Frederiksweg 45

6.3 Toelichting op de regels

De regels van het bestemmingsplan zijn ondergebracht in vier hoofdstukken:

• hoofdstuk 1 bevat inleidende regels. Deze bepalingen beogen een eenduidige interpretatie en toepassing van de overige, meer inhoudelijke regels en van de verbeelding te waarborgen.
• hoofdstuk 2 bevat de regels in verband met de bestemmingen. In voorliggend bestemmingplan gaat het om drie bestemmingen. Per op de verbeelding aangegeven bestemming bevat dit hoofdstuk bouw- en gebruiksregels, welke specifiek voor die bestemming gelden.
• hoofdstuk 3 bevat algemene regels. Het gaat daarbij om procedureregels en een anti-dubbeltelregel. Deze regelt dat grond, die reeds eerder bij een verleende omgevingsvergunning is meegenomen, niet nog eens bij de verlening van een nieuwe omgevingsvergunning mag worden meegenomen. De anti-dubbeltelregel heeft uitsluitend betrekking op bouwaanvragen die plaatsvinden onder het geldende bestemmingsplan. Het is dus niet zo dat gronden die zijn meegeteld bij het verlenen van een omgevingsvergunning onder een vorig bestemmingsplan, bij het verlenen van een omgevingsvergunning onder het nieuwe bestemmingsplan ook buiten beschouwing moeten worden gelaten.
• hoofdstuk 4 bevat 2 artikelen, het overgangsrecht en de slotregel. Het overgangsrecht valt uiteen in overgangsrecht voor bestaande bouwwerken en overgangsrecht voor bestaande gebruiksactiviteiten die afwijken van de bestemmingen en/of de regels in het bestemmingsplan. De slotregel bevat de citeertitel van de regels.

6.3.1 Inleidende, algemene en overgangs- en slotregels

De inleidende- (hoofdstuk 1), algemene- (hoofdstuk 3) en overgangs- en slotregels (hoofdstuk 4) worden hier verder niet toegelicht.

6.3.2 Bestemmingsregels

De bestemmingsregels kennen de volgende opbouw:

lid 1 bestemmingsomschrijving

lid 2 bouwregels

lid 3 specifieke gebruiksregels

lid 4 afwijking van de gebruiksregels

De bestemmingsomschrijving is de centrale bepaling van elke bestemming. Hierin worden de binnen een bestemming toegestane functies genoemd. De bouwregels zijn gerelateerd aan deze omschrijving. Ook het gebruik van grond en bebouwing is gekoppeld aan de bestemmingsomschrijving.

6.3.3 De bestemmingen

Dit bestemmingsplan kent drie bestemmingen te weten: 'Bos', 'Tuin' en 'Wonen'.

Bos

De voor 'Bos' aangewezen gronden zijn bestemd voor behoud, herstel en/of ontwikkeling van bos en natuurwaarden met bijbehorende bouwwerken geen gebouw zijnde, water en waterhuishoudkundige voorzieningen en onverharde paden. Tevens zijn de gronden bestemd voor extensief recreatief medegebruik.

Tuin

De voor 'Tuin' aangewezen gronden zijn bestemd voor tuinen met bijbehorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, tuinen, erven, water(voorzieningen) en parkeerplaatsen op de eigen oprit . Binnen de bestemming Tuin zijn uitbouwen zoals erkers of overkappingen zoals carports en luifels toegestaan.

Wonen

De voor 'Wonen' aangewezen gronden zijn bestemd voor de woonfunctie in de vorm van één vrijstaande woning. Tevens zijn de gronden bestemd voor bijbehorende gebouwen, bouwwerken geen gebouw zijnde, parkeervoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, tuinen en erven. Aanvullend op het wonen wordt onder voorwaarden een beroep aan huis toegestaan. Met afwijking is een aan huis verbonden bedrijf toegestaan.