Paleiskwartier-Willemspoort-Station

Artikel 3 Bedrijf

3.1 Bestemmingsomschrijving

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• a. een verkooppunt voor motorbrandstoffen inclusief lpg met bijbehorende voorzieningen, het daarmee samenhangend gebruik van de grond en bouwwerken en de met deze activiteiten samenhangende verkoop van een weggebonden assortiment goederen alsmede rookartikelen en kleine etens- en drinkwaren;
• b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' uitsluitend één bedrijfswoning;
• c. aan de hoofdfunctie ondergeschikte, zoals verkeersvoorzieningen, groen en groenvoorzieningen, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, nutsvoorzieningen, erven en terreinen.

3.2 Bouwregels

3.2.1 Algemeen

Parkeervoorzieningen dienen in voldoende mate op eigen terrein te worden gerealiseerd.

3.2.2 Gebouwen

Binnen deze bestemming mogen gebouwen ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels:

• a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd binnen het bouwvlak;
• b. het bouwvlak mag volledig worden bebouwd;
• c. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan in het bouwvlak is aangegeven;
• d. in afwijking van het bepaalde onder a mogen gebouwen van ondergeschikte aard, zoals een fietsenberging en dergelijke, buiten het bouwvlak worden opgericht tot een gezamenlijke oppervlakte van 50 m2 per bouwperceel; de bouwhoogte van deze gebouwen mag niet meer bedragen dan 3 meter.
• e. in afwijking van het bepaalde onder a mag ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' een bedrijfswoning worden gebouwd met een bouwhoogte van niet meer dan 6 meter en een oppervlakte van niet meer dan 200 m2;
• f. in afwijking van het bepaalde onder a is ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' lid 18.2.3 overeenkomstig van toepassing.

3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Binnen deze bestemming mogen bouwwerken, geen gebouwen zijnde ten dienste van deze bestemming worden gebouwd met inachtneming van de volgende regels;

• a. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan
  • 1. 2 meter voor erf- en terreinafscheidingen, vanaf de voet gemeten;
  • 2. 5 meter voor overkappingen, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specfieke bouwaanduiding - overkapping';
  • 3. 3 meter voor overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
• b. per bestemmingsvlak mag één reclamezuil worden gebouwd tot een bouwhoogte van 6 meter, in afwijking van het bepaalde onder a;
• c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is lid 18.2.4 overeenkomstig van toepassing.

3.3 Nadere eisen

Burgemeester en wethouders kunnen nadere eisen stellen aan de plaats en afmeting van de bebouwing, ten behoeve van:

• a. een samenhangend straat- en bebouwingsbeeld;
• b. de verkeersveiligheid;
• c. de milieusituatie;
• d. de sociale veiligheid;
• e. de gebruiksmogelijkheden van de aangrenzende gronden;
• f. de situering van het laden en lossen op het perceel.

3.4 Afwijken van de bouwregels

3.4.1 Afwijken met betrekking tot parkeervoorzieningen

Het bevoegd gezag kan met een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in lid 3.2.1, mits:

• a. de noodzakelijke parkeervoorzieningen op eigen terrein in onvoldoende mate kunnen worden gerealiseerd en op andere wijze in de parkeerbehoefte wordt voorzien; en
• b. de situering van de parkeerplaatsen het stedenbouwkundig beeld van de omgeving, de verkeersveiligheid en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden niet onevenredig aantast.

3.4.2 Afwijken met betrekking tot bijgebouwen

Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is het bepaalde in lid 18.4.2 overeenkomstig van toepassing.

3.4.3 Afwijken met betrekking tot bouwwerken, geen gebouwen zijnde

Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' is het bepaalde in lid 18.4.3 overeenkomstig van toepassing.

3.5 Specifieke gebruiksregels

Parkeervoorzieningen dienen in voldoende mate op eigen terrein te worden gehandhaafd.