Oudheusden

De gemeenteraad heeft krediet beschikbaar gesteld voor de actualisatie van het bestemmingsplan Oudheusden.

Sinds 1 juli 2008 heeft de Grondexploitatiewet als Afdeling 6.4 van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening rechtskracht gekregen. Doel van de wet is te komen tot een verbetering van het stelsel van kostenverhaal en het kunnen stellen van locatie-eisen bij particuliere grondexploitatie. In de wet is opgenomen dat een gemeente de gemaakte kosten op een particuliere grondeigenaar moet verhalen in het geval deze eigenaar tot ontwikkeling van een bouwplan overgaat. Daarnaast kan de gemeente eisen stellen met betrekking tot de te ontwikkelen locatie, zoals kwaliteitseisen van het openbaar gebied of eisen met betrekking tot woningbouwcategorieën (particulier opdrachtgeverschap en sociale woningbouw).

In voorliggend bestemmingsplan wordt de bestaande situatie planologisch vastgelegd.

Het bestemmingsplan maakt geen nieuwe bouwplannen in de zin van artikel 6.2.1 van het Besluit ruimtelijke ordening mogelijk.

Ten aanzien van de opgenomen wijzigingsbevoegdheden (wro-zone-wijzigingsgebied - 1, - 2, - 3 en -4) geldt dat te zijner tijd een exploitatieplan of anterieure overeenkomst wordt opgesteld. Incidentele planwijziging van individuele bedrijfslocaties naar wonen heeft veelal betrekking op bouwplannen kleiner dan 1.500 m². Het opstellen van exploitatieplannen of een anterieure overeenkomst is voor deze locatie niet nodig.

De ontwikkeling van dit bestemmingsplan brengt voor de gemeente alleen plankosten met zich mee. Hiervoor staan fondsen uit de algemene middelen ter beschikking. Eventuele toekomstige particuliere plannen komen geheel voor rekening van de initiatiefnemer. De economische uitvoerbaarheid wordt hiermee geacht voldoende te zijn aangetoond.