Herziening kernen gemeente Oirschot kom Middelbeers

Artikel 6 Gemengd

6.1 Bestemmingsomschrijving

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. gebouwen ten behoeve van:
  • 1. detailhandel;
  • 2. dienstverlening;
  • 3. gemengde functies ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 2' bestaande uit een praktijkruimte, een streekhuis, een gemeenschapshuis tot een maximum van 150 m2 bvo, een kantoor tot een maximum van 150 m2 bvo, dienstverlenende zorgverlening en een gemeenschappelijke ruimte alsmede wonen, met een maximum van 31 woningen, onderverdeelt in 24 woningen/appartementen en 7 zorgappartementen;

met daaraan ondergeschikt:

• b. wegen en paden;
• c. groenvoorzieningen;
• d. parkeervoorzieningen;
• e. nutsvoorzieningen

met de daarbij behorende:

• f. tuinen, erven en terreinen;
• g. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

6.2 Bouwregels

6.2.1 Gebouwen

Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

• a. een gebouw mag uitsluitend binnen een bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte van een gebouw mogen niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximale goot- en bouwhoogte' is weergegeven;
• c. het maximaal bebouwingspercentage mag niet meer bedragen dan ter plaatse van de aanduiding 'maximaal bebouwingspercentage' is weergegeven;

6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer dan 2 m bedragen;
• b. de hoogte van de overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer dan 3 m bedragen.

6.3 Specifieke gebruiksregels

6.3.1 Verbodsbepaling

Het is verboden de gronden en bouwwerken te gebruiken of te laten gebruiken op een wijze of tot een doel, strijdig met deze bestemming.

6.3.2 Strijdig gebruik

Tot een gebruik, strijdig met deze bestemming, zoals bedoeld in lid 6.3.1, wordt in ieder geval gerekend:

• a. de uitoefening van een seksinrichting;
• b. de uitoefening van een bedrijf in milieucategorie 3 of hoger;
• c. horeca.

6.4 Afwijken van de gebruiksregels

Bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 6.3.1 en toestaan dat een horecagelegenheid wordt gevestigd ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van gemengd - 2' mits geen onevenredige aantasting plaatsvindt van de bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden.