22.1 Wijzigen bestemmingsgrenzen Verkeer en Verkeer- Verblijfsgebied
Burgemeester en wethouders kunnen de in het plan opgenomen bestemmingen wijzigen in de bestemming Verkeer of Verkeer - Verblijfsgebied in verband met:
-
a. het in geringe mate aanpassen van het beloop of het profiel van wegen;
-
b. de aansluiting van wegen onderling;
indien de verkeersveiligheid en/of –intensiteit daartoe aanleiding geeft.
22.2 Wijzigingsbevoegdheid Wro-zone-wijzigingsgebied - 2
Burgemeester en wethouders kunnen ter plaatse van 'Wro-zone-wijzigingsgebied - 2' de bestemmingen Groen, Tuin, Water en Wonen wijzigen in de bestemmingen Groen, Tuin, Verkeer, Verkeer-Verblijfsgebied, Water en Wonen met in achtneming van de volgende bepalingen:
-
a. het aantal woningen bedraagt niet meer dan 70;
-
b. de goothoogte van woningen mag niet meer bedragen dan 7 meter;
-
c. de bouwhoogte van woningen mag niet meer bedragen dan 11 meter;
-
d. ten behoeve van de woningen worden voldoende parkeerplaatsen aangelegd:
1. per woning worden tenminste 2 parkeerplaatsen aangelegd;
2. wanneer de planwijziging gefaseerd wordt toegepast, geldt dat per wijziging voorzien wordt in voldoende parkeerplaatsen;
-
e. er is sprake van een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld dat aansluit op de omgeving;
-
f. er wordt voorzien in een goede verkeersontsluiting ten aanzien van de omgeving;
-
g. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden en bouwwerken worden niet onevenredig aangetast
-
h. voldaan dient te worden aan de eisen die gelden ingevolge de Wet geluidhinder;
-
i. de nieuwe woningen dienen aanvaardbaar te zijn uit een oogpunt van een milieuhygiënisch verantwoord woon- en leefklimaat;
-
j. aangetoond is dat de financiële uitvoerbaarheid voldoende is verzekerd;
-
k. aan de wijzigingsbevoegdheid wordt niet eerder toepassing gegeven dan de woningbouwplanning toestaat.