Dorpsstraat 6 - 8

2.1 Bouwgeschiedenis en ruimtelijke structuur

Het dorp

Langenboom is een typisch Peelontginningsdorp dat pas in de twintigste eeuw tot ontwikkeling kwam. Tot aan de komst van de Dominicanen in 1852 bestond het eigenlijke Langenboom uit slechts een paar boerderijen, met daarnaast wat bewoning op de Lage Hei, de Maurik en in de buurt van Hal. Dankzij de paters ontwikkelde Langenboom zich tot een welvarend dorp, misschien sterk gestimuleerd achteraf door de alles vernietigende stormramp van 10 augustus 1925.

Topografische kaart 1887

Op de topografische kaart van 1895 is te zien dat in die tijd Langenboom niet meer was dan verspreide bebouwing rond de Dorpsstraat en Dominicanenstraat en Dempseystraat, met een prominente positie voor het klooster. Bijgaande foto toont het klooster dat - zeker indertijd - een landgoedachtige uitstraling had.

Klooster na de stormramp van 1925

Dorpse bebouwing van enige betekenis werd pas gerealiseerd in het begin van de twintigste eeuw. Deze lag voornamelijk langs de Dorpsstraat en Dominicanenstraat.

Na de tweede wereldoorlog kende Langenboom een groeispurt. De oude lintstructuur werd aan de noordelijke en oostelijk zijde van het dorp planmatig uitgebreid met voornamelijk woningbouw. De verschillende bouwperioden zijn herkenbaar aan de typerende bouwwijze van de decennia na de tweede wereldoorlog.

Karakteristieke lintbebouwing langs Dominicanenstraat en Dorpsstraat

Het plangebied

Het bouwbedrijf Van der Horst ligt midden in het dorp, op de hoek van de Dorpsstraat en de Espenstraat. Het bedrijf ligt tegen het oude dorpshart aan, dat gevormd wordt door het gebied rond het kruispunt Espenstraat-Dempseystraat met de Dorpsstraat-Dominicanenstraat.

Bouwbedrijf Van der Horst

De Dorpsstraat wordt aan de zijde van het bouwbedrijf gekenmerkt door fraaie lintbebouwing, representatief voor de ontstaansperiode van het begin van de 20e eeuw. De westzijde van de Dorpsstraat heeft een open karakter met verspreide (voormalige) agrarische bebouwing. Hier heeft het dorp een fraaie zichtrelatie met het buitengebied.

Karakteristieke lintbebouwing ter hoogte van het plangebied langs de Dorpsstraat

Omliggende woonbebouwing, respectievelijk aan de Espenstraat, Iepenlaan en Hazelaarsweg

Aan de Espenstraat ligt de huidige entree van het bouwbedrijf. De huidige situatie toont dat het bedrijf niet meer passend is in het dorp en dat de bedrijfsbebouwing beeldverstorend is. Aan de overzijde van de Espenstraat staan een serie forse twee-onder-een-kapwoningen, gebouwd rond de jaren zeventig van de vorige eeuw als ook een appartementencomplex op de locatie waar voorheen de Rabobank stond.

De Iepenlaan is dicht bebouwd met eigentijdse woningen, gebouwd eind vorige eeuw. De woningen staan dicht op het bouwbedrijf; de schuur en de aansluitende muur vormen tevens de perceelsbegrenzing van de woningen aan de Iepenlaan.

Iets noordelijk van het plangebied loopt een voetpad tussen de Dorpsstraat richting Hazelaarsweg en Iepenlaan. Aan het pad ligt een fors gebouw van appartementen in twee lagen met een kap. Het pad heeft geen directe relatie met het plangebied.