Buitengebied noord en Kloosterstraat

Voor het noordoostelijke buitengebied van Rosmalen geldt momenteel nog het bestemmingsplan Buitengebied uit 2001. Voor het gedeelte Kloosterstraat gelden nog het bestemmingsplan Buitengebied van de gemeente St Michielsgestel en het bestemmingsplan Buitengebied van de voormalige gemeente Den Dungen.

Er zijn verschillende redenen om te komen tot een actualisatie van deze bestemmingsplannen. Allereerst is er de wettelijke verplichting om voor 1 juli 2013 te beschikken over een volledig geactualiseerd bestemmingsplan. In dat kader is in januari 2010 het bestemmingsplan voor grote gedeelten van het buitengebied al geactualiseerd. Voor het buitengebied noord en de Kloosterstraat liep op dat moment nog de discussie voor mogelijke uitbreiding voor toekomstige woon- en werklocaties. Ook bestond er nog onduidelijkheid over het provinciale beleid inzake het landbouwontwikkelingsgebied zoals dat door de provincie is aangewezen in het reconstructieplan voor de Maas en Meierij. Inmiddels bestaat er voldoende duidelijkheid over deze onderwerpen om ook voor deze gebieden een nieuw bestemmingsplan op te stellen.

Een andere aanleiding is de Verordening ruimte Noord Brabant die de provincie heeft vastgesteld. Deze verordening legt de gemeenten de verplichting op om bepaalde onderdelen van het provinciale beleid te vertalen in bestemmingsplannen.

Mede naar aanleiding van het reconstructieplan Maas en Meierij heeft de gemeenteraad in 2007 een nota van uitgangspunten voor het buitengebied vastgesteld. In deze nota zijn uitgangspunten geformuleerd om voor de verschillende onderdelen van het buitengebied te komen tot een ontwikkeling waarbij ecologie, agrarisch grondgebruik, wonen, milieu en recreatie met elkaar in evenwicht worden gebracht. Deze nota is opgevolgd door de nota's Hooge Heide Zuid, Midden en Noord. In deze nota's wordt een meer uitgewerkt beeld gegeven voor de toekomstige ontwikkeling voor deze deelgebieden. De nota Hooge Heide Noord, welke uiteenvalt in de deel gebieden Kattenbosch, Sprokkelbosch, Kruisstraat - west en Kruisstraat - oost is verwerkt in de toelichting van dit bestemmingsplan.

Het gebied Kloosterstraat heeft geen directe relatie met het Buitengebied Noord. Omdat ook voor dit gebied een discussie liep over de toekomstige ontwikkeling van woon- werklocaties, is dit gebied niet meegenomen in het bestemmingsplan Buitengebied dat in januari 2010 is vastgesteld. Kloosterstraat wordt nu wel in dit bestemmingsplan meegenomen.

Plangebied