Wolput - Mortelweg

1.1 Aanleiding

De gemeente Heusden streeft naar actuele bestemmingsplannen voor haar gehele grondgebied. De aanleiding om de geldende plannen te actualiseren is gelegen in het feit dat:

• door ontwikkelingen de huidige situatie afwijkt van het kaartbeeld;
• beleidsinzichten van rijk, provincie en gemeente zijn gewijzigd en afstemming hierop nodig is;
• de bestemmingsplannen door vele partiële herzieningen uiteengevallen zijn, met als gevolg ontbreken van samenhang tussen de plannen;
• de Wet ruimtelijke ordening (Wro) aangeeft dat een bestemmingsplan elke tien jaar moet worden herzien. Deze planperiode van 10 jaar voor bestemmingsplannen is veelal verstreken of bijna verstreken.

De Wro bevat onder meer de volgende elementen:

• een verplichting om één of meer bestemmingsplannen vast te stellen voor het gehele gemeentelijke grondgebied;
• bevordering van de actualiteit van bestemmingsplannen;
• digitaliseringsverplichting (SVBP2008, STRI en IMRO2008);
• vereenvoudiging en verkorting van de procedure om bestemmingsplannen aan te passen of deze na 10 jaar weer te verlengen. Na 10 jaar kan men kiezen tussen een nieuw bestemmingsplan of voor een verlenging met 10 jaar. Deze verplichting is gesanctioneerd.

Voor het deel van Vlijmen dat in deze actualisering is betrokken, gelden diverse bestemmingsplannen (zie ook paragraaf 1.3). De planperiode voor deze plannen is verstreken. Gelet op het voorgaande is het nodig te voorzien in een actueel juridisch-planologisch instrumentarium. Voorts is het wenselijk het aantal plannen te beperken.

Het bestemmingsplan 'Wolput' is consoliderend van aard. Dat wil zeggen dat het bestemmingsplan in beginsel is gericht op het regelen van de bestaande functies in het plangebied. Daarbij is rekening gehouden met wijzigingen die zijn opgetreden sinds de inwerkingtreding van de vigerende plannen.

Voor een betere indeling van het perceel wordt het bouwvlak op perceel sectie N, nr 4723, met circa 50m2 meter vergroot. Het betreft een beperkte toename van een bestaande bouwmogelijkheid.

Als algemeen uitgangspunt bij de opstelling van dit plan geldt dat de huidige juridische status van de gronden bepalend is geweest voor de functietoekenning in voorliggend bestemmingsplan.

Het plangebied maakte in een eerder stadium deel uit van het bestemmingsplan Geerpark en is zodoende ook als voorontwerp in procedure gebracht. Omdat dit deel van het plan geen onderdeel uitmaakt van de ontwikkeling Geerpark is gekozen voor een afzonderlijk bestemmingsplan. De regeling is gebaseerd op het voorontwerpbestemmingsplan Geerpark. De ingediende inspraak- en overlegreacties die betrekking hebben op het plangebied zijn meegenomen in dit bestemmingsplan.