Herziening kernen gemeente Oirschot Woonwijken Oirschot

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor ´Bedrijf´ aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van Bedrijfsactiviteiten) onder de categorieën 1 en 2;
• b. ondergeschikte detailhandel van ter plaatse vervaardigde of bewerkte producten;
• c. kantoren, als niet-zelfstandig onderdeel van de bedrijfsvoering;
• d. één bedrijfswoning per bedrijf ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';

met de daarbij behorende

• e. tuinen, erven en terreinen;
• f. parkeervoorzieningen;
• g. groenvoorzieningen;
• h. wegen, straten en paden;
• i. nutsvoorzieningen
• j. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Bedrijfsgebouwen

Voor de bouw van bedrijfsgebouwen gelden de volgende regels

• a. bedrijfsgebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte van een hoofdgebouw mogen niet meer bedragen dan 5 respectievelijk 7 meter;

3.2.2 Bedrijfswoningen

Bedrijfswoningen dienen aan de volgende regels te voldoen:

• a. bedrijfswoningen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. de goot- en bouwhoogte van een hoofdgebouw mogen niet meer bedragen dan 5 respectievelijk 9 meter;

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Voor bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:

• a. de hoogte van erf- of terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
• b. de hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 3 m.

3.3 Afwijken van de gebruiksregels

Bevoegd gezag kan bij omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde onder 3.1 a en andere bedrijven ter plaatse toestaan, mits voldaan wordt aan de volgende bepalingen:

• a. uitsluitend kunnen worden toegestaan bedrijven die naar aard en omvang en invloed op het milieu en de omgeving gelijk te stellen zijn met de onder 3.1 a toegestane bedrijven;
• b. het woon- en leefmilieu van de omgeving wordt niet onevenredig aangetast; dit betekent in ieder geval dat de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende percelen niet onevenredig mogen worden beperkt;
• c. de verkeersaantrekkende werking wordt niet vergroot.