Dillenburg

1.4 Planvorm

Uitgangspunt

Het uitgangspunt voor dit bestemmingsplan is tweeledig.

• 1. Consolideren van het sportpark "De Schroef" en al aanwezige (maatschappelijke) voorzieningen en overige functies, zoals het politiebureau en het tankstation. Het bestemmingsplan is voor deze onderwerpen primair gericht op het vastleggen van de bestaande situatie en de ontwikkelingsmogelijkheden voor de actuele behoefte.
• 2. Het bieden van een juridisch-planologisch kader voor de ontwikkeling van het stedenbouwkundig plan Dillenburg, bestaande uit:
  • a. een gezondheidscentrum;
  • b. een sporthal;
  • c. een strook met gemengde functies langs de Lipsstraat;
  • d. woningbouw;
  • e. verbeteringen van de infrastructuur.

Uitgangspunt daarbij is een plan op hoofdlijnen.

• Het gezondsheidscentrum, de sporthal en de strook met gemengde functies langs de Lipsstraat worden rechtstreeks juridisch-planologisch geregeld.
• Voor de realisering van het woongebied Dillenburg en de verbeteringen aan de infrastructuur zijn diverse wijzigingsbevoegdheden opgenomen. Te zijner tijd worden hiervoor separate juridisch-planologische procedures gevoerd.

Het bestemmingsplan is gebaseerd op het gemeentelijk handboek en gaat in op de toelaatbaarheid, vestigingsmogelijkheden van de diverse functies en de bouwmogelijkheden (bouwhoogte, bebouwingspercentage). Er vindt bovendien afstemming van de ontwikkeling op de actuele beleidskaders plaats. Het bestemmingsplan Dillenburg is vervat in een verbeelding en regels en gaat vergezeld van deze toelichting.

Verbeelding

Op de verbeelding, bestaande uit één kaartblad, zijn onder meer de bestemmingen van de in het plan begrepen gronden aangegeven en de bijbehorende verklaring, het zogenaamde renvooi. De verklaring legt een verbinding tussen de bestemmingen, die op de verbeelding zijn aangegeven, en de regels. De verbeelding is getekend op schaal 1:1.000.

Regels

De regels bevatten de regeling inzake het gebruik van de gronden. Tevens wordt ruimte geboden voor de realisering van het programma voor de Dillenburglocatie, al dan niet rechtstreeks, of na planwijziging.

Toelichting

In de toelichting wordt de opzet van het plan beschreven en zijn de aan het plan ten grondslag liggende gedachten vermeld. Tevens wordt er verslag gedaan van de resultaten van het over het plan gevoerde overleg en de inspraak.