Coudewater

1.1 Aanleiding voor het plan

De gemeente 's-Hertogenbosch stelt om een aantal redenen een nieuw bestemmingsplan voor Coudewater op.

Dit bestemmingsplan is voorbereid in het kader van het actualisatieprogramma van de gemeente 's-Hertogenbosch. Sinds het Uitbreidingsplan in hoofdzaak (1958) zijn meerdere bestemmingsplannen vastgesteld (zie paragraaf 1.4) en vrijstellingen verleend. Daarom is geen eenduidige, actuele juridisch-planologische regeling beschikbaar voor het plangebied. Een eenduidige en actuele juridisch-planologische regeling is van belang voor de rechtszekerheid van de burger en voor een goede ruimtelijke ordening. Daarom wordt nu een nieuw bestemmingsplan opgesteld.

Daarnaast voldoet de gemeente 's-Hertogenbosch met het opstellen van het bestemmingsplan Coudewater aan de regels van de nieuwe Wet ruimtelijke ordening. Artikel 3.1 van deze wet bepaalt dat de gemeenteraad voor het gehele grondgebied van de gemeente één of meer bestemmingsplannen vaststelt (lid 1). Daarnaast bepaalt de wet dat de bestemming van de gronden binnen een periode van tien jaar, gerekend vanaf de datum van de vaststelling van het bestemmingsplan, telkens opnieuw wordt vastgesteld (artikel 3.1, lid 2). Met de vaststelling van bestemmingsplan 'Coudewater' wordt aan deze wettelijke verplichting voldaan.

Om nu een eigentijds flexibel en adequaat ruimtelijk ordeningsinstrument te kunnen bieden voor de ontwikkeling en het beheer van dit gebied op zowel korte als lange termijn, is een herziening van het bestemmingsplan noodzakelijk. Hierbij is gekozen voor een beheersplan.

Het bestemmingsplan 'Coudewater' is conform de gemeentelijke uniforme digitale plansystematiek opgesteld. Ook voldoet dit bestemmingsplan aan de verplichtingen als gesteld in de Wet ruimtelijke ordening (Wro) en het Besluit ruimtelijke ordening (Bro).