Kern Baarschot

Artikel 6 Horeca

6.1 Bestemmingsomschrijving

6.1.1

De voor "Horeca" aangewezen gronden zijn bestemd voor horeca tot ten hoogste categorie D, zoals aangegeven in artikel 1.44;

alsmede voor:

• a. terrassen, erven, tuinen en terreinen;
• b. nutsvoorzieningen;
• c. paden, parkeervoorzieningen, groen en water;
• d. waterhuishoudkundige voorzieningen;
• e. overige bijbehorende voorzieningen;
• f. ter plaatse van de aanduiding "karakteristiek": de bescherming van cultuurhistorische waarden;

met bijbehorende:

• g. hoofdgebouwen;
• h. onderbouwen;
• i. aan- en uitbouwen;
• j. bijgebouwen;
• k. overkappingen;
• l. bouwwerken, geen gebouwen zijnde.

6.1.2

Voor zover aan gronden de dubbelbestemming "Waarde - Archeologische verwachting middelhoog" is toegekend, zijn de gronden tevens aangewezen voor de bescherming en veiligstelling van de aan de grond eigen zijnde voorkomende of te verwachten archeologische waarden.

6.1.3

Voor zover aan gronden de aanduiding "Vrijwaringszone - Straalpad" is toegekend, zijn de gronden tevens aangewezen voor de bescherming van een straalpad.

6.2 Bouwregels

Bouwen is uitsluitend toegestaan ten dienste van de in artikel 6.1.1 omschreven doeleinden en met inachtneming van het bepaalde in hoofdstuk 3 en de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd;
• b. het bebouwingspercentage van het bouwperceel mag maximaal het ter plaatse van de aanduiding maximum bebouwingspercentage aangegeven bebouwingspercentage bedragen;
• c. onderbouwen zijn uitsluitend toegestaan onder de bovengrondse bebouwing en met inachtneming van het bepaalde in artikel 17.3;
• d. aan- en uitbouwen en bijgebouwen mogen uitsluitend op een afstand van ten minste 3 m achter de voorgevel van hoofdgebouwen worden gebouwd;
• e. overkappingen mogen uitsluitend op een afstand van ten minste 1 m achter de voorgevel van het hoofdgebouw worden gebouwd;
• f. op het bouwen van tot het hoofdgebouw behorende ondergeschikte bouwdelen, zoals erkers, is tevens artikel 17.4 van toepassing;
• g. de goot- en/of bouwhoogte van hoofdgebouwen en het bebouwingspercentage mag ten hoogste bedragen de ter plaatse van de aanduiding "maximale goot-, bouwhoogte en maximum bebouwingspercentage" aangegeven maten;
• h. de goot- en/of bouwhoogte van gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag ten hoogste bedragen voor:

	goothoogte	bouwhoogte
1    aan- en uitbouwen	3 m	5,5 m;
2    bijgebouwen	3 m	5,5 m;
3    overkappingen	-	3 m;
4    erfafscheidingen, voor de voorgevel	-	1 m;
5    erfafscheidingen, achter de voorgevel	-	2 m;
6    overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde	-	3 m.

6.3 Ontheffing van de bouwregels

Burgemeester en wethouders zijn bevoegd ontheffing te verlenen van het bepaalde in artikel 6.2, onder b, voor het verhogen van het bebouwingspercentage, mits:

• a. het aantal horecabedrijven niet wordt vergroot;
• b. is aangetoond dat uitbreiding wegens een doelmatige bedrijfsvoering noodzakelijk is;
• c. door de uitbreiding geen onevenredige aantasting plaatsvindt van:
  • 1. het straat- en bebouwingsbeeld;
  • 2. het woon- en leefklimaat in de omgeving;
  • 3. de verkeersveiligheid en de parkeerbalans;
  • 4. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
  • 5. voldoende parkeervoorzieningen op eigen terrein worden gerealiseerd.