De Zonkade - Aquamarijn

4.1 Stedenbouwkundig plan

Het stedenbouwkundig plan van De Watertuinen is opgebouwd uit een noordzuid gelegen as waaraan compacte bouwblokken zijn gesitueerd. Deze as, De Groote Rede genaamd, vormt de ruggengraat van het plan en vormt de toegang tot De Watertuinen. Aan de westzijde ligt een reeks van kleine wooneilanden. Aan de oostzijde van De Groote Rede is schijnbaar willekeurig een aantal pieren gekoppeld. De Groote Rede en de pieren worden omgeven door een speelse zwerm van eilanden. Op de kop van De Groote Rede, in de Groote Wielenplas, was in het oorspronkelijke stedenbouwkundig plan een wooncomplex gesitueerd, Het Hoofd/Aquamarijn. Dit gebouw was bedoeld als een markante overgang tussen Broekland en De Watertuinen. In het bestemmingsplan 'De Groote Wielen' uit 1999 is dan ook voorzien in de mogelijkheid van een groot wooncomplex van 6 tot 8 bouwlagen.

Mede als gevolg van de economische crisis en de huidige woningmarkt, bestaat er onvoldoende belangstelling voor deze woonvorm. Dit vormt de aanleiding om niet verder te gaan met het ontwikkelen van een wooncomplex, bestaande uit maximaal 8 bouwlagen met een parkeergarage, maar om verder te gaan met de ontwikkeling van een woonblok bestaande uit grondgebonden woningen.

Om voldoende recht te doen aan de oorspronkelijke stedenbouwkundige opzet gaat het plan uit van een 'gebouw in het water' in de vorm van een vijfhoek. De vijfhoek wordt gevormd door bebouwing bestaande uit twee lagen met een kap. De buitenrand wordt mede gevormd door achtertuinen met vlonders grenzend aan het water. Door de vorm van het gebouw ontstaat er een binnenhof. In dit hof vindt het parkeren plaats en is er ruimte voor een intiem groen binnengebied. De ontsluiting van het woonblok vindt plaats aan De Zonkade.

Afbeelding 4.1: Concept vijfhoek

Afbeelding 4.2: Ruimtes van water