
• e. het verlagen van het waterpeil;
• f. het graven, verbreden en verdiepen van sloten, vijvers, zwembaden en andere wateren;
• g. het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie-, telecommunicatieleidingen of andere leidingen en de daarmee verbandhoudende constructies;
• h. het verharden van wegen, paden of parkeergelegenheid en het aanbrengen van andere oppervlakteverhardingen;
• i. het plaatsen en/of verwijderen van funderingen;
• j. graafwerkzaamheden en/of grondbewerkingen ten behoeve van de bouw van gebouwen en andere bouwwerken.

30.2.2 Uitzondering

Geen omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 30.2.1 is vereist voor werken en werkzaamheden:

• a. in het kader van archeologisch onderzoek en archeologische opgravingen, mits deze worden verricht door een ter zake deskundige als bedoeld in de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie;
• b. die op het moment van het van kracht worden van het plan legaal in uitvoering waren of legaal konden worden uitgevoerd krachtens een voor dat tijdstip geldende dan wel aangevraagde vergunning;
• c. die bestaan uit het aanbrengen van ondergrondse transport-, energie- of telecommunicatieleidingen dan wel andere leidingen en de daarmee verband houdende constructies, voor zover deze worden aangebracht binnen een bestaand leidingentracé binnen de daarvoor oorspronkelijk gegraven sleuf;
• d. die het normale gebruik, onderhoud en/of beheer betreffen van de gronden. Binnen de agrarische bestemmingen worden in ieder geval grondbewerkingen ten dienste van het agrarische gebruik beschouwd als normaal gebruik, mits de bodem tot niet meer dan 0,5 m onder maaiveld wordt geroerd.

30.2.3 Toelaatbaarheid

• a. Een omgevingsvergunning als bedoeld in artikel 30.2.1 mag alleen worden verleend indien:

• 1. door die werken of werkzaamheden, dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de archeologische waarden van het betreffende terrein niet onevenredig worden of kunnen worden aangetast, dan wel de mogelijkheden voor het herstel van die waarden niet onevenredig worden of kunnen worden verkleind, en
• 2. uit door de aanvrager overgelegd archeologisch onderzoek conform de Kwaliteitsnorm voor de Nederlandse Archeologie naar het oordeel van burgemeester en wethouders blijkt dat dat de archeologische waarden van het betreffende terrein in voldoende mate zijn vastgesteld en zo nodig zijn zekergesteld, dan wel dat er geen archeologische waarden (meer) aanwezig zijn, dan wel de archeologische waarden door de werken of werkzaamheden niet of niet onevenredig worden geschaad.

• b. Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan het archeologische onderzoek en het archeologische onderzoeksrapport als bedoeld in artikel 30.2.3 onder a.
• c. In het belang van de archeologische monumentenzorg kunnen aan het afwijken in ieder geval de volgende voorwaarden worden verbonden:

• 1. de verplichting tot het treffen van technische maatregelen waardoor monumenten in de bodem kunnen worden behouden;
• 2. de verplichting tot het doen van opgravingen;
• 3. de verplichting om de activiteit die tot bodemverstoring leidt, te laten begeleiden door de gemeentelijke archeoloog dan wel een andere deskundige op het terrein van de archeologische monumentenzorg die voldoet aan door burgemeester en wethouders bij het afwijken te stellen kwalificaties.

Hoofdstuk 3 Algemene regels

Artikel 31 Antidubbeltelregel

Grond die eenmaal in aanmerking is genomen bij het toestaan van een bouwplan waaraan uitvoering is gegeven of alsnog kan worden gegeven, blijft bij de beoordeling van latere bouwplannen buiten beschouwing.

Artikel 32 Algemene bouwregels

32.1 Overschrijding van bouwgrenzen door bouwdelen

32.1.1 Direct toegestane overschrijding van bouwgrenzen

In afwijking van het bepaalde in de bestemmingsregels in Hoofdstuk 2 mag de bebouwingsgrens door bouwdelen worden overschreden. Hiervoor gelden de volgende regels:

• a. Ingangspartijen, balkons en luifels van gebouwen mogen de voorgevelrooilijn met ten hoogste 1,5 m overschrijden, mits de afstand tot de openbare weg of ander openbaar gebied niet minder bedraagt dan 2 m;
• b. Ondergeschikte bouwdelen van gebouwen zoals plinten, pilasters, kozijnen, hemelwaterafvoeren, ventilatiekanalen en rookkanalen mogen de bouwgrens met ten hoogste 0,5 m overschrijden.

32.1.2 Afwijken van bouwgrenzen

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken door andere of ruimere overschrijdingen van de bouwgrens en/of een bestemmingsgrens door andere onderdelen van gebouwen dan genoemd in lid 32.1.1, mits:

• a. de bouwgrens met niet meer dan 2 meter wordt overschreden;
• b. de bouwwerken niet lager worden aangebracht dan 4,20 meter boven een rijbaan en 2,20 meter boven een voetpad en er overigens geen bezwaren bestaan uit het oogpunt van verkeersveiligheid;
• c. geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en van het straat- en bebouwingsbeeld.

32.2 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd nadere eisen te stellen aan de situering van bebouwing indien binnen een bestemmingsvlak ontsluitingswegen zijn aangelegd waaraan de percelen met de betreffende bebouwing op aansluiten, met het oog op het stedenbouwkundig beeld en de ruimtelijke kwaliteit van de omgeving.

Artikel 33 Algemene gebruiksregels

33.1 Verboden gebruik

Onder verboden gebruik als bedoeld in de Wet ruimtelijke ordening en de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht wordt in ieder geval verstaan:

• a. gebruik van gronden, gebouwen, bouwwerken en onderkomens ten behoeve van een seksinrichting en/of escortbedrijf;
• b. de opslag van onbruikbare of althans aan hun oorspronkelijke bestemming onttrokken goederen en van materialen, emballage en afval, behoudens voorzover zulks noodzakelijk is in verband met het op de bestemming gerichte gebruik;
• c. het gebruik van vrijstaande bijgebouwen voor bewoning.

Artikel 34 Algemene aanduidingsregels

34.1 geluidszone - industrie

Op de gronden gelegen binnen de aanduiding 'geluidszone - industrie' mag, ongeacht het bepaalde in de afzonderlijke bestemmingen, geen geluidgevoelige bebouwing worden opgericht, tenzij een hogere waarde is vastgesteld en gebouwd wordt met inachtneming van die hogere waarde en passend in de afzonderlijke bestemmingen.

34.2 geluidszone - industrie begrenzing geluidsgezoneerd industrieterrein

De gronden ter plaatse van de aanduiding 'geluidszone - industrie begrenzing geluidsgezoneerd industrieterrein' vormen het geluidsgezoneerd industrieterrein als bedoeld in de Wet Geluidhinder.

34.3 veiligheidszone - bevi

Op de gronden gelegen binnen de aanduiding 'veiligheidszone - bevi' mogen, ongeacht het bepaalde in de afzonderlijke bestemmingen, geen kwetsbare objecten worden opgericht dan wel opgericht gehouden te worden.

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd het plan te wijzigen door de aanduiding 'veiligheidszone - bevi' te wijzigen, verwijderen of toe te voegen, indien dit op grond van gewijzigde inzichten omtrent milieuzonering of wijziging of beëindiging van de betreffende inrichting milieuhygiënisch verantwoord is dan wel indien door middel van onderzoek is aangetoond dat de externe veiligheidssituatie ter plaatse bij toevoeging van een nieuwe risicovolle inrichting milieuhygiënisch verantwoord is.

34.4 wro-zone - wijzigingsgebied 1

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Bedrijf - 3', en/of 'Detailhandel - 2' ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 1' te wijzigen in de bestemming 'Kantoor', met dien verstande dat wordt voldaan aan de volgende criteria:

• a. door middel van een marktverkenning dient de noodzaak van toepassing van deze wijziging onderbouwd te worden;
• b. nieuwe kantoorvestigingen dienen in de vorm van zelfstandige kantoorgebouwen te worden gerealiseerd;
• c. nieuwe kantoorvestigingen dienen in de vorm van vrijstaande kantoorgebouwen te worden gerealiseerd;
• d. het bedrijfsvloeroppervlak per kantoorgebouw bedraagt tenminste 1.500 m2 en ten hoogste 3.000 m2;
• e. er dient voldoende massa ontwikkeld te worden om te komen tot een eigenstandig kantoormilieu. Daarbij dient minimaal 5.000 m2 bedrijfsvloeroppervlak in één keer ontwikkeld te worden;
• f. de ruimtelijke kwaliteit van de gebouwen en de openbare ruimte dient passend te zijn bij het verkeersknooppunt en representatief van aard is;
• g. in voldoende mate kan worden voorzien in de parkeerbehoefte;
• h. de wijziging geen belemmering vormt voor de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven;
• i. geen milieuhygiënische bezwaren bestaan tegen de wijziging.

34.5 wro-zone - wijzigingsgebied 2

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd de bestemming 'Bedrijf - 2' ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - wijzigingsgebied 2' te wijzigen in de bestemming 'Detailhandel - 1' indien dit nodig en gewenst is in verband met uitbreiding van de woonboulevard welke is bestemd als 'Detailhandel - 1', mits;

• a. door middel van een behoefteonderzoek de noodzaak van uitbreiding van de woonboulevard is aangetoond;
• b. de gewenste uitbreiding past in de ruimtelijke en functionele opbouw van de omgeving, aangetoond in een integrale gebiedsvisie waarin onder andere de fasering van de ontwikkeling is aangegeven;
• c. eerst de gronden grenzend aan de woonboulevard in aanmerking komen voor toepassing van deze wijzigingsbevoegdheid;
• d. er minimaal 5.000 m2 verkoopvloeroppervlak in één keer ontwikkeld wordt;
• e. de ruimtelijke kwaliteit van de gebouwen en de openbare ruimte aansluit op de ruimtelijke kwaliteit van de bestaande woonboulevard;
• f. in voldoende mate kan worden voorzien in de parkeerbehoefte;
• g. de wijziging geen belemmering vormt voor de bedrijfsvoering van omliggende bedrijven;
• h. geen milieuhygiënische bezwaren bestaan tegen de wijziging.

Artikel 35 Afwijken van de bouwregels algemeen

Met een omgevingsvergunning kan worden afgeweken:

• a. van de in de regels gegeven maten, afmetingen en percentages tot niet meer dan 10% van die maten, afmetingen en percentages;
• b. van de regels en toestaan dat het beloop of het profiel van wegen of de aansluiting van wegen onderling in geringe mate wordt aangepast, indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft;
• c. van de regels en toestaan dat het bouwvlak in geringe mate worden overschreden, indien een meetverschil daartoe aanleiding geeft;
• d. van de regels en toestaan dat openbare nutsgebouwtjes, wachthuisjes ten behoeve van het openbaar vervoer, telefooncellen, gebouwtjes ten behoeve van de bediening van kunstwerken, toiletgebouwtjes, en naar aard daarmee gelijk te stellen gebouwtjes worden gebouwd, met dien verstande dat:
  • 1. de inhoud per gebouwtje niet meer dan 50 m3 mag bedragen;
  • 2. de bouwhoogte niet meer dan 3,5 m mag bedragen;
• e. van de regels ten aanzien van de maximaal toegestane bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, en toestaan dat de bouwhoogte van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, wordt vergroot:
  • 1. ten behoeve van kunstwerken, geen gebouwen zijnde, tot niet meer dan 40 m;
  • 2. ten behoeve van voor waarschuwings- en/of communicatiemasten tot niet meer dan 50 m;
  • 3. ten behoeve van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tot niet meer dan 10 m;
• f. van de regels ten aanzien van de maximaal toegestane bouwhoogte van gebouwen ten behoeve van een overschrijding van deze maximaal toegestane bouwhoogte voor plaatselijke verhogingen, zoals liftkokers, lichtkappen en technische ruimten, met dien verstande dat:
  • 1. de maximale oppervlakte van de vergroting niet meer mag bedragen dan 10% van het betreffende platte dakvlak of de horizontale projectie van het schuine dakvlak;
  • 2. de overschrijding van de bouwhoogte niet meer bedraagt dan 3 m.;
  • 3. de overschrijding noodzakelijk is ten behoeve van de bedrijfsvoering.

Artikel 36 Algemene wijzigingsregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd om het plan te wijzigen:

• a. Door de bestemmingsgrenzen, bouwgrenzen, andere grenslijnen en aanduidingen met ten hoogste 15 m te verschuiven, indien een gewijzigde uitvoering van het plan om ruimtelijke, verkeerskundige of technische redenen gewenst is.
• b. Door het onderbrengen van bedrijfsactiviteiten in een andere categorie in de tot het plan behorende milieuzoneringslijst c.q. door het onderbrengen van nieuwe of andere bedrijfsactiviteiten, indien de opgenomen vermelding niet meer juist of volledig is.
• c. Ten behoeve van de bouw van telecommunicatiemasten en daarmee vergelijkbare voorzieningen, mits voldaan wordt aan de volgende voorwaarden:

• 1. wijziging is alleen mogelijk van de bestemmingen 'Groen', 'Verkeer' en 'Verkeer - Verblijf';
• 2. de hoogte van bouwwerken mag niet meer bedragen dan 50 m;
• 3. de omvang van de wijzigingslocatie mag niet meer zijn dan 25 m2;
• 4. uit onderzoek moet gebleken zijn, dat plaatsing ter plaatse in het belang van communicatievoorziening noodzakelijk en verantwoord is, waarbij het onderzoek in ieder geval betrekking moet hebben op:
  • de mogelijkheden van plaatsing van deze voorzieningen op bestaande gebouwen of bouwwerken;
  • de benutting van de mogelijkheden van gemeenschappelijk gebruik door telecommunicatiebedrijven;
  • de inpassing van de mast in landschappelijk en stedenbouwkundig opzicht.

Artikel 37 Overige regels

37.1 Verwijzing naar andere wettelijke regelingen

Waar in dit plan wordt verwezen naar andere wettelijke regelingen, wordt geduid op de regelingen zoals die luiden op het tijdstip van de ter-inzage-legging van het ontwerp bestemmingsplan.

37.2 Regeling toepasselijkheid bouwverordening

De regels van de Bouwverordening ten aanzien van onderwerpen van stedenbouwkundige aard blijven overeenkomstig het gestelde in artikel 9 lid 2 van de Woningwet buiten toepassing, behoudens ten aanzien van de volgende onderwerpen:

• a. de bereikbaarheid van gebouwen voor gehandicapten;
• b. de parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden.

Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels

Artikel 38 Overgangsrecht

38.1 Overgangsrecht bouwwerken

• 1. Een bouwwerk dat op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan aanwezig of in uitvoering is, dan wel gebouwd kan worden krachtens een omgevingsvergunning, en afwijkt van het plan, mag, mits deze afwijking naar aard en omvang niet wordt vergroot,
  • a. gedeeltelijk worden vernieuwd of veranderd;
  • b. na het teniet gaan ten gevolge van een calamiteit geheel worden vernieuwd of veranderd, mits de aanvraag van de bouwvergunning wordt gedaan binnen twee jaar na de dag waarop het bouwwerk is teniet gegaan.
• 2. Met een omgevingsvergunning kan eenmalig worden afgeweken van het eerste lid voor het vergroten van de inhoud van een bouwwerk als bedoeld in het eerste lid met maximaal 10%.
• 3. Het eerste lid is niet van toepassing op bouwwerken die weliswaar bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan, maar zijn gebouwd zonder vergunning en in strijd met het daarvoor geldende plan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.

38.2 Overgangsrecht gebruik

• 1. Het gebruik van grond en bouwwerken dat bestond op het tijdstip van inwerkingtreding van het bestemmingsplan en hiermee strijdig is, mag worden voortgezet.
• 2. Het is verboden het met het bestemmingsplan strijdige gebruik, bedoeld in het eerste lid, te veranderen of te laten veranderen in een ander met dat plan strijdig gebruik, tenzij door deze verandering de afwijking naar aard en omvang wordt verkleind.
• 3. Indien het gebruik, bedoeld in het eerste lid, na het tijdstip van inwerkingtreding van het plan voor een periode van langer dan een jaar wordt onderbroken, is het verboden dit gebruik daarna te hervatten of te laten hervatten.
• 4. Het eerste lid is niet van toepassing op het gebruik, dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan, daaronder begrepen de overgangsregels van dat plan.
• 5. In afwijking van het bepaalde in het eerste lid mag gebruik dat reeds in strijd was met het voorheen geldende bestemmingsplan of viel onder het algemeen overgangsrecht van het voorheen geldende bestemmingsplan op het in de onderstaande lijst genoemde adres worden voortgezet door de personen, diens rechtsopvolgers uitgesloten, die op het tijdstip van inwerkingtreding van dit bestemmingsplan bij de Gemeentelijke Basis Administratie (GBA) staan ingeschreven op het in de onderstaande lijst genoemde adres:
  • a. Landweerstraat Zuid 93 - afwijkend gebruik is burgerwoning;
  • b. Landweerstraat Zuid 134 - afwijkend gebruik is burgerwoning;
  • c. Landweerstraat Zuid 136 - afwijkend gebruik is burgerwoning;
  • d. Parallelweg 12 - afwijkend gebruik is burgerwoning;
  • e. Tubantenweg 9 - afwijkend gebruik is permanente woonvoorziening;
  • f. Tubantenweg 13 - afwijkend gebruik is permanente woonvoorziening;
  • g. Hunnenpad 21 - afwijkend gebruik is mantelzorg.

Artikel 39 Slotregel

Deze regels worden aangehaald als:

Regels van het bestemmingsplanBedrijventerreinen Moleneind, Landweer en Danenhoef - Oss - 2011.

Bijlagen bij de regels

Bijlage 1 Milieuzoneringslijst

Gebruikte afkortingen:

De volgende afkortingen worden in de tabellen gebruikt:

- niet van toepassing of niet relevant

< kleiner dan

> groter

= gelijk aan

cat. categorie

e.d. en dergelijke

kl. klasse

n.e.g. niet elders genoemd

o.c. opslagcapaciteit

p.c. productiecapaciteit

p.o. productieoppervlak

b.o. bedrijfsoppervlak

v.c. verwerkingscapaciteit

u uur

d dag

w week

j jaar

B bodemverontreiniging

C continu

D divers

L luchtverontreiniging

Z zonering op basis van de Wet geluidhinder

R risico (besluit externe veiligheid inrichtingen mogelijk van toepassing)

V vuurwerkbesluit van toepassing

SBI-2008		OMSCHRIJVING	AFSTANDEN IN METERS
	nr		geur	stof	geluid			gevaar		grootste afstand		categorie
01	-	LANDBOUW EN DIENSTVERLENING T.B.V. DE LANDBOUW
016	0	Dienstverlening t.b.v. de landbouw:
016	1	- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o. > 500 m²	30	10	50			10		50	D	3.1
016	2	- algemeen (o.a. loonbedrijven): b.o.<= 500 m²	30	10	30			10		30		2
016	3	- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. > 500 m²	30	10	50			10		50		3.1
016	4	- plantsoenendiensten en hoveniersbedrijven: b.o. <= 500 m²	30	10	30			10		30		2
0162		KI-stations	30	10	30	C		0		30		2
10, 11	-
10, 11	-	VERVAARDIGING VAN VOEDINGSMIDDELEN EN DRANKEN
101, 102	0	Slachterijen en overige vleesverwerking:
101, 102	1	- slachterijen en pluimveeslachterijen	100	0	100	C		50	R	100	D	3.2
101	2	- vetsmelterijen	700	0	100	C		30		700		5.2
101	3	- bewerkingsinrichting van darmen en vleesafval	300	0	100	C		50	R	300		4.2
101	4	- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. > 1000 m²	100	0	100	C		50	R	100		3.2
101	5	- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 1000 m²	50	0	50	C		30		50		3.1
101	6	- vleeswaren- en vleesconservenfabrieken: p.o. <= 200 m²	30	0	50			10		50		3.1
101, 102	7	- loonslachterijen	50	0	50			10		50		3.1
108	8	- vervaardiging van snacks en vervaardiging van kant-en-klaar-maaltijden met p.o. < 2.000 m²	50	0	50			10		50		3.1
102	0	Visverwerkingsbedrijven:
102	1	- drogen	700	100	200	C		30		700		5.2
102	2	- conserveren	200	0	100	C		30		200		4.1
102	3	- roken	300	0	50	C		0		300		4.2
102	4	- verwerken anderszins: p.o.> 1000 m²	300	10	50	C		30		300	D	4.2
102	5	- verwerken anderszins: p.o. <= 1000 m²	100	10	50			30		100		3.2
102	6	- verwerken anderszins: p.o. <= 300 m²	50	10	30			10		50		3.1
1031	0	Aardappelproducten fabrieken:
1031	1	- vervaardiging van aardappelproducten	300	30	200	C		50	R	300		4.2
1031	2	- vervaardiging van snacks met p.o. < 2.000 m²	50	10	50			50	R	50		3.1
1032, 1039	0	Groente- en fruitconservenfabrieken:
1032, 1039	1	- jam	50	10	100	C		10		100		3.2
1032, 1039	2	- groente algemeen	50	10	100	C		10		100		3.2
1032, 1039	3	- met koolsoorten	100	10	100	C		10		100		3.2
1032, 1039	4	- met drogerijen	300	10	200	C		30		300		4.2
1032, 1039	5	- met uienconservering (zoutinleggerij)	300	10	100	C		10		300		4.2
104101	0	Vervaardiging van ruwe plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
104101	1	- p.c. < 250.000 t/j	200	30	100	C		30	R	200		4.1
104101	2	- p.c. >= 250.000 t/j	300	50	300	C	Z	50	R	300		4.2
104102	0	Raffinage van plantaardige en dierlijke oliën en vetten:
104102	1	- p.c. < 250.000 t/j	200	10	100	C		100	R	200		4.1
104102	2	- p.c. >= 250.000 t/j	300	10	300	C	Z	200	R	300		4.2
1042	0	Margarinefabrieken:
1042	1	- p.c. < 250.000 t/j	100	10	200	C		30	R	200		4.1
1042	2	- p.c. >= 250.000 t/j	200	10	300	C	Z	50	R	300		4.2
1051	0	Zuivelproducten fabrieken:
1051	1	- gedroogde producten, p.c. >= 1,5 t/u	200	100	500	C	Z	50	R	500		5.1
1051	2	- geconcentreerde producten, verdamp. cap. >=20 t/u	200	30	500	C	Z	50	R	500		5.1
1051	3	- melkproducten fabrieken v.c. < 55.000 t/j	50	0	100	C		50	R	100		3.2
1051	4	- melkproducten fabrieken v.c. >= 55.000 t/j	100	0	300	C	Z	50	R	300		4.2
1051	5	- overige zuivelproducten fabrieken	50	50	300	C		50	R	300		4.2
1052	1	Consumptie-ijsfabrieken: p.o. > 200 m²	50	0	100	C		50	R	100		3.2
1052	2	- consumptie-ijsfabrieken: p.o. <= 200 m²	10	0	30			0		30		2
1061	0	Meelfabrieken:
1061	1	- p.c. >= 500 t/u	200	100	300	C	Z	100	R	300		4.2
1061	2	- p.c. < 500 t/u	100	50	200	C		50	R	200		4.1
1061		Grutterswarenfabrieken	50	100	200	C		50		200	D	4.1
1062	0	Zetmeelfabrieken:
1062	1	- p.c. < 10 t/u	200	50	200	C		30	R	200		4.1
1062	2	- p.c. >= 10 t/u	300	100	300	C	Z	50	R	300		4.2
1091	0	Veevoerfabrieken:
1091	1	- destructiebedrijven	700	30	200	C		50		700	D	5.2
1091	2	- beender-, veren-, vis-, en vleesmeelfabriek	700	100	100	C		30	R	700	D	5.2
1091	3	- drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. < 10 t/u water	300	100	200	C		30		300		4.2
1091	4	- drogerijen (gras, pulp, groenvoeder, veevoeder) cap. >= 10 t/u water	700	200	300	C	Z	50		700		5.2
1091	5	- mengvoeder, p.c. < 100 t/u	200	50	200	C		30		200		4.1
1091	6	- mengvoeder, p.c. >= 100 t/u	300	100	300	C	Z	50	R	300		4.2
1092		Vervaardiging van voer voor huisdieren	200	100	200	C		30		200		4.1
1071	0	Broodfabrieken, brood- en banketbakkerijen:
1071	1	- v.c. < 7500 kg meel/week, bij gebruik van charge-ovens	30	10	30	C		10		30		2
1071	2	- v.c. >= 7500 kg meel/week	100	30	100	C		30		100		3.2
1072		Banket, biscuit- en koekfabrieken	100	10	100	C		30		100		3.2
10821	0	Verwerking cacaobonen en vervaardiging chocolade- en suikerwerk:
10821	1	- Cacao- en chocoladefabrieken: p.o. > 2.000 m²	500	50	100			50	R	500		5.1
10821	2	- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. < 2.000 m²	100	30	50			30		100		3.2
10821	3	- cacao- en chocoladefabrieken vervaardigen van chocoladewerken met p.o. <= 200 m²	30	10	30			10		30		2
10821	4	- Suikerwerkfabrieken met suiker branden	300	30	50			30	R	300		4.2
10821	5	- Suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. > 200 m²	100	30	50			30	R	100		3.2
10821	6	- suikerwerkfabrieken zonder suiker branden: p.o. <= 200 m²	30	10	30			10		30		2
1073		Deegwarenfabrieken	50	30	10			10		50		3.1
1083	0	Koffiebranderijen en theepakkerijen:
1083	1	- koffiebranderijen	500	30	200	C		10		500	D	5.1
1083	2	- theepakkerijen	100	10	30			10		100		3.2
108401		Vervaardiging van azijn, specerijen en kruiden	200	30	50			10		200		4.1
1089		Vervaardiging van overige voedingsmiddelen	200	30	50			30		200	D	4.1
1089		Bakkerijgrondstoffenfabrieken	200	50	50			50	R	200		4.1
1089	0	Soep- en soeparomafabrieken:
1089	1	- zonder poederdrogen	100	10	50			10		100		3.2
1089	2	- met poederdrogen	300	50	50			50	R	300		4.2
1089		Bakmeel- en puddingpoederfabrieken	200	50	50			30		200		4.1
110101		Destilleerderijen en likeurstokerijen	300	30	200	C		30		300		4.2
110102	0	Vervaardiging van ethylalcohol door gisting:
110102	1	- p.c. < 5.000 t/j	200	30	200	C		30	R	200		4.1
110102	2	- p.c. >= 5.000 t/j	300	50	300	C		50	R	300		4.2
1102 t/m 1104		Vervaardiging van wijn, cider e.d.	10	0	30	C		0		30		2
1105		Bierbrouwerijen	300	30	100	C		50	R	300		4.2
1106		Mouterijen	300	50	100	C		30		300		4.2
1107		Mineraalwater- en frisdrankfabrieken	10	0	100			50	R	100		3.2
12	-
12	-	VERWERKING VAN TABAK
120		Tabakverwerkende industrie	200	30	50	C		30		200		4.1
13	-
13	-	VERVAARDIGING VAN TEXTIEL
131		Bewerken en spinnen van textielvezels	10	50	100			30		100		3.2
132	0	Weven van textiel:
132	1	- aantal weefgetouwen < 50	10	10	100			0		100		3.2
132	2	- aantal weefgetouwen >= 50	10	30	300		Z	50		300		4.2
133		Textielveredelingsbedrijven	50	0	50			10		50		3.1
139		Vervaardiging van textielwaren	10	0	50			10		50		3.1
1393		Tapijt-, kokos- en vloermattenfabrieken	100	30	200			10		200		4.1
139, 143		Vervaardiging van gebreide en gehaakte stoffen en artikelen	0	10	50			10		50		3.1
14	-
14	-	VERVAARDIGING VAN KLEDING; BEREIDEN EN VERVEN VAN BONT
141		Vervaardiging kleding van leer	30	0	50			0		50		3.1
141		Vervaardiging van kleding en -toebehoren (excl. van leer)	10	10	30			10		30		2
142, 151		Bereiden en verven van bont; vervaardiging van artikelen van bont	50	10	10			10		50		3.1
19	-
15	-	VERVAARDIGING VAN LEER EN LEDERWAREN (EXCL. KLEDING)
151,152		Lederfabrieken	300	30	100			10		300		4.2
151		Lederwarenfabrieken (excl. kleding en schoeisel)	50	10	30			10		50	D	3.1
152		Schoenenfabrieken	50	10	50			10		50		3.1
	-
16	-	HOUTINDUSTRIE EN VERVAARDIGING ARTIKELEN VAN HOUT, RIET, KURK E.D.
16101		Houtzagerijen	0	50	100			50	R	100		3.2
16102	0	Houtconserveringsbedrijven:
16102	1	- met creosootolie	200	30	50			10		200		4.1
16102	2	- met zoutoplossingen	10	30	50			10		50		3.1
1621		Fineer- en plaatmaterialenfabrieken	100	30	100			10		100		3.2
162	0	Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout	0	30	100			0		100		3.2
162	1	Timmerwerkfabrieken, vervaardiging overige artikelen van hout, p.o. < 200 m2	0	30	50			0		50		3.1
162902		Kurkwaren-, riet- en vlechtwerkfabrieken	10	10	30			0		30		2
17	-
17	-	VERVAARDIGING VAN PAPIER, KARTON EN PAPIER- EN KARTONWAREN
1711		Vervaardiging van pulp	200	100	200	C		50	R	200		4.1
1712	0	Papier- en kartonfabrieken:
1712	1	- p.c. < 3 t/u	50	30	50	C		30	R	50		3.1
1712	2	- p.c. 3 - 15 t/u	100	50	200	C	Z	50	R	200		4.1
1712	3	- p.c. >= 15 t/u	200	100	300	C	Z	100	R	300		4.2
172		Papier- en kartonwarenfabrieken	30	30	100	C		30	R	100		3.2
17212	0	Golfkartonfabrieken:
17212	1	- p.c. < 3 t/u	30	30	100	C		30	R	100		3.2
17212	2	- p.c. >= 3 t/u	50	30	200	C	Z	30	R	200		4.1
58	-
58	-	UITGEVERIJEN, DRUKKERIJEN EN REPRODUCTIE VAN OPGENOMEN MEDIA
1811		Drukkerijen van dagbladen	30	0	100	C		10		100		3.2
1812		Drukkerijen (vlak- en rotatie-diepdrukkerijen)	30	0	100			10		100		3.2
18129		Kleine drukkerijen en kopieerinrichtingen	10	0	30			0		30		2
1814	A	Grafische afwerking	0	0	10			0		10		1
1814	B	Binderijen	30	0	30			0		30		2
1813		Grafische reproductie en zetten	30	0	10			10		30		2
1814		Overige grafische aktiviteiten	30	0	30			10		30	D	2
19	-
19	-	AARDOLIE-/STEENKOOLVERWERK. IND.; BEWERKING SPLIJT-/KWEEKSTOFFEN
191		Cokesfabrieken	1000	700	1000	C	Z	100	R	1000		5.3
19201		Aardolieraffinaderijen	1500	100	1500	C	Z	1500	R	1500		6
19202	A	Smeeroliën- en vettenfabrieken	50	0	100			30	R	100		3.2
19202	B	Recyclingbedrijven voor afgewerkte olie	300	0	100			50	R	300		4.2
19202	C	Aardolieproductenfabrieken n.e.g.	300	0	200			50	R	300	D	4.2
201, 212, 244		Splijt- en kweekstoffenbewerkingsbedrijven	10	10	100			1500		1500	D	6
20	-
20	-	VERVAARDIGING VAN CHEMISCHE PRODUCTEN EN
2011	0	Vervaardiging van industriële gassen:
2011	1	- luchtscheidingsinstallatie v.c. >= 10 t/d lucht	10	0	700	C	Z	100	R	700		5.2
2011	2	- overige gassenfabrieken, niet explosief	100	0	500	C		100	R	500		5.1
2011	3	- overige gassenfabrieken, explosief	100	0	500	C		300	R	500		5.1
2012		Kleur- en verfstoffenfabrieken	200	0	200	C		200	R	200	D	4.1
2012	0	Anorg. chemische grondstoffenfabrieken:
2012	1	- niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"	100	30	300	C		300	R	300	D	4.2
2012	2	- vallend onder "post-Seveso-richtlijn"	300	50	500	C		700	R	700	D	5.2
20141	A0	Organ. chemische grondstoffenfabrieken:
20141	A1	- niet vallend onder "post-Seveso-richtlijn"	300	10	200	C		300	R	300	D	4.2
20141	A2	- vallend onder "post-Seveso-richtlijn"	1000	30	500	C		700	R	1000	D	5.3
20141	B0	Methanolfabrieken:
20141	B1	- p.c. < 100.000 t/j	100	0	200	C		100	R	200		4.1
20141	B2	- p.c. >= 100.000 t/j	200	0	300	C	Z	200	R	300		4.2
20149	0	Vetzuren en alkanolenfabrieken (niet synth.):
20149	1	- p.c. < 50.000 t/j	300	0	200	C		100	R	300		4.2
20149	2	- p.c. >= 50.000 t/j	500	0	300	C	Z	200	R	500		5.1
2015		Kunstmeststoffenfabrieken	500	300	500	C		500	R	500		5.1
2016		Kunstharsenfabrieken e.d.	700	30	300	C		500	R	700		5.2
202	0	Landbouwchemicaliënfabrieken:
202	1	- fabricage	300	50	100	C		1000	R	1000		5.3
202	2	- formulering en afvullen	100	10	30	C		500	R	500	D	5.1
203		Verf, lak en vernisfabrieken	300	30	200	C		300	R	300	D	4.2
2110	0	Farmaceutische grondstoffenfabrieken:
2110	1	- p.c. < 1.000 t/j	200	10	200	C		300	R	300		4.2
2110	2	- p.c. >= 1.000 t/j	300	10	300	C		500	R	500		5.1
2120	0	Farmaceutische productenfabrieken:
2120	1	- formulering en afvullen geneesmiddelen	50	10	50			50	R	50		3.1
2120	2	- verbandmiddelenfabrieken	10	10	30			10		30		2
2041		Zeep-, was- en reinigingsmiddelenfabrieken	300	100	200	C		100	R	300		4.2
2042		Parfumerie- en cosmeticafabrieken	300	30	50	C		50	R	300		4.2
2051		Kruit-, vuurwerk-, en springstoffenfabrieken	30	10	50			1000	V	1000		5.3
2052	0	Lijm- en plakmiddelenfabrieken:
2052	1	- zonder dierlijke grondstoffen	100	10	100			50		100		3.2
2052	2	- met dierlijke grondstoffen	500	30	100			50		500		5.1
205902		Fotochemische productenfabrieken	50	10	100			50	R	100		3.2
205903	A	Chemische kantoorbenodigdhedenfabrieken	50	10	50			50	R	50		3.1
205903	B	Overige chemische productenfabrieken n.e.g.	200	30	100	C		200	R	200	D	4.1
2060		Kunstmatige synthetische garen- en vezelfabrieken	300	30	300	C		200	R	300		4.2
22	-
22	-	VERVAARDIGING VAN PRODUCTEN VAN RUBBER EN KUNSTSTOF
221101		Rubberbandenfabrieken	300	50	300	C		100	R	300		4.2
221102	0	Loopvlakvernieuwingsbedrijven:
221102	1	- vloeropp. < 100 m2	50	10	30			30		50		3.1
221102	2	- vloeropp. >= 100 m2	200	50	100			50	R	200		4.1
2219		Rubber-artikelenfabrieken	100	10	50			50	R	100	D	3.2
222	0	Kunststofverwerkende bedrijven:
222	1	- zonder fenolharsen	200	50	100			100	R	200		4.1
222	2	- met fenolharsen	300	50	100			200	R	300		4.2
222	3	- productie van verpakkingsmateriaal en assemblage van kunststofbouwmaterialen	50	30	50			30		50		3.1
23	-
23	-	VERVAARDIGING VAN GLAS, AARDEWERK, CEMENT-, KALK- EN GIPS PRODUCTEN
231	0	Glasfabrieken:
231	1	- glas en glasproducten, p.c. < 5.000 t/j	30	30	100			30		100		3.2
231	2	- glas en glasproducten, p.c. >= 5.000 t/j	30	100	300	C	Z	50	R	300		4.2
231	3	- glaswol en glasvezels, p.c.< 5.000 t/j	300	100	100			30		300		4.2
231	4	- glaswol en glasvezels, p.c. >= 5.000 t/j	500	200	300	C	Z	50	R	500		5.1
231		Glasbewerkingsbedrijven	10	30	50			10		50		3.1
232, 234	0	Aardewerkfabrieken:
232, 234	1	- vermogen elektrische ovens totaal < 40 kW	10	10	30			10		30		2
232, 234	2	- vermogen elektrische ovens totaal >= 40 kW	30	50	100			30		100		3.2
233	A	Baksteen en baksteenelementenfabrieken	30	200	200			30		200		4.1
233	B	Dakpannenfabrieken	50	200	200			100	R	200		4.1
2351	0	Cementfabrieken:
2351	1	- p.c. < 100.000 t/j	10	300	500	C		30	R	500		5.1
2351	2	- p.c. >= 100.000 t/j	30	500	1000	C	Z	50	R	1000		5.3
235201	0	Kalkfabrieken:
235201	1	- p.c. < 100.000 t/j	30	200	200			30	R	200		4.1
235201	2	- p.c. >= 100.000 t/j	50	500	300		Z	50	R	500		5.1
235202	0	Gipsfabrieken:
235202	1	- p.c. < 100.000 t/j	30	200	200			30	R	200		4.1
235202	2	- p.c. >= 100.000 t/j	50	500	300		Z	50	R	500		5.1
23611	0	Betonwarenfabrieken:
23611	1	- zonder persen, triltafels en bekistingtrille	10	100	200			30		200		4.1
23611	2	- met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. < 100 t/d	10	100	300			30		300		4.2
23611	3	- met persen, triltafels of bekistingtrillers, p.c. >= 100 t/d	30	200	700		Z	30		700		5.2
23612	0	Kalkzandsteenfabrieken:
23612	1	- p.c. < 100.000 t/j	10	50	100			30		100		3.2
23612	2	- p.c. >= 100.000 t/j	30	200	300		Z	30		300		4.2
2362		Mineraalgebonden bouwplatenfabrieken	50	50	100			30		100		3.2
2363, 2364	0	Betonmortelcentrales:
2363, 2364	1	- p.c. < 100 t/u	10	50	100			10		100		3.2
2363, 2364	2	- p.c. >= 100 t/u	30	200	300		Z	10		300		4.2
2365, 2369	0	Vervaardiging van producten van beton, (vezel)cement en gips:
2365, 2369	1	- p.c. < 100 t/d	10	50	100			50	R	100		3.2
2365, 2369	2	- p.c. >= 100 t/d	30	200	300		Z	200	R	300		4.2
237	0	Natuursteenbewerkingsbedrijven:
237	1	- zonder breken, zeven en drogen: p.o. > 2.000 m²	10	30	100			0		100	D	3.2
237	2	- zonder breken, zeven en drogen: p.o. <= 2.000 m²	10	30	50			0		50		3.1
237	3	- met breken, zeven of drogen, v.c. < 100.000 t/j	10	100	300			10		300		4.2
237	4	- met breken, zeven of drogen, v.c. >= 100.000 t/j	30	200	700		Z	10		700		5.2
2391		Slijp- en polijstmiddelen fabrieken	10	30	50			10		50	D	3.1
2399	A0	Bitumineuze materialenfabrieken:
2399	A1	- p.c. < 100 t/u	300	100	100			30		300		4.2
2399	A2	- p.c. >= 100 t/u	500	200	200		Z	50		500		5.1
2399	B0	Isolatiematerialenfabrieken (excl. glaswol):
2399	B1	- steenwol, p.c. >= 5.000 t/j	100	200	300	C	Z	30		300		4.2
2399	B2	- overige isolatiematerialen	200	100	100	C		50		200		4.1
2399	C	Minerale productenfabrieken n.e.g.	50	50	100			50		100	D	3.2
2399	D0	Asfaltcentrales: p.c.< 100 ton/uur	100	50	200			30		200		4.1
2399	D1	- asfaltcentrales, p.c. >= 100 ton/uur	200	100	300		Z	50		300		4.2
24	-
24	-	VERVAARDIGING VAN METALEN
241	0	Ruwijzer- en staalfabrieken:
241	1	- p.c. < 1.000 t/j	700	500	700			200	R	700		5.2
241	2	- p.c. >= 1.000 t/j	1500	1000	1500	C	Z	300	R	1500		6
245	0	IJzeren- en stalenbuizenfabrieken:
245	1	- p.o. < 2.000 m2	30	30	500			30		500		5.1
245	2	- p.o. >= 2.000 m2	50	100	1000		Z	50	R	1000		5.3
243	0	Draadtrekkerijen, koudbandwalserijen en profielzetterijen:
243	1	- p.o. < 2.000 m2	30	30	300			30		300		4.2
243	2	- p.o. >= 2.000 m2	50	50	700		Z	50	R	700		5.2
244	A0	Non-ferro-metaalfabrieken:
244	A1	- p.c. < 1.000 t/j	100	100	300			30	R	300		4.2
244	A2	- p.c. >= 1.000 t/j	200	300	700		Z	50	R	700		5.2
244	B0	Non-ferro-metaalwalserijen, -trekkerijen e.d.:
244	B1	- p.o. < 2.000 m2	50	50	500			50	R	500		5.1
244	B2	- p.o. >= 2.000 m2	200	100	1000		Z	100	R	1000		5.3
2451, 2452	0	IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:
2451, 2452	1	- p.c. < 4.000 t/j	100	50	300	C		30	R	300		4.2
2451, 2452	2	- p.c. >= 4.000 t/j	200	100	500	C	Z	50	R	500		5.1
2451, 2452	0	IJzer- en staalgieterijen/ -smelterijen:
2451, 2452	1	- p.c. < 4.000 t/j	100	50	300	C		30	R	300		4.2
2451, 2452	2	- p.c. >= 4.000 t/j	200	100	500	C	Z	50	R	500		5.1
2453, 2454	0	Non-ferro-metaalgieterijen/ -smelterijen:
2453, 2454	1	- p.c. < 4.000 t/j	100	50	300	C		30	R	300		4.2
2453, 2454	2	- p.c. >= 4.000 t/j	200	100	500	C	Z	50	R	500		5.1
25	-
25, 31	-	VERVAARD. EN REPARATIE VAN productEN VAN METAAL (EXCL. MACH./TRANSPORTMIDD.)
251, 331	0	Constructiewerkplaatsen
251, 331	1	- gesloten gebouw	30	30	100			30		100		3.2
251, 331	1a	- gesloten gebouw, p.o. < 200 m2	30	30	50			10		50		3.1
251, 331	2	- in open lucht, p.o. < 2.000 m2	30	50	200			30		200		4.1
251, 331	3	- in open lucht, p.o. >= 2.000 m2	50	200	300		Z	30		300		4.2
2529, 3311	0	Tank- en reservoirbouwbedrijven:
2529, 3311	1	- p.o. < 2.000 m2	30	50	300			30	R	300		4.2
2529, 3311	2	- p.o. >= 2.000 m2	50	100	500		Z	50	R	500		5.1
2521, 2530, 3311		Vervaardiging van verwarmingsketels, radiatoren en stoomketels	30	30	200			30		200		4.1
255, 331	A	Stamp-, pers-, dieptrek- en forceerbedrijven	10	30	200			30		200		4.1
255, 331	B	Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d.	50	30	100			30		100	D	3.2
255, 331	B1	Smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d., p.o. < 200 m2	30	30	50			10		50	D	3.1
2561, 3311	0	Metaaloppervlaktebehandelingsbedrijven:
2561, 3311	1	- algemeen	50	50	100			50		100		3.2
2561, 3311	10	- stralen	30	200	200			30		200	D	4.1
2561, 3311	11	- metaalharden	30	50	100			50		100	D	3.2
2561, 3311	12	- lakspuiten en moffelen	100	30	100			50	R	100	D	3.2
2561, 3311	2	- scoperen (opspuiten van zink)	50	50	100			30	R	100	D	3.2
2561, 3311	3	- thermisch verzinken	100	50	100			50		100		3.2
2561, 3311	4	- thermisch vertinnen	100	50	100			50		100		3.2
2561, 3311	5	- mechanische oppervlaktebehandeling (slijpen, polijsten)	30	50	100			30		100		3.2
2561, 3311	6	- anodiseren, eloxeren	50	10	100			30		100		3.2
2561, 3311	7	- chemische oppervlaktebehandeling	50	10	100			30		100		3.2
2561, 3311	8	- emailleren	100	50	100			50	R	100		3.2
2561, 3311	9	- galvaniseren (vernikkelen, verchromen, verzinken, verkoperen ed)	30	30	100			50		100		3.2
2562, 3311	1	Overige metaalbewerkende industrie	10	30	100			30		100	D	3.2
2562, 3311	2	Overige metaalbewerkende industrie, inpandig, p.o. <200m2	10	30	50			10		50	D	3.1
259, 331	A0	Grofsmederijen, anker- en kettingfabrieken:
259, 331	A1	- p.o. < 2.000 m2	30	50	200			30		200		4.1
259, 331	A2	- p.o. >= 2.000 m2	50	100	500		Z	30		500		5.1
259, 331	B	Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.	30	30	100			30		100		3.2
259, 331	B	Overige metaalwarenfabrieken n.e.g.; inpandig, p.o. <200 m2	30	30	50			10		50		3.1
27, 28, 33	-
27, 28, 33	-	VERVAARDIGING VAN MACHINES EN APPARATEN
27, 28, 33	0	Machine- en apparatenfabrieken incl. reparatie:
27, 28, 33	1	- p.o. < 2.000 m2	30	30	100			30		100	D	3.2
27, 28, 33	2	- p.o. >= 2.000 m2	50	30	200			30		200	D	4.1
28, 33	3	- met proefdraaien verbrandingsmotoren >= 1 MW	50	30	300		Z	30		300	D	4.2
26, 28, 33	-
26, 28, 33	-	VERVAARDIGING VAN KANTOORMACHINES EN COMPUTERS
26, 28, 33	A	Kantoormachines- en computerfabrieken incl. reparatie	30	10	30			10		30		2
26, 27, 33	-
26, 27, 33	-	VERVAARDIGING VAN OVER. ELEKTR. MACHINES, APPARATEN EN BENODIGDH.
271, 331		Elektromotoren- en generatorenfabrieken incl. reparatie	200	30	30			50		200		4.1
271, 273		Schakel- en installatiemateriaalfabrieken	200	10	30			50		200		4.1
273		Elektrische draad- en kabelfabrieken	100	10	200			100	R	200	D	4.1
272		Accumulatoren- en batterijenfabrieken	100	30	100			50		100		3.2
274		Lampenfabrieken	200	30	30			300	R	300		4.2
293		Elektrotechnische industrie n.e.g.	30	10	30			10		30		2
2790		Koolelektrodenfabrieken	1500	300	1000	C	Z	200	R	1500		6
26, 33	-
26, 33	-	VERVAARDIGING VAN AUDIO-, VIDEO-, TELECOM-APPARATEN EN -BENODIGDH.
261, 263, 264, 331		Vervaardiging van audio-, video- en telecomapparatuur e.d. incl. reparatie	30	0	50			30		50	D	3.1
2612		Fabrieken voor gedrukte bedrading	50	10	50			30		50		3.1
26, 32, 33	-
26, 32, 33	-	VERVAARDIGING VAN MEDISCHE EN OPTISCHE APPARATEN EN INSTRUMENTEN
26, 32, 33	A	Fabrieken voor medische en optische apparaten en instrumenten e.d. incl. reparatie	30	0	30			0		30		2
29	-
29		VERVAARDIGING VAN AUTO'S, AANHANGWAGENS EN OPLEGGERS
291	0	Autofabrieken en assemblagebedrijven
291	1	- p.o. < 10.000 m2	100	10	200	C		30	R	200	D	4.1
291	2	- p.o. >= 10.000 m2	200	30	300		Z	50	R	300		4.2
29201		Carrosseriefabrieken	100	10	200			30	R	200		4.1
29202		Aanhangwagen- en opleggerfabrieken	30	10	200			30		200		4.1
293		Auto-onderdelenfabrieken	30	10	100			30	R	100		3.2
30	-
30	-	VERVAARDIGING VAN TRANSPORTMIDDELEN (EXCL. AUTO'S, AANHANGWAGENS)
301, 3315	0	Scheepsbouw- en reparatiebedrijven:
301, 3315	1	- houten schepen	30	30	50			10		50		3.1
301, 3315	2	- kunststof schepen	100	50	100			50	R	100		3.2
301, 3315	3	- metalen schepen < 25 m	50	100	200			30		200		4.1
301, 3315	4	- metalen schepen >= 25m en/of proefdraaien motoren >= 1 MW	100	100	500	C	Z	50		500		5.1
3831		Scheepssloperijen	100	200	700			100	R	700		5.2
302, 317	0	Wagonbouw- en spoorwegwerkplaatsen:
302, 317	1	- algemeen	50	30	100			30		100		3.2
302, 317	2	- met proefdraaien van verbrandingsmotoren >= 1 MW	50	30	300		Z	30	R	300		4.2
303, 3316	0	Vliegtuigbouw en -reparatiebedrijven:
303, 3316	1	- zonder proefdraaien motoren	50	30	200			30		200		4.1
303, 3316	2	- met proefdraaien motoren	100	30	1000		Z	100	R	1000		5.3
309		Rijwiel- en motorrijwielfabrieken	30	10	100			30	R	100		3.2
3099		Transportmiddelenindustrie n.e.g.	30	30	100			30		100	D	3.2
31	-
31	-	VERVAARDIGING VAN MEUBELS EN OVERIGE GOEDEREN N.E.G.
310	1	Meubelfabrieken	50	50	100			30		100	D	3.2
9524	2	Meubelstoffeerderijen b.o. < 200 m2	0	10	10			0		10		1
321		Fabricage van munten, sieraden e.d.	30	10	10			10		30		2
322		Muziekinstrumentenfabrieken	30	10	30			10		30		2
323		Sportartikelenfabrieken	30	10	50			30		50		3.1
324		Speelgoedartikelenfabrieken	30	10	50			30		50		3.1
32991		Sociale werkvoorziening	0	30	30			0		30		2
32999		Vervaardiging van overige goederen n.e.g.	30	10	50			30		50	D	3.1
38	-
38	-	VOORBEREIDING TOT RECYCLING
383201		Metaal- en autoschredders	30	100	500		Z	30		500		5.1
383202	A0	Puinbrekerijen en -malerijen:
383202	A1	- v.c. < 100.000 t/j	30	100	300			10		300		4.2
383202	A2	- v.c. >= 100.000 t/j	30	200	700			10		700		5.2
383202	B	Rubberregeneratiebedrijven	300	50	100			50	R	300		4.2
383202	C	Afvalscheidingsinstallaties	200	200	300	C		50		300		4.2
35	-
35	-	PRODUCTIE EN DISTRIB. VAN STROOM, AARDGAS, STOOM EN WARM WATER
35	A0	Elektriciteitsproductiebedrijven (electrisch vermogen >= 50 MWe)
35	A1	- kolengestookt (incl. meestook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth	100	700	700	C	Z	200		700		5.2
35	A2	- oliegestookt, thermisch vermogen > 75 MWth	100	100	500	C	Z	100		500		5.1
35	A3	- gasgestookt (incl. bijstook biomassa), thermisch vermogen > 75 MWth,in	100	100	500	C	Z	100	R	500		5.1
35	A4	- kerncentrales met koeltorens	10	10	500	C		1500		1500	D	6
35	A5	- warmte-kracht-installaties (gas), thermisch vermogen > 75 MWth	30	30	500	C	Z	100	R	500		5.1
35	B0	bio-energieinstallaties electrisch vermogen < 50 MWe:
35	B1	- covergisting, verbranding en vergassing van mest, slib, GFT en reststromen voedingsindustrie	100	50	100			30	R	100		3.2
35	B2	- vergisting, verbranding en vergassing van overige biomassa	50	50	100			30	R	100		3.2
35	C0	Elektriciteitsdistributiebedrijven, met transformatorvermogen:
35	C1	- < 10 MVA	0	0	30	C		10		30		2
35	C2	- 10 - 100 MVA	0	0	50	C		30		50		3.1
35	C3	- 100 - 200 MVA	0	0	100	C		50		100		3.2
35	C4	- 200 - 1000 MVA	0	0	300	C	Z	50		300		4.2
35	C5	- >= 1000 MVA	0	0	500	C	Z	50		500		5.1
35	D0	Gasdistributiebedrijven:
35	D1	- gascompressorstations vermogen < 100 MW	0	0	300	C		100		300		4.2
35	D2	- gascompressorstations vermogen >= 100 MW	0	0	500	C		200	R	500		5.1
35	D3	- gas: reduceer-, compressor-, meet- en regelinst. Cat. A	0	0	10	C		10		10		1
35	D4	- gasdrukregel- en meetruimten (kasten en gebouwen), cat. B en C	0	0	30	C		10		30		2
35	D5	- gasontvang- en -verdeelstations, cat. D	0	0	50	C		50	R	50		3.1
35	E0	Warmtevoorzieningsinstallaties, gasgestookt:
35	E1	- stadsverwarming	30	10	100	C		50		100		3.2
35	E2	- blokverwarming	10	0	30	C		10		30		2
35	F0	windmolens:
35	F1	- wiekdiameter 20 m	0	0	100	C		30		100		3.2
35	F2	- wiekdiameter 30 m	0	0	200	C		50		200		4.1
35	F3	- wiekdiameter 50 m	0	0	300	C		50		300		4.2
36	-
36	-	WINNING EN DITRIBUTIE VAN WATER
36	A0	Waterwinning-/ bereiding- bedrijven:
36	A1	- met chloorgas	50	0	50	C		1000	R	1000	D	5.3
36	A2	- bereiding met chloorbleekloog e.d. en/of straling	10	0	50	C		30		50		3.1
36	B0	Waterdistributiebedrijven met pompvermogen:
36	B1	- < 1 MW	0	0	30	C		10		30		2
36	B2	- 1 - 15 MW	0	0	100	C		10		100		3.2
36	B3	- >= 15 MW	0	0	300	C		10		300		4.2
41, 42, 43	-
41, 42, 43	-	BOUWNIJVERHEID
41, 42, 43	0	Bouwbedrijven algemeen: b.o. > 2.000 m²	10	30	100			10		100		3.2
41, 42, 43	1	- bouwbedrijven algemeen: b.o. <= 2.000 m²	10	30	50			10		50		3.1
41, 42, 43	2	Aannemersbedrijven met werkplaats: b.o. > 1000 m²	10	30	50			10		50		3.1
41, 42, 43	3	- aannemersbedrijven met werkplaats: b.o.< 1000 m²	0	10	30			10		30		2
45, 47	-
45, 47	-	HANDEL/REPARATIE VAN AUTO'S, MOTORFIETSEN; BENZINESERVICESTATIONS
451		Handel in vrachtauto's (incl. import en reparatie)	10	10	100			10		100		3.2
45204	A	Autoplaatwerkerijen	10	30	100			10		100		3.2
45204	B	Autobeklederijen	0	0	10			10		10		1
45204	C	Autospuitinrichtingen	50	30	30			30	R	50		3.1
45205		Autowasserijen	10	0	30			0		30		2
46	-
46	-	GROOTHANDEL EN HANDELSBEMIDDELING
4621	0	Grth in akkerbouwproducten en veevoeders	30	30	50			30	R	50		3.1
4621	1	Grth in akkerbouwproducten en veevoeders met een verwerkingscapaciteit van 500 ton/uur of meer	100	100	300		Z	50	R	300		4.2
4622		Grth in bloemen en planten	10	10	30			0		30		2
4623		Grth in levende dieren	50	10	100	C		0		100		3.2
4624		Grth in huiden, vellen en leder	50	0	30			0		50		3.1
46217, 4631		Grth in ruwe tabak, groenten, fruit en consumptie-aardappelen	30	10	30			50	R	50		3.1
4632, 4633		Grth in vlees, vleeswaren, zuivelproducten, eieren, spijsoliën	10	0	30			50	R	50		3.1
4634		Grth in dranken	0	0	30			0		30		2
4635		Grth in tabaksproducten	10	0	30			0		30		2
4636		Grth in suiker, chocolade en suikerwerk	10	10	30			0		30		2
4637		Grth in koffie, thee, cacao en specerijen	30	10	30			0		30		2
4638, 4639		Grth in overige voedings- en genotmiddelen	10	10	30			10		30		2
464, 46733		Grth in overige consumentenartikelen	10	10	30			10		30		2
46499	0	Grth in vuurwerk en munitie:
46499	1	- consumentenvuurwerk, verpakt, opslag < 10 ton	10	0	30			10	V	30		2
46499	2	- consumentenvuurwerk, verpakt, opslag 10 tot 50 ton	10	0	30			50	V	50		3.1
46499	3	- professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats < 750 kg (en > 25 kg theatervuurwerk)	10	0	30			500	V	500		5.1
46499	4	- professioneel vuurwerk, netto expl. massa per bewaarplaats 750 kg tot 6 ton	10	0	30			1000	V	1000		5.3
46499	5	- munitie	0	0	30			30		30		2
46711	0	Grth in vaste brandstoffen:
46711	1	- klein, lokaal verzorgingsgebied	10	50	50			30		50		3.1
46711	2	- kolenterminal, opslag opp. >= 2.000 m2	50	500	500		Z	100		500		5.1
46712	0	Grth in vloeibare en gasvormige brandstoffen:
46712	1	- vloeistoffen, o.c. < 100.000 m3	50	0	50			200	R	200	D	4.1
46712	2	- vloeistoffen, o.c. >= 100.000 m3	100	0	50			500	R	500	D	5.1
46712	3	- tot vloeistof verdichte gassen	50	0	50			300	R	300	D	4.2
46713		Grth minerale olieproducten (excl. brandstoffen)	100	0	30			50		100		3.2
46721	0	Grth in metaalertsen:
46721	1	- opslag opp. < 2.000 m2	30	300	300			10		300		4.2
46721	2	- opslag opp. >= 2.000 m2	50	500	700		Z	10		700		5.2
46722, 46723		Grth in metalen en -halffabrikaten	0	10	100			10		100		3.2
4673	0	Grth in hout en bouwmaterialen:
4673	1	- algemeen: b.o. > 2000 m²	0	10	50			10		50		3.1
4673	2	- algemeen: b.o. <= 2000 m²	0	10	30			10		30		2
46735	4	zand en grind:
46735	5	- algemeen: b.o. > 200 m²	0	30	100			0		100		3.2
46735	6	- algemeen: b.o. <= 200 m²	0	10	30			0		30		2
4674	0	Grth in ijzer- en metaalwaren en verwarmingsapparatuur:
4674	1	- algemeen: b.o. > 2.000 m²	0	0	50			10		50		3.1
4674	2	- algemeen: b.o. < = 2.000 m²	0	0	30			0		30		2
46751		Grth in chemische producten	50	10	30			100	R	100	D	3.2
46752		Grth in kunstmeststoffen	30	30	30			30	R	30		2
4676		Grth in overige intermediaire goederen	10	10	30			10		30		2
4677	0	Autosloperijen: b.o. > 1000 m²	10	30	100			30		100		3.2
4677	1	- autosloperijen: b.o. <= 1000 m²	10	10	50			10		50		3.1
4677	0	Overige groothandel in afval en schroot: b.o. > 1000 m²	10	30	100			10		100	D	3.2
4677	1	- overige groothandel in afval en schroot: b.o. <= 1000 m²	10	10	50			10		50		3.1
466	0	Grth in machines en apparaten:
466	1	- machines voor de bouwnijverheid	0	10	100			10		100		3.2
466	2	- overige	0	10	50			0		50		3.1
466, 469		Overige grth (bedrijfsmeubels, emballage, vakbenodigdheden e.d.	0	0	30			0		30		2
47	-
47	-	DETAILHANDEL EN REPARATIE T.B.V. PARTICULIEREN
4791		Postorderbedrijven	0	0	50			0		50		3.1
952		Reparatie t.b.v. particulieren (excl. auto's en motorfietsen)	0	0	10			10		10		1
55	-
55	-	LOGIES-, MAALTIJDEN- EN DRANKENVERSTREKKING
562		Cateringbedrijven	10	0	30	C		10		30		2
49	-
49	-	VERVOER OVER LAND
493		Bus-, tram- en metrostations en -remises	0	10	100	C		0		100	D	3.2
493		Taxibedrijven	0	0	30	C		0		30		2
493		Touringcarbedrijven	10	0	100	C		0		100		3.2
494	0	Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks): b.o. > 1000 m²	0	0	100	C		30		100		3.2
494	1	- Goederenwegvervoerbedrijven (zonder schoonmaken tanks) b.o. <= 1000 m²	0	0	50	C		30		50		3.1
495		Pomp- en compressorstations van pijpleidingen	0	0	30	C		10		30	D	2
52	-
52	-	DIENSTVERLENING T.B.V. HET VERVOER
52241	0	Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. zeeschepen:
52241	1	- containers	0	10	500	C		100	R	500		5.1
52241	2	- stukgoederen	0	30	300	C		100	R	300	D	4.2
52241	3	- ertsen, mineralen e.d., opslagopp. >= 2.000 m2	50	700	1000	C	Z	50		1000		5.3
52241	4	- granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u	100	500	500	C	Z	100	R	500		5.1
52241	5	- steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2	50	700	700	C	Z	100		700		5.2
52241	6	- olie, LPG, e.d.	300	0	100	C		1000	R	1000		5.3
52241	7	- tankercleaning	300	10	100	C		200	R	300		4.2
52242	0	Laad-, los- en overslagbedrijven t.b.v. binnenvaart:
52242	1	- containers	0	10	300			50	R	300		4.2
52242	10	- tankercleaning	300	10	100			200	R	300		4.2
52242	2	- stukgoederen	0	10	100			50	R	100	D	3.2
52242	3	- ertsen, mineralen, e.d., opslagopp. < 2.000 m²	30	200	300			30		300		4.2
52242	4	- ersten, mineralen, e.d., opslagopp. >= 2.000 m²	50	500	700		Z	50		700		5.2
52242	5	- granen of meelsoorten , v.c. < 500 t/u	50	300	200			50	R	300		4.2
52242	6	- granen of meelsoorten, v.c. >= 500 t/u	100	500	300		Z	100	R	500		5.1
52242	7	- steenkool, opslagopp. < 2.000 m2	50	300	300			50		300		4.2
52242	8	- steenkool, opslagopp. >= 2.000 m2	50	500	500		Z	100		500		5.1
52242	9	- olie, LPG, e.d.	100	0	50			700	R	700		5.2
52102, 52109	A	Distributiecentra, pak- en koelhuizen	30	10	50	C		50	R	50	D	3.1
52109	B	Opslaggebouwen (verhuur opslagruimte)	0	0	30	C		10		30		2
5221	1	Autoparkeerterreinen, parkeergarages	10	0	30	C		0		30		2
5221	2	Stalling van vrachtwagens (met koelinstallaties)	10	0	100	C		30		100		3.2
64	-
53	-	POST EN TELECOMMUNICATIE
531, 532		Post- en koeriersdiensten	0	0	30	C		0		30		2
61	A	Telecommunicatiebedrijven	0	0	10	C		0		10		1
61	B0	zendinstallaties:
61	B1	- LG en MG, zendervermogen < 100 kW (bij groter vermogen: onderzoek!)	0	0	0	C		100		100		3.2
61	B2	- FM en TV	0	0	0	C		10		10		1
61	B3	- GSM en UMTS-steunzenders (indien bouwvergunningplichtig)	0	0	0	C		10		10		1
77	-
77	-	VERHUUR VAN TRANSPORTMIDDELEN, MACHINES, ANDERE ROERENDE GOEDEREN
7711		Personenautoverhuurbedrijven	10	0	30			10		30		2
7712, 7739		Verhuurbedrijven voor transportmiddelen (excl. personenauto's)	10	0	50			10		50	D	3.1
773		Verhuurbedrijven voor machines en werktuigen	10	0	50			10		50	D	3.1
714		Verhuurbedrijven voor roerende goederen n.e.g. met uitzondering van verhuur van films en kleding	10	10	30			10		30	D
62	-
62	-	COMPUTERSERVICE- EN INFORMATIETECHNOLOGIE
62	A	Computerservice- en informatietechnologie-bureau's e.d.	0	0	10			0		10		1
58, 63	B	Datacentra	0	0	30	C		0		30		2
72	-
72	-	SPEUR- EN ONTWIKKELINGSWERK
721		Natuurwetenschappelijk speur- en ontwikkelingswerk	30	10	30			30	R	30		2
722		Maatschappij- en geesteswetenschappelijk onderzoek	0	0	10			0		10		1
63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82	-
63, 69tm71, 73, 74, 77, 78, 80tm82	-	OVERIGE ZAKELIJKE DIENSTVERLENING
812		Reinigingsbedrijven voor gebouwen	50	10	30			30		50	D	3.1
74203		Foto- en filmontwikkelcentrales	10	0	30	C		10		30		2
82991		Veilingen voor landbouw- en visserijproducten	50	30	200	C		50	R	200		4.1
82992		Veilingen voor huisraad, kunst e.d.	0	0	10			0		10		1
84	-
84	-	OPENBAAR BESTUUR, OVERHEIDSDIENSTEN, SOCIALE VERZEKERINGEN
8422		Defensie-inrichtingen	30	30	200	C		100		200	D	4.1
8425		Brandweerkazernes	0	0	50	C		0		50		3.1
37, 38, 39	-
37, 38, 39	-	MILIEUDIENSTVERLENING
3700	A0	RWZI's en gierverwerkingsinricht., met afdekking voorbezinktanks:
3700	A1	- < 100.000 i.e.	200	10	100	C		10		200		4.1
3700	A2	- 100.000 - 300.000 i.e.	300	10	200	C	Z	10		300		4.2
3700	A3	- >= 300.000 i.e.	500	10	300	C	Z	10		500		5.1
3700	B	rioolgemalen	30	0	10	C		0		30		2
381	A	Vuilophaal-, straatreinigingsbedrijven e.d.	50	30	50			10		50		3.1
381	B	Gemeentewerven (afval-inzameldepots)	30	30	50			30	R	50		3.1
381	C	Vuiloverslagstations	200	200	300			30		300		4.2
382	A0	Afvalverwerkingsbedrijven:
382	A1	- mestverwerking/korrelfabrieken	500	10	100	C		10		500		5.1
382	A2	- kabelbranderijen	100	50	30			10		100		3.2
382	A3	- verwerking radio-actief afval	0	10	200	C		1500		1500		6
382	A4	- pathogeen afvalverbranding (voor ziekenhuizen)	50	10	30			10		50		3.1
382	A5	- oplosmiddelterugwinning	100	0	10			30	R	100	D	3.2
382	A6	- afvalverbrandingsinrichtingen, thermisch vermogen > 75 MW	300	200	300	C	Z	50		300	D	4.2
382	A7	- verwerking fotochemisch en galvano-afval	10	10	30			30	R	30		2
382	C0	Composteerbedrijven:
382	C1	- niet-belucht v.c. < 5.000 ton/jr	300	100	50			10		300		4.2
382	C2	- niet-belucht v.c. 5.000 tot 20.000 ton/jr	700	300	100			30		700		5.2
382	C3	- belucht v.c. < 20.000 ton/jr	100	100	100			10		100		3.2
382	C4	- belucht v.c. > 20.000 ton/jr	200	200	100			30		200		4.1
382	C5	- GFT in gesloten gebouw	200	50	100			100	R	200		4.1
59	-
96	-	OVERIGE DIENSTVERLENING
96011	A	Wasserijen en strijkinrichtingen	30	0	50	C		30		50		3.1
96011	B	Tapijtreinigingsbedrijven	30	0	50			30		50		3.1
96012		Chemische wasserijen en ververijen	30	0	30			30	R	30		2
96013	A	Wasverzendinrichtingen	0	0	30			0		30		2