Buitengebied Mill en Sint Hubert
| Status: | Vastgesteld |
| Idn: | NL.IMRO.0815.BPL12022HBU-VA01 |
Artikel 14 Gemengd
14.1 Bestemmingsomschrijving
De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
gemengde voorzieningen zoals opgenomen in de ‘Tabel Gemengd’;
behoud, herstel en ontwikkeling van de landschappelijke waarden en natuurwaarden;
één bestaande bedrijfswoning per bouwvlak;
een parkeerterrein ter plaatse van de aanduiding ‘parkeerterrein’;
groenvoorzieningen;
(onverharde) paden, wegen en parkeervoorzieningen;
water, waterhuishoudkundige voorzieningen en voorzieningen voor infiltratie;
nutsvoorzieningen.
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
Voor het bouwen van bouwwerken gelden in het algemeen de volgende regel:
Gebouwen en overkappingen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
Indien tussen bouwvlakken de aanduiding ‘relatie’ is aangegeven dan worden deze bouwvlakken aangemerkt als één bouwvlak.
14.2.2 Gebouwen
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende regels:
De goothoogte mag niet meer bedragen dan de bestaande goothoogte.
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan de bestaande bouwhoogte.
De gezamenlijke oppervlakte van gebouwen mag niet meer bedragen dan de bestaande oppervlakte.
14.2.3 Bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
De goothoogte mag niet meer bedragen dan 7,5 m, met dien verstande dat bij inpandige bedrijfswoningen het bepaalde onder 14.2.2 onder a van toepassing is.
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 12 m, met dien verstande dat bij inpandige bedrijfswoningen het bepaalde onder 14.2.2 onder b van toepassing is.
De inhoud mag niet meer bedragen dan 750 m3.
14.2.4 Bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen
Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken bij bedrijfswoningen gelden de volgende regels:
De goothoogte mag niet meer bedragen dan 3 m.
De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 6 m.
De gezamenlijke oppervlakte mag niet meer bedragen dan 100 m².
Bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van ten minste 2 m achter de voorgevellijn van de bedrijfswoning te worden gebouwd.
De afstand van vrijstaande bijbehorende bouwwerken tot de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 25 m.
14.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde gelden de volgende regels:
Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd, met dien verstande dat voor de voorste bouwgrens uitsluitend erf- en terreinafscheidingen, vlaggenmasten, reclamezuilen en lantaarnpalen mogen worden gebouwd.
De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer bedragen dan 2 m.
De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan 6 m.
14.3 Wijzigingsbevoegdheid
14.3.1 Vergroting inhoudsmaat bedrijfswoning
Burgemeester en wethouders zijn bevoegd deze bestemming te wijzigen ten behoeve van het vergroten van de inhoud van de bedrijfswoning, waarbij moet worden voldaan aan de volgende voorwaarden:
De inhoud van de bedrijfswoning mag niet meer bedragen dan 850 m3.
De vergroting dient plaats te vinden binnen het bestaande bouwvlak.
De wijziging dient hydrologisch neutraal zijn. Hiervoor wordt advies ingewonnen bij de waterbeheerder.
De in het gebied aanwezige waarden mogen niet onevenredig worden aangetast.
Er mag geen sprake zijn van milieuhygiënische belemmeringen.
De wijziging gaat gepaard met een aantoonbare en uitvoerbare fysieke verbetering van de aanwezige of potentiële kwaliteiten van bodem, water, natuur, landschap of cultuurhistorie of van extensieve recreatieve mogelijkheden van het plangebied.
Tabel Gemengd
|
Aanduiding |
Adres |
Functie |
|
sgd-1 |
Tongelaar |
landgoed: cultuur-maatschappelijke activiteiten, educatie, workshops, dagrecreatieve activiteiten, congres- en vergaderaccommodatie, horeca in de vorm van zaalaccommodatie, café en niet-zelfstandig restaurant |