Bestemmingsplan Haagakkers II

1.2 Het plangebied

Het plangebied ligt aan de noordoostzijde van de kern Oostelbeers. Oostelbeers is één van de vijf kernen van de gemeente Oirschot. Oostelbeers is een kleine kern met ongeveer 1700 inwoners. Het plangebied Haagakkers II sluit aan op de bestaande bebouwing van Haagakkers. De planlocatie heeft een oppervlakte van 3,81 ha.

Haagakkers II is een uitbreidingslocatie op agrarische grond. De locatie dankt zijn naam aan de laatste uitbreiding van Oostelbeers, de wijk Haagakkers. In de jaren 90 zijn hier ± 80 woningen in alle categorieën gebouwd. Haagakkers II is de beoogde tweede fase van deze wijk. De infrastructuur van Haagakkers II sluit aan op de bestaande infrastructuur in de wijk Haagakkers.

Het perceel waar Haagakkers II op is geprojecteerd is het huisperceel bij de langgevel boerderij op Andreasstraat nr. 12. Deze boerderij heeft nog steeds een agrarische bestemming. Er is een wijzigingsbevoegdheid opgenomen in het bestemmingsplan Kom Oostelbeers (vastgesteld in de raad d.d. 27 november 2007) om deze boerderij en de daarbij behorende percelen een woonbestemming te geven. De (voormalige) bedrijfsopstallen vormen met de overige achtertuinen aan het oude lint de westelijke begrenzing van de locatie. De locatie gaat in het noorden en oosten over in landerijen.

Ter afronding van het buurtje De Haagakkers is aanvullende woningbouw wenselijk. Hiermee wordt het gezicht van Oostelbeers naar het noordelijk gelegen open landschap van de jonge heideontginning versterkt en wordt bijgedragen aan het dorpssilhouet en de entree via de Langereijt. Vanuit de ondergrond is de locatie geschikt voor verstedelijking (lage archeologische verwachtingswaarde en geschiktheid bodem en watersysteem). Belangrijk bij het vormen van een nieuwe dorpsrand van Oostelbeers is het vormen van een duurzame rand met een passende dorpse uitstraling.