Verblijfsrecreatieterreinen

5.2 Retrospectieve toets

De belangrijkste verschillen met de voorgaande bestemmingsregeling zijn:

• het voorgaande bestemmingsplan en de huidige situatie wordt uitgebreid toegelicht in de kadernota;
• in het voorgaande bestemmingsplan was net als in dit bestemmingsplan voor alle verblijfsrecreatieterrein één groot bouwvak opgenomen waar binnen recreatiewoningen en standplaatsen ten behoeve van recreatief nachtverblijf onder voorwaarden gerealiseerd mochten worden. In voorgaande bestemmingsregeling was daarbij exact geregeld waar voorzieningen mochten worden gesitueerd. De ondernemer was daarmee niet vrij zelf te bepalen waar hij voorzieningen wenselijk vond. In voorliggend plan zijn ook voorzieningen vrij situeerbaar binnen het bouwvak. Aan het bouwvak is daarbij wel een maximum bebouwingspercentage gekoppeld. Het maximum bebouwingspercentage is gebaseerd op de huidige oppervlakte van de aanwezige voorzieningen. Als dit minder is dan de bouwmogelijkheden in het voorgaande bestemmingsplan dan is dit percentage afgestemd op de vigerende planologische ruimte;
• het aantal toegelaten standplaatsen, is gebaseerd op het huidige aanwezige aantal;
• de maximum oppervlakte van bouwwerken voor recreatief nachtverblijf inclusief aan-, uit- en bijgebouwen is aangepast van 51 m² in 54 m²;
• het direct mogelijk maken van kwaliteitsverbetering van De Lork en Park De Rosep;
• onder voorwaarden de functie van de gronden van De Reebok wijzigen naar wonen en natuur;
• opnemen van een wijzigingsbevoegdheid die ruimere bouw- en ontwikkelingsmogelijkheden biedt aan bedrijven die voldoen aan de voorwaarden voor kwaliteitsverbetering;
• In de afgelopen jaren hebben zich daarnaast de volgende ontwikkelingen voorgedaan:
  • 1. Bij camping de Boskant, Oirschotsebaan 8a:
    • a. er is een wijzigingsprocedure ex artikel 11 WRO gevoerd om een uitbreiding van het hoofdgebouw aan de noordzijde mogelijk te maken. Het wijzigingsplan is op 11 november 2004 goedgekeurd door Gedeputeerde Staten;
    • b. in 2008 is een bestemmingsplan vastgesteld voor de uitbreiding van de camping met toeristische plaatsen en de bouw van 20 recreatiewoningen. Deze ontwikkeling is samen met de ontwikkeling van het Landgoed 't Lot opgepakt en gaat samen met natuurontwikkeling. Met het ongegrond verklaren van de ingediende beroepen door de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State op 1 december 2010 is het bestemmingsplan onherroepelijk geworden;
    • c. in 2010 is vrijstelling op grond van artikel 19 WRO verleend voor het realiseren van een wellness voorziening aan de Fransebaan 3-5, aangrenzend aan camping de Boskant. Bij schrijven van 3 mei 2010 heeft Gedeputeerde Staten een verklaring van geen bezwaar voor de realisatie van een wellness-voorziening aan de Fransebaan 3-5 te Oisterwijk afgegeven;
  • 2. Bij de Parel, Scheibaan 17:
    • a. in 2004 is een wijzigingsprocedure gevoerd om een uitbreiding van 16 hotelkamers mogelijk te maken. Op 25 november 2004 hebben Gedeputeerde Staten goedkeuring verleend aan dit wijzigingsplan.
• op 7 mei 2014 heeft de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State een deel van het bestemmingsplan Verblijfsrecreatieterreinen vernietigd (201305008/1/R3, 7 mei 2014) en de gemeenteraad opgedragen binnen 26 weken een nieuw besluit te nemen omtrent de vernietigde locatie. In het raadsvoorstel van 25 september 2014 is de bestemming van het perceel (nr. 2197) opnieuw overwogen en bestemd conform het huidige gebruik, namelijk als burgerwoning (door middel van de bestemming Wonen).