Geerpark

1.4 Planvorm

Uitgangspunt

Het uitgangspunt voor dit bestemmingsplan is het mogelijk maken van:

• de ontwikkeling van het nieuwe woongebied Geerpark (maximaal 800 woningen en bijbehorende voorzieningen);
• de herstructurering van Mommersteeg.

Het bestemmingsplan is voor deze onderwerpen vooral gericht op het bieden van een juridisch-planologisch kader, waarmee de beoogde ontwikkelingen gerealiseerd kunnen worden.

Er is een getrapte regeling voorzien.

• Die delen die nu al concreet uitgewerkt zijn, worden voorzien van een directe en gedetailleerde regeling.
• Het deel dat in een wat later stadium zal worden gerealiseerd krijgt nu een algemene directe bestemming.
• De noordelijke woongebieden en een woongebied in het zuidoosten wordt later uitgewerkt. Hier is een uit te werken bestemming opgenomen.

De hoofdstructuur (ontsluiting, groen, waterberging) wordt direct bestemd.

Het bestemmingsplan is gebaseerd op het gemeentelijk handboek en gaat in op de toelaatbaarheid, vestigingsmogelijkheden van de diverse functies en de bouwmogelijkheden (bouwhoogte, bebouwingspercentage). Indien nodig is afgeweken van deze systematiek. Er vindt bovendien afstemming van de ontwikkeling op de actuele beleidskaders plaats. Het bestemmingsplan Geerpark is vervat in een verbeelding en regels en gaat vergezeld van deze toelichting.

Verbeelding

Analoog

Op de verbeelding zijn onder meer de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden aangegeven met bijbehorende verklaring, het zogenoemde renvooi. De verklaring legt een verbinding tussen de bestemmingen, die op de verbeelding zijn aangegeven, en de regels. De verbeelding is getekend op schaal 1:1.000.

Digitaal

Nieuwe bestemmingsplannen worden digitaal beschikbaar gesteld, zodat ze via internet te bekijken zijn. Dit is verplicht op grond van de Wet ruimtelijke ordening. Op de gemeentelijke website of www.ruimtelijkeplannen.nl kan het digitale bestemmingsplan worden bekeken. Bij raadpleging van het digitale bestemmingsplan wordt de gebruiker bij het aanklikken van de percelen op een beeldscherm vanzelf naar de relevante delen van het bestemmingsplan "doorverwezen".

Regels

De regels bevatten de regeling inzake het beoogd gebruik van de gronden die in het plan zijn begrepen. Daarmee wordt ruimte geboden voor de realisering van het programma voor de meest duurzame woonwijk van Nederland: Geerpark. Voor zover mogelijk is daarbij aangesloten bij het gemeentelijk handboek.

Toelichting

In de toelichting wordt de opzet van het plan beschreven en zijn de aan het plan ten grondslag liggende gedachten vermeld. Tevens wordt er (te zijner tijd) verslag gedaan van de resultaten van het over het plan gevoerde overleg en de inspraak.