Artikel 9 Kantoor
9.1 Bestemmingsomschrijving
De voor Kantoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-
a. kantoren;
-
b. parkeervoorzieningen;
-
c. ter plaatse van de aanduiding 'centrum' tevens voor:
-
1. horeca tot en met categorie 3 zoals vermeld in de bij deze regels als bijlage behorende Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond;
-
2. detailhandel, uitsluitend op de begane grond;
-
3. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
-
d. ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening' tevens voor dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
-
e. ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk' tevens voor maatschappelijke voorzieningen;
-
f. aan de hoofdfunctie ondergeschikte voorzieningen zoals kinderdagopvang, voor- en naschoolseopvang, verkeersvoorzieningen, verblijfsvoorzieningen, kunstobjecten, groen en groenvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, tuinen, erven en terreinen.
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
Parkeervoorzieningen dienen in voldoende mate op eigen terrein te worden gerealiseerd.
9.2.2 Gebouwen
Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
-
a. de gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'onderdoorgang' uitsluitend gebouwen zijn toegestaan boven een hoogte van 2,5 meter;
-
b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
-
c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan in het bouwvlak is aangegeven;
-
d. in afwijking van het bepaalde onder a en onverminderd het bepaalde onder e mogen gebouwen van ondergeschikte aard, zoals ten dienste van een fietsenberging, buiten het bouwvlak worden gebouwd tot een gezamenlijke oppervlakte van 50 m2 per bouwperceel; de bouwhoogte van deze gebouwen mag niet meer bedragen dan 3 meter;
-
e. in afwijking van het bepaalde onder a mogen buiten het bouwvlak ondergrondse en/of halfverdiepte gebouwen voor parkeervoorzieningen worden gebouwd tot een bouwhoogte van 2 meter.
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:
-
a. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan:
-
1. 5 meter voor pergola's of half open muren;
-
2. 3 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde.
9.3 Nadere eisen
Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:
-
a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
-
b. de verkeersveiligheid;
-
c. de milieusituatie;
-
d. de sociale veiligheid;
-
e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden.
9.4 Afwijken van de bouwregels
Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 9.2.1, indien:
-
a. de noodzakelijke parkeervoorzieningen op eigen terrein in onvoldoende mate kunnen worden gerealiseerd en op andere wijze in de parkeerbehoefte wordt voorzien; en
-
b. de situering van de parkeerplaatsen het stedenbouwkundig beeld van de omgeving, de verkeersveiligheid en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet onevenredig aantast.
9.5 Specifieke gebruiksregels
Parkeervoorzieningen dienen in voldoende mate op eigen terrein te worden gehandhaafd.