Paleiskwartier-Willemspoort-Station

1.5 Leeswijzer

Eerst worden de ontwikkeling en de huidige situatie van de vier deelgebieden beschreven: Paleiskwartier (paragraaf 2.1), Willemspoort (paragraaf 2.2), de stationsomgeving (paragraaf 2.3) en plandelen I en J van projectbesluit 'Nieuwbouw Deuteren 2e fase' (paragraaf 2.4).

In hoofdstuk 3 komt relevant ruimtelijk en sectoraal beleid aan bod.

Hoofdstuk 4 beschrijft het plan, in het bijzonder de ontwikkeling van Paleiskwartier-Zuid.

In hoofdstuk 5 worden de milieuaspecten (geluid, bedrijven en milieuzonering, bodemkwaliteit, luchtkwaliteit, externe veiligheid, energie en duurzaamheid) toegelicht. Hoofdstuk 6 betreft de waterparagraaf. In hoofdstuk 7 staan archeologie en cultuurhistorie centraal.

Hoofdstuk 8 zet uiteen hoe de bestaande ruimtelijke en functionele structuur is bestemd, hoe de bestemmingsregels juridisch in elkaar steken en hoe daarmee de feitelijk bestaande of juridisch-planologische situatie en de ontwikkelingsmogelijkheden in Paleiskwartier-Zuid zijn vastgelegd.

Conform artikel 3.1.6 Bro moet de toelichting van een bestemmingsplan de economische uitvoerbaarheid ervan beschrijven. Hoofdstuk 9 gaat hierop kort in.

Hoofdstuk 10 doet verslag van het wettelijk vooroverleg als bedoeld in artikel 3.1.1 Bro.