Bestemmingsplan Lubberstraat

5.1 Gebiedskarakteristieken

De hoofdopzet van het plan is gebaseerd op de huidige landschappelijke en stedenbouwkundige structuur van de planlocatie en van Spoordonk.

Figuur 9: foto's van enkele gebiedskarakteristieken: de dorpsrand, karakteristieke bebouwing en water

Elementen en structuren die de plek uniek maken en daarmee herkenbaar, zijn de gebiedskarakteristieken:

• 1. De rafelige dorpsrand van Spoordonk waarbij voor- en achterkanten elkaar afwisselen.
• 2. De lintbebouwing die bestaat uit een veelheid aan bebouwingstypes, van oude boerderijtypes tot hedendaagse architectuur.
• 3. Bomen (solitairen als onderdeel van houtsingels) en beplanting, die door hun volwassen uitstraling de plek een eigen karakter geven.
• 4. De doorzichten naar het landelijk gebied, welke kenmerkend voor het dorp zijn en zo de toegankelijke "achtertuin" van Spoordonk vormen.
• 5. Herverkavelingen en nieuwe ontsluitingsstructuren, welke geleid hebben tot een stelsel van amorfe ruimtes die karakteristiek zijn voor het dorp. Een solitaire boom, markante bebouwing of een open ruimte vormen de markering van deze plekken.
• 6. Een waterloop die het plangebied doorsnijdt van oost naar west.