Buitengebied fase 2 2013
| Status: | Vastgesteld |
| Identificatie: | NL.IMRO.0823.BPBGfaseII2013-VAS2 |
| Plantype: | gemeentelijke overheid/bestemmingsplan |
Artikel 27 Waarde - Beschermd dorpsgezicht
27.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Waarde - Beschermd dorpsgezicht aangewezen gronden zijn, behalve voor de andere daar voorkomende bestemming(en), mede bestemd voor:
behoud en herstel van de ruimtelijke structuur van het beschermd dorpsgezicht De Bollen;
behoud en herstel van de cultuurhistorische waarde van het beschermd dorpsgezicht De Bollen.
27.2 Bouwregels
27.2.1 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen binnen de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden' gelden de volgende van de bestemming 'Agrarisch met waarden - Landschapswaarden' afwijkende bepalingen:
De goothoogte van een gebouw mag niet meer dan 3,5 m bedragen dan wel dan de bestaande grotere goothoogte;
De bouwhoogte van een gebouw mag niet meer dan 8,5 m bedragen dan wel dan de bestaande grotere bouwhoogte;
Voor het bouwen van gebouwen binnen de bestemming 'Maatschappelijk' gelden de volgende van de bestemming 'Maatschappelijk' afwijkende bepalingen:
De goothoogte van het gebouw mag uitsluitend de bestaande goothoogte bedragen.
De bouwhoogte van het gebouw mag uitsluitend de bestaande bouwhoogte bedragen.
De dakhelling van het gebouw mag uitsluitend de bestaande dakhelling bedragen.
27.2.2 Hoofdgebouwen
Voor het bouwen van hoofdgebouwen binnen de bestemming 'Horeca' gelden de volgende van de bestemming 'Horeca' afwijkende bepalingen:
De goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 4 m.
De bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte.
De dakhelling van een hoofdgebouw mag niet minder bedragen dan 35º.
De dakhelling van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 50º .
Voor het bouwen van hoofdgebouwen binnen de bestemming 'Wonen' gelden de volgende van de bestemming 'Wonen' afwijkende bepalingen:
De goothoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 4 m dan wel dan de bestaande grotere goothoogte;.
De bouwhoogte van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 10 m dan wel dan de bestaande grotere bouwhoogte.
De dakhelling van een hoofdgebouw mag niet minder bedragen dan 35º.
De dakhelling van een hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 50º.
27.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
27.3.1 Werken en werkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een vergunning van burgemeester en wethouders de volgende werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden uit te voeren:
het afgraven, ophogen of egaliseren van gronden;
het aanleggen, verbreden en verharden van wegen, paden, banen, parkeervoorzieningen en andere oppervlakteverhardingen;
het verwijderen van houtgewas;
het aanbrengen van hoog opschietende beplanting.
27.3.2 Uitzonderingen
Het sub 27.3.1 vervatte verbod is niet van toepassing op werken en werkzaamheden:
die het normale onderhoud, gebruik en beheer betreffen;
die op het moment van de inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende vergunning;
27.3.3 Toelaatbaarheid
De sub 27.3.1 genoemde vergunning kan slechts worden verleend, indien geen onevenredige afbreuk wordt gedaan aan de cultuurhistorische en archeologische waarden van het gebied en hieraan door het stellen van voorwaarden niet of onvoldoende kan worden tegemoet gekomen. Alvorens vergunning wordt verleend wordt advies gevraagd bij de gemeentelijke monumentencommissie.
De sub 27.3.1 bedoelde werken of werkzaamheden zijn toelaatbaar, indien door die werken en werkzaamheden dan wel door de daarvan hetzij direct, hetzij indirect te verwachten gevolgen de landschappelijke waarden, als beschreven in lid 27.1 niet onevenredig worden aangetast.
27.4 Omgevingsvergunning voor het slopen
27.4.1 Sloopwerkzaamheden
Het is verboden zonder of in afwijking van een omgevingsvergunning van burgemeester en wethouders op de in lid 27.1 bedoelde gronden te slopen zonder of in afwijking van een vergunning van burgemeester en wethouders.
27.4.2 Uitzonderingen
Geen omgevingsvergunning voor het slopen is vereist voor:
het slopen ingevolge een aanschrijving van burgemeester en wethouders;
sloopwerkzaamheden die op het moment van de inwerkingtreding van het plan in uitvoering zijn of uitgevoerd kunnen worden op grond van een voor dat tijdstip aangevraagde dan wel verleende vergunning;
sloopwerkzaamheden die noodzakelijk zijn voor het gedeeltelijk veranderen of vernieuwen van een bouwwerk overeenkomstig een onherroepelijke omgevingsvergunning voor het bouwen.