Deuteren

1.5 Leeswijzer

De toelichting geeft een beeld van het bestemmingsplan en van de daaraan ten grondslag liggende gedachten. De plantoelichting maakt echter geen deel uit van het bestemmingsplan.

In dit eerste hoofdstuk is de aanleiding voor het opstellen van het bestemmingsplan Deuteren aangegeven. Verder zijn de doeleinden, die met het bestemmingsplan worden nagestreefd, omschreven.

Om deze in een bestemmingsplan gestalte te geven, wordt enerzijds de bestaande situatie beschreven in hoofdstuk 2; anderzijds wordt voor de verduidelijking van een deel van de doeleinden in hoofdstuk 3 een selectie gemaakt van de relevante beleidsnota's en regelingen, die op dit plangebied van toepassing zijn. Daaruit zijn beleidsuitspraken voor het plangebied afgeleid. In hoofdstuk 4 wordt ingegaan op het stedenbouwkundig plan Hart voor Deuteren. Vervolgens wordt in hoofdstuk 5 een planbeschrijving gegeven van de enige ontwikkeling in het bestemmingsplan, een verruiming van de functie van het reeds vergunde appartementencomplex aan de Berkendonklaan. In hoofdstuk 6 wordt een beeld gegeven van het op het milieu toegespitste beleid en de in regelgeving gestelde milieukwaliteitseisen. Vervolgens wordt in hoofdstuk 7 de waterparagraaf behandeld.

In de juridische paragraaf in hoofdstuk 8 is aangeven welke bestemmingen en bestemmingsregelingen uit de beleidsuitspraken afgeleid zijn, dit mede tegen de achtergrond van de bestaande situatie en de nieuwe ontwikkeling. De daarbij van toepassing zijnde milieukwaliteitseisen zijn bij het afwegingsproces betrokken. Tevens wordt een toelichting op de bestemmingen en de opzet van de bestemmingsregels gegeven. Op de economische uitvoerbaarheid van dit bestemmingsplan wordt in hoofdstuk 9 ingegaan. Tot slot wordt in hoofdstuk 10 het resultaat van overleg en inspraak weergegeven.