Woongebieden

Artikel 24 Waarde - Beschermd Dorpsgezicht

Een nadere toelichting op deze bestemming is te vinden in paragraaf 4.3.

24.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Waarde - Beschermd Dorpsgezicht' aangewezen gronden zijn - behalve voor de andere aldaar voorkomende bestemming(en) - mede bestemd voor het behoud en de bescherming van het beschermd dorpsgezicht.

24.2 Bouwregels

Op deze gronden mag worden gebouwd en gelden de volgende regels:

24.2.1 Bouwen

• a. op deze gronden mogen ten behoeve van de in lid 24.1 genoemde bestemming uitsluitend bouwwerken, geen gebouwen zijnde, worden gebouwd met een bouwhoogte van ten hoogste 2 meter;
• b. voor het bouwen overeenkomstig de regels voor de andere op deze gronden voorkomende bestemmingen mag het bouwen de waarden van het beschermd dorpsgezicht niet aantasten ten aanzien van:
  • 1. de architectonische waarde in verband met de afleesbare stijlontwikkelingen in de bebouwing;
  • 2. de gaafheid in hoofdvorm van stedenbouwkundige concepten;
  • 3. de gaafheid in vorm èn details van gebouwen met de aanduiding 'cultuurhistorische waarde';
  • 4. de aanwezigheid van zowel vrijstaande, dubbele woonhuizen als ook grotere complexen met bijzondere ensemblewaarde.

24.2.2 Bouwverbod

Indien de waarden van het beschermd dorpsgezicht door het verlenen van de omgevingsvergunning voor het bouwen zullen worden verstoord, dan wordt de vergunning geweigerd.

24.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk

24.3.1 Sloopvergunningvereiste

• a. het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders (sloopvergunning) de aanwezige bouwwerken te slopen;
• b. de omgevingsvergunning kan niet worden verleend indien blijkt dat de sloop en onevenredige aantasting van de cultuurhistorische waarden van de gronden dan wel van de omringende bebouwing tot gevolg heeft
• c. de omgevingsvergunning kan wel worden verleend indien aan de sloopvergunning in ieder geval de voorwaarde worden gesteld dat de sloop wordt begeleid door een gekwalificeerd deskundige.