Bestemmingsplan Haagakkers II

4.1 Planologische aanleiding

De gemeente Oirschot heeft in haar coalitieprogramma het kleine kernen beleid prominent op de agenda staan. Daarbij zal met voorrang de aandacht worden gericht op Oostelbeers, want daar is de situatie, in het kader van de leefbaarheid, het meest urgent. Om de leefbaarheid in deze kleine kern te garanderen is het toevoegen van nieuwe woningen essentieel. Alleen op die wijze kan het voortbestaan van de basisvoorzieningen in deze kern gewaarborgd worden. De kern Oostelbeers is ook op plankaart 2 (sociale en economische vitaliteit) van het reconstructieplan Beerze-Reusel aangewezen als kern waar de leefbaarheid een impuls moet krijgen.

Het beleid van de gemeente Oirschot, in navolging van het provinciale beleid, is er op gericht inbreiding voorrang te geven boven uitbreiding. Nieuw te realiseren woningen moeten voor minimaal 50% door inbreiding worden gerealiseerd. Echter door alleen de inbreidingslocaties te benutten kunnen niet voldoende woningen gerealiseerd worden. Uit onderzoek naar geschikte uitbreidingslocaties is locatie Haagakkers II naar voren gekomen.

De voorgenomen uitbreiding is gelegen ten noordoosten van de bestaande kern, tussen de bestaande bebouwing en de doorgaande weg die door Oostelbeers loopt. Het te ontwikkelen gebied was voorheen in gebruik als bouwland. De gronden ten westen van de kern Oostelbeers zijn gelegen in de groene hoofdstructuur. De begrenzing van het westelijk deel aan de GHS en de harde kernrand hebben ertoe geleid dat hier voor nieuwe functies, zowel landschappelijk als stedenbouwkundig gezien, geen ruimte is. Ten oosten van de kern heeft de kernrand een rafelig karakter. Uitbreiding van de kern aan deze zijde leidt tot een duidelijke begrenzing van het dorp. Het dorp blijft compact, waardoor de basisvoorzieningen voor een ieder goed te bereiken zijn. De open 'armen' tussen de bestaande bebouwing kunnen voor een deel worden opgevuld. De uitleglocatie Haagakkers II, sluit aan op eerdere ontwikkelingen in Haagakkers.

Het plangebied wordt ingevuld met woningbouw, wonen is dan ook de voornaamste functie in dit gebied. Naast woningbouw zijn er gronden gereserveerd voor verkeer en voor openbaar groen. De woningbouwlocatie sluit aan op de bestaande structuur van Oostelbeers en grenst deels aan de bestaande woonbebouwing. Aan de zuidzijde is de grens van het plangebied de achterzijde van de woningen aan de Laurierhaag in Haagakkers. Aan de oostzijde, vormt de rand van het plangebied de grens van het bebouwde gebied naar het agrarische gebied.