Plan: | Deuteren |
---|---|
Status: | vastgesteld |
Plantype: | bestemmingsplan |
IMRO-idn: | NL.IMRO.0796.0002154-1501 |
De woningvoorraad in Deuteren bestaat uit 783 woningen. In de afgelopen jaren heeft vervangende nieuwbouw plaatsgevonden, de laatste nieuwbouw zal vermoedelijk eind 2011, begin 2012 worden afgerond. In totaal zijn er dan 111 woningen gesloopt en 159 woningen gebouwd. De toegevoegde nieuwbouw bestaat in de eerste fase uit sociale huur (waarvan 12 voor verstandelijk gehandicapten) en in de tweede fase uit koopwoningen.
Deuteren is van oorsprong een buurt uit begin jaren vijftig met voornamelijk sociale huurwoningen. Voor het merendeel zijn dit (kleine en middelgrote) grondgebonden woningen en op enkele locaties boven- en benedenwoningen (gestapeld). De randen van de buurt zijn zeer divers van aard, de bebouwing stamt uit uiteenlopende perioden. Langs de Oude Vlijmenseweg (westkant) staan voornamelijk particuliere grondgebonden woningen (vrijstaand, twee onder een kap en vier onder een kap) uit zowel de vooroorlogse periode (jaren dertig) als ook uit de zestiger jaren. Langs de Simon Stevinweg (noordkant) en de oostkant (Dertien Loten en deel Gassedonklaan) staat nieuwbouw van eind jaren negentig: langs de noordkant vier middelhoge torens met appartementen; langs de oostkant zowel grondgebonden als gestapelde bouw. Het zuidelijk gedeelte van de Gassedonklaan (oostkant) bestaat uit de oorspronkelijke bebouwing van begin jaren vijftig. Ook de bebouwing aan de zuidkant van het gebied (langs de Vlijmenseweg) bestaat geheel uit de oorspronkelijke bebouwing uit 1952.
Gegevens woningen | Deuteren | Gemeente | |||
aantal | in % | in % | |||
aantal woningen: | 783 | ||||
waarvan: | eengezinswoningen | 412 | 53% | 62% | |
meergezinswoningen | 371 | 47% | 38% | ||
koopwoningen | 27% | 55% | |||
huurwoningen | 73% | 45% | |||
corporatiewoningen | 72% | 39% | |||
klein (1, 2 of 3 vertrekken) | 275 | 35% | 29% | ||
middelgroot (4 of 5 vertrekken | 437 | 56% | 61% | ||
groot (6 of meer vertrekken) | 19 | 2% | 8% | ||
bouwperiode: | vooroorlogs | 39 | 5% | 11% | |
vlak naoorlogs | 409 | 52% | 12% | ||
jaren zestig | 9 | 1% | 16% | ||
jaren negentig | 149 | 19% | 13% | ||
2000-2010 | 173 | 22% | 13% |
Tabel 1: kenmerken woningen Deuteren, 2010
Ten opzichte van de gehele stad wordt Deuteren gekenmerkt door veel huurwoningen (zie tabel 1). Bijna driekwart van de woningen is een huurwoning tegenover minder dan de helft in heel 's-Hertogenbosch. Bovendien zijn bijna alle huurwoningen in eigendom bij de corporaties, namelijk 72%. Dit percentage ligt op 39% voor de gehele stad. Ten aanzien van de grootte van de woningen in Deuteren zijn deze gemiddeld wat kleiner dan gemiddeld genomen voor de stad. Ruim de helft van de woningen kent een OZB-waarde behorend tot de laagste 40%-klasse (54% tegenover 41% voor de gehele stad in deze klasse). De gemiddelde woningbezetting in Deuteren bedraagt 1,9 (gemiddelde voor 's-Hertogenbosch bedraagt 2,2).
Bewoners
De bevolking in Deuteren is relatief gezien wat ouder dan gemiddeld in 's-Hertogenbosch (zie tabel 2). Het aandeel inwoners met de niet-Nederlandse nationaliteit is hoger dan gemiddeld. Dat geldt ook voor het aandeel kleine huishoudens (1- en 2-persoons).
Gegevens bevolking | Deuteren | Gemeente | ||
aantal | in % | in % | ||
totaal aantal inwoners: | 1517 | |||
0 t/m 19 jarigen | 251 | 17 | 22 | |
20 t/ 44 jarigen | 604 | 40 | 36 | |
45 t/m 64 jarigen | 423 | 28 | 27 | |
65 jarigen en ouder | 239 | 16 | 17 | |
55 jaar en ouder | 468 | 31 | 27 | |
niet Nederlandse nationaliteit | 359 | 24 | 19 | |
totaal aantal huishoudens: | 759 | |||
1-persoonshuishouden | 293 | 39% | 34% | |
2-persoonshuishouden | 289 | 38% | 34% | |
3- en meerpersoonshuishouden | 177 | 23% | 32% | |
huishoudens mét kinderen | 125 | 16% | 22% | |
waarvan: | met één ouder | 32 | 4% | 4% |
met twee ouders | 93 | 12% | 19% |
Tabel 2: kenmerken bevolking Deuteren, 2010
In het plangebied is aan de Heerendonklaan 4 De Klimop gevestigd. Hier wordt speciaal onderwijs voor zeer moeilijk lerende kinderen aangeboden. De kinderen die deze school bezoeken zullen begin 2013 verhuizen naar de Herman Broerenschool in Rosmalen. Het gebouw aan de Heerendonklaan zal daarna ingezet worden voor regulier basisonderwijs.
Behalve aan huis verbonden bedrijfsactiviteiten bevinden zich in het plangebied geen bedrijven.
Deuteren kende na de grootschalige woningbouwontwikkeling na de oorlog allerlei winkels, veelal op de hoeken van huizenblokken: onder andere een groenteboer, fietsenwinkel, bakker, toko en supermarkt. Deze detailhandelsvoorzieningen zijn door de schaalvergroting in de detailhandel allemaal verdwenen. Momenteel bevindt zich geen detailhandel meer in het plangebied.
De eerste horeca in het plangebied was Sientje van Dartel die friet aan huis verkocht. Later opende zij een frietzaak aan de Baksvelstraat waar zij tot 1988 snacks verkocht. Op dit moment bevinden zich een café (Weidonklaan 45) en snackbar (Haverdonklaan 2) in het plangebied.
In het plangebied bevindt zich een kantorencomplex aan de Heerendonklaan 62.