Scheermanlocatie

2.3 (Ruimtelijke)randvoorwaarden

Programma

Voor de ontwikkeling zijn zowel vanuit de gemeente als de omwonenden uitgangspunten en randvoorwaarden opgesteld.

De randvoorwaarden en uitgangspunten vanuit de gemeente zijn:

• 15 starterswoningen (maximale perceelsoppervlakte van 130 m² en inhoud van 350 m3);
• aanleg voldoende parkeerplaatsen (parkeernorm = 1,4);
• één ontsluiting voor autoverkeer (op De Scheerman);
• ruimte voor openbaar groen in combinatie met een speelplek;
• 10% waterberging;
• 5 meter vrije bebouwingsstrook langs de Schoolstraat.

De gemeente heeft meerde keren overleg gehad met de omwonenden. Zij hebben de volgende uitgangspunten meegegeven:

• speelplek niet direct aan de straat (verkeersveiligheid), wel openheid en zicht op de speelplak (sociale controle);
• aanwezige struikgroen kan worden weggehaald;
• bestaand voetpad aan oostzijde moet behouden blijven.

Ruimtelijke randvoorwaarden

In figuur 2.2 zijn de ruimtelijke randvoorwaarden van de gemeente en de omwonenden weergegeven.

Figuur 2.2. Stedenbouwkundige randvoorwaarden