Oisterwijk Buitengebied

Artikel 39 Algemene bouwregels

39.1 Overschrijding bouwgrenzen

De bouwgrenzen, niet zijnde bestemmingsgrenzen, mogen in afwijking van plankaart en bestemmingsregels worden overschreden door:

• a. tot gebouwen behorende stoepen, stoeptreden, trappen(huizen), galerijen, hellingbanen, funderingen, balkons, entreeportalen, veranda's en afdaken, mits de overschrijding ten hoogste 2,5 meter bedraagt;
• b. tot gebouwen behorende erkers en serres, mits de overschrijding ten hoogste 2 meter bedraagt;
• c. andere ondergeschikte onderdelen van gebouwen, mits de overschrijding ten hoogste 1,5 meter bedraagt.

39.2 Bestaande maten

Met betrekking tot bestaande maten gelden de volgende regels:

• a. de op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen die meer bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten hoogste toelaatbaar worden aangehouden;
• b. de op het tijdstip van inwerkingtreding van het plan bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen die minder bedragen dan in hoofdstuk 2 is voorgeschreven, mogen als ten minste toelaatbaar worden aangehouden;
• c. in geval van herbouw is het bepaalde onder a en b slechts van toepassing, indien de herbouw op dezelfde plaats plaatsvindt;
• d. op een bouwwerk als hiervoor bedoeld, is het Overgangsrecht bouwwerken zoals opgenomen in lid 45.1 niet van toepassing.

39.3 Afstanden van woningen tot wegen en spoorwegen

39.3.1 Aan te houden afstanden tot wegen bij planwijziging

Ingeval van nieuwe woningen ingevolge planwijziging mag de afstand van de woning (inclusief aan- en uitbouwen) tot de as van de weg – ter beperking van geluidhinder – in geen geval minder bedragen dan de in de tabel aangegeven afstanden.

	48 db- contour (in meters uit de wegas)
A58 (tussen A65 en gemeentegrens Oirschot)	400
A65 (A58 en aansluiting Burg. Bechtweg)	400
A65 (tussen aansluiting Burg. Bechtweg en Heukelomseweg/Bosscheweg)	400
Pannenschuurlaan (tussen N65 en Bedrijfsweg)	135
Bedrijfsweg (tussen Pannenschuurlaan en Kerkhovenselaan)	95
Laarakkerweg (tussen Haarenseweg en Oisterwijksedreef)	65
Heukelomseweg (tussen Tilburgseweg en Driehoevenweg)	85
Heukelomseweg (tussen Driehoevenweg en Steenstraat)	85
Heukelomseweg (tussen Steenstraat en A65)	100
Tilburgseweg (tussen Baksevenweg en bebouwde komgrens)	160
Moergestelseweg (tussen Burg. Vogelslaan en Europalaan)	75
Moergestelseweg (tussen Europalaan en Hoevenseweg)	70
Moergestelseweg (tussen Hoevenseweg en Hondsbergselaan)	65
Moergestelseweg/Oisterwijkseweg (tussen Hondsbergselaan en restaurant Keyzer Palace)	65
Moergestelseweg/Oisterwijkseweg (tussen restaurant Keyzer Palace en Heukelomsebaan)	75
Oisterwijkseweg/Akkerweg (tussen Heukelomsebaan en Tilburgseweg)	70
Akkerweg (tussen Tilburgseweg en De Sonman)	60
Vennelaan (tussen Gemullehoekenweg en Zwartewegje)	7
Vennelaan (tussen Zwartewegje en Posthoornseweg)	10
Kievitslaan (tussen Zwarteweg en Gemullenhoekenweg)	18
N65 (tussen Heukelomseweg/Bosscheweg en gemeentegrens Haaren)	400
Oirschotseweg (tussen De Stappert en Heiligenboom)	65
Oirschotseweg (tussen Heiligenboom en Heikant)	75
Oirschotseweg/Spoordonkseweg (tussen Heikant en Beekersberg)	60
Oirschotseweg/Spoordonkseweg (tussen Beekersberg en Oirschotsebaan)	120
Oirschotsebaan (tussen Spoordonkseweg en Kollenburgsebaan)	55
Oirschotsebaan (tussen Kollenburgsebaan en Fransebaan)	60
Oirschotsebaan (tussen Heikant en Rosepdreef)	55
Gemullehoekenweg (tussen Rosepdreef en Vennelaan)	50
Gemullehoekenweg (tussen Vennelaan en Heisteeg)	60
Heusdensebaan	50
Haarenseweg	50
Molenbaan (tussen Kerkhovenbaan en Tulderbaan)	30
Molenbaan (tussen Tulderbaan en Pannenschuurlaan)	14
Tulderbaan	26
Kerkhovenbaan (tussen Tulderbaan en Driehoevenweg)	26
Steenstraat	26
Laag Heukelomseweg (tussen Heukelomseweg en Oisterwijksebaan)	27
Laag Heukelomseweg (tussen Oisterwijksebaan en Baaneind)	16
Laag Heukelomseweg/Sparrendreef (tussen Baaneind en Hoevenseweg)	20
Hoevenseweg (tussen Sparrendreef en Moergestelseweg)	15
Oisterwijksebaan (tussen Apollolaan en Laag Heukelomseweg)	18
Oisterwijksebaan (tussen Laag Heukelomseweg en Baaneind)	27
Baaneind (tussen Oisterwijksebaan en Laag Heukelomseweg)	14
Baksevenweg	75
Eindhovenseweg/Tilburgseweg (tussen Baksevenweg en Torentjeshoeve)	125
Vinkenberg (tussen A58 en Aboomsestraat)	55
Broekzijde (tussen Aboomsestraat en Heuvelstraat)	45
Broekzijde (tussen Heuvelstraat en Donkhorst)	32
Heikant	24
Fransebaan (tussen Oirschotsebaan en Zandstraat)	25
Kollenburgsebaan	45
Oostelvoortjes (tussen De Stappert en Stokske)	17
Stokske (tussen Oostelvoortjes en Waterhoefstraat)	18
Waterhoefstraat (tussen Stokske en Molenstraat)	18
Waterhoefstraat (tussen Molenstraat en Oisterwijkseweg)	18
Heisteeg (tussen Gemullehoekenweg en Bosweg)	10
Bosweg (tussen Graaf Bernadottelaan en Heisteeg)	10
Hoevenseweg (tussen Baksevenweg en Heukelomsebaan), Oisterwijksebaan parallel aan rijksweg 65, Kanaaldijk (ten westen van Heuvelstraat).	27
Overige wegen buitengebied	12

39.3.2 Verkleining van de afstand tot wegen bij planwijziging

Nieuwe woningen ingevolge planwijziging mogen op een kleinere afstand tot de weg worden gebouwd dan in de tabel van lid 39.3.1 is aangegeven, indien blijkt dat op die afstand aan de hogere grenswaarde, voor zover hiervoor ontheffing is verleend bij de vaststelling van het plan, uit de Wet geluidhinder wordt voldaan.

39.3.3 Afstand tot wegen bij herbouw

Ingeval van herbouw van een woning elders binnen een bouwvlak of een bestemmingsvlak mag de afstand van de voorgevel van de nieuwe woning tot de wegas van de wegvakken zoals genoemd in lid 39.3.1, niet minder worden dan de afstand genoemd in de tabel. Indien de afstand van de bestaande woning tot de wegas al minder is dan de afstand genoemd in de tabel, dan mag de te herbouwen woning niet dichter naar de weg worden gebouwd.

39.3.4 Aan te houden afstanden tot spoorwegen bij planwijziging

Ingeval van nieuwe woningen ingevolge planwijziging mag de afstand van de woning (inclusief aan- en uitbouwen) tot de as van de spoorweg – ter beperking van geluidhinder – in geen geval minder bedragen dan de in de tabel aangegeven afstanden.

spoorwegvak	55 db - contour (in meters uit het hart van de spoorbaan)
trajectnummer 710 (Tilburg - Eindhoven)	525

39.3.5 Verkleining van de afstand tot spoorwegen bij planwijziging

Nieuwe woningen ingevolge planwijziging mogen op een kleinere afstand tot de weg worden gebouwd dan in de tabel van lid 39.3.4 is aangegeven, indien blijkt dat op die afstand aan de hogere grenswaarde, voor zover hiervoor ontheffing is verleend bij de vaststelling van het plan, uit de Wet geluidhinder wordt voldaan.

39.3.6 Afstand tot spoorwegen bij herbouw

Ingeval van herbouw van een woning elders binnen een bouwvlak of een bestemmingsvlak mag de afstand van de voorgevel van de nieuwe woning tot het hart van het spoorwegvak zoals genoemd in lid 39.3.4, niet minder worden dan de afstand genoemd in de tabel. Indien de afstand van de bestaande woning tot het hart van het spoorvak al minder is dan de afstand genoemd in de tabel, dan mag de te herbouwen woning niet dichter naar de spoorbaan worden gebouwd.