Deuteren

In dit hoofdstuk wordt een concrete uitwerking en beschrijving gegeven van de ontwikkelingslocatie binnen het plangebied die met dit bestemmingsplan juridisch-planologisch mogelijk wordt gemaakt.

In het plangebied is één wijziging voorzien. Het gaat om een verruiming van de gebruiksmogelijkheden van het appartementencomplex dat is vergund aan de Berkendonklaan. In het projectbesluit is een appartementencomplex van 13 zelfstandige woningen opgenomen. Op dit moment wordt gedacht aan het realiseren van circa 19 (kleinere) woonzorgappartementen. Deze woonzorgappartementen kunnen binnen de woonbestemming worden gerealiseerd. De situering, hoogtes en oppervlaktes van het gebouw zijn niet gewijzigd. Omdat de parkeerbehoefte van woonzorgeenheden aanzienlijk minder groot is dan van zelfstandige woningen, gaat de verruiming van het aantal woonzorgeenheden niet ten koste van de parkeerbalans.

Om flexibel in te kunnen spelen op vraag uit de markt wordt het op deze locatie ook mogelijk om zwaardere zorgfuncties te realiseren. Deze zwaardere zorgfuncties passen niet binnen de woonbestemming, maar alleen binnen de maatschappelijke bestemming. Deze functie wordt toegevoegd. Als randvoorwaarde geldt dat deze verruiming niet ten koste mag gaan van de parkeerbalans in het gebied.

Afbeelding 4: ligging ontwikkeling

Deze ontwikkeling is in bestemmingsplan Deuteren bestemd als 'Wonen' met de functieaanduiding 'maatschappelijk'.