Paleiskwartier-Willemspoort-Station

6.2 Watertoets

Paleiskwartier-Zuid

Gezien de beperkte omvang van Paleiskwartier-Zuid in vergelijking met het hele Paleiskwartier zijn de ambities voor het omgaan met hemelwater beperkt. Belangrijk is het benutten van het hemelwater voor het op peil houden van de vijverpartijen (en daarmee het staken van de aanvulling van de vijver in de zomer met kraanwater). Het overtollig hemelwater zal in de toekomst vertraagd stromen naar oppervlaktewater buiten het Paleiskwartier.

In dit gebied is infiltratie moeilijk uitvoerbaar. Het is een opgehoogd gebied. De omliggende delen liggen aanzienlijk lager. Dit varieert van anderhalf tot ruim twee meter. Gezien de hoge verstedelijking van dit gebied zijn er vrijwel overal parkeergarages. Infiltreren met als zeer waarschijnlijk gevolg stijging van het grondwater is in conflict met de drooglegging. Het overtollig hemelwater afvoeren naar het watersysteem van het stadsdeel West is goed mogelijk omdat het relatief nutriëntarm water betreft. Het Paleiskwartier zal in deze oplossing een bijdrage leveren.

In het reeds gerealiseerde deel van het Paleiskwartier ligt een gescheiden rioolstelsel. Ook in het zuidelijk deel zal een gescheiden riool komen. De hemelwaterafvoer krijgt in principe een aansluiting op de Hofvijver. Hoe ver en op welke wijze is nog onderwerp van (hydraulisch) onderzoek. Onderwerp van studie is tevens een mogelijke combinatie met de aanbevolen bluswaterriolering. Voor de nog te ontwikkelen gebouwen betekent één en ander in ieder geval een gescheiden aanlevering van de droogweerafvoer(dwa)- en hemelwaterafvoer(hwa)-stroom. Dit heeft voor de hwa-stroom tot gevolg dat geen uitlogende materialen gebruikt mogen worden. De hwa-stroom zal bestaan uit hemelwater afkomstig van daken en wegen. Bovenstaande aspecten zijn op 14 december 2007 besproken met Waterschap Aa en Maas.

Overige ontwikkelingen binnen de bestaande situatie

Ook buiten de ontwikkeling van Paleiskwartier, als binnen de bestaande situatie van bestemmingsplan Paleiskwartier-Willemspoort-Station wordt gebouwd, moeten de uitgangspunten in paragraaf 6.1 worden meegenomen in de planvorming:

• Afkoppelen op oppervlaktewater. Bij nieuwbouw, vervangende nieuwbouw en renovatie moet hemelwater op de perceelsgrens gescheiden worden aangeboden. Bij zulke werken of bij werken aan de weg staat de gemeente 's-Hertogenbosch, in het kader van het verbrede Gemeentelijke Rioleringsplan en het Waterstructuurplan dat door het college op 2 oktober 2012 is vastgesteld, de aanleg van een regenwaterstelsel voor. Geschikte oppervlakken die aan dit regenwaterstelsel grenzen kunnen hierop afkoppelen. Dit geldt sowieso voor alle oppervlakken die op minder dan 100 meter van een watergang liggen maar in veel gevallen is het mogelijk om over grotere afstanden af te koppelen. Op deze regenwaterstelsels moeten in de toekomst alle schone oppervlakken van gebouwen worden aangesloten.
• Bergingsopgave. In het plangebied moeten nieuwbouw, vervangende nieuwbouw en renovatie met een verhardingstoename zoveel mogelijk hydrologisch neutraal worden ontwikkeld.
• Grondwater. Voor de bescherming van grondwater is de provincie het bevoegd gezag. In het kader van het provinciaal Waterplan onderzoekt zij de mogelijkheden voor de bescherming van de industriële grondwaterwinning. Hierbij maakt ze onder andere een afweging ten aanzien van warmte- en koudeopslag (wko) in een mogelijke beschermingszone. In het plangebied is geen beschermingszone voor de industriële grondwaterwinning vastgelegd.
• Afvalwater. Bij nieuwbouw, vervangende nieuwbouw en renovatie kan afvalwater op de perceelsgrens worden aangeboden, op het gemeentelijk rioleringsstelsel.
• Bouwmaterialen. Uit zorg voor een goede kwaliteit van het grond- en oppervlaktewater mogen bij nieuwbouw, vervangende nieuwbouw en renovatie geen uitlogende bouwmaterialen in daken, gevels, verhardingen en regenwatervoorzieningen (goten en leidingen) worden toegepast.