| Plan: | Noord |
|---|---|
| Status: | vastgesteld |
| Plantype: | bestemmingsplan |
| IMRO-idn: | NL.IMRO.0796.0002150-1401 |
Noord is een typische jaren '70-woonwijk; alleen de buurt Orthen dateert uit de jaren '50 en '60 van de vorige eeuw. De belangrijkste uitgangspunten bij het ontwikkelen van Noord waren dat de sociaal gedifferentieerde bevolkingsopbouw tot uitdrukking moest komen in de ruimtelijke opbouw en het soort woningen en dat iedereen zo snel mogelijk met de auto bij de woonbuurt moest kunnen komen. De stedenbouwkundige situatie en de sociale structuur van de buurten hebben ertoe geleid dat in Noord drie GSB-aandachtsgebieden zijn aangewezen: Hambaken, Haren/Donk/Reit en Orthen-Links. In Haren/Donk/Reit heeft de afgelopen jaren een herstructureringsproces plaatsgevonden met als resultaat dat de tevredenheid onder bewoners voor deze buurten duidelijk is gestegen en de populariteit onder woningzoekenden gestegen is.
Bevolking
Noord is één van de grotere wijken van 's-Hertogenbosch. Op 1 januari 2011 woonden er hier ruim 19.500 personen. Na meer dan 30 jaar is sprake van een stabiele bevolkingsopbouw waarbij alle leeftijdsgroepen goed vertegenwoordigd zijn. De percentages jongeren (0 tot 20 jaar) en ouderen (65+) zijn nagenoeg gelijk aan het stedelijke gemiddelde. De leeftijdsgroep 20-45 jaar komt lager uit dan het stedelijke gemiddelde; daarentegen is de leeftijdsgroep van 45 tot 65 jaar flink oververtegenwoordigd in Noord. Deze laatste groep is de generatie die destijds als eerste bewoners in de wijk is komen wonen.
| Noord | Gemeente | ||
| Totaal inwoners [Aantal] | 19.564 | 140.821 | |
| Mannen [Aantal] | 9.413 | 69.227 | |
| Vrouwen [Aantal] | 10.151 | 71.594 | |
| 0 t/m 19 jarigen (rel) [%] | 22 | 22,2 | |
| 20 t/m 44 jarigen (rel) [%] | 32,7 | 36,1 | |
| 45 t/m 64 jarigen (rel) [%] | 30,5 | 27,4 | |
| 65 jarigen en ouder (rel) [%] | 14,8 | 14,3 | |
Bron: GBA, 2011
Noord heeft het hoogste aandeel eenoudergezinnen, personen met een WWB-uitkering, niet werkende werkzoekenden en huishoudens met een laag inkomen van 's-Hertogenbosch.
Wat verder nog opvalt, is het hoge aandeel eenoudergezinnen, personen met een WWB-uitkering en niet werkende werkzoekenden in De Haren. Ook zijn er relatief veel 75-plussers in De Herven en De Rompert. Dit komt mede door de bejaardenhuizen De Herven en het Erasmushuis.
Prognose bevolking
De gemiddelde woningbezetting loopt al sinds twee decennia terug, waardoor de bevolking van de wijk Noord aan het krimpen is. Maar de komende 20 jaar zal het inwonertal fluctueren rond de 19.000. Dat komt omdat er in de komende periode per saldo ca. 850 woningen bijkomen, waaronder 450 op het terrein van het Carolusziekenhuis. Dat is meer dan voldoende om de teruglopende woningbezetting op te vangen.
De vergrijzing laat zich goed voelen in Noord: in 2030 zijn er 70% meer 65-plussers dan in 2009 en hun aandeel stijgt tot 22% van de bevolking. Dat zijn cijfers die boven het gemiddelde liggen. Daarentegen worden de meeste leeftijdsgroepen onder de 65 jaar kleiner.
Woningvoorraad
In Noord staan ruim 8.370 woningen. Hier staan in verhouding de minste koopwoningen van de gemeente: slechts 39% van de woningen is een koopwoning. Bovendien hebben de koopwoningen in deze wijk een relatief lagere WOZ-waarde dan het stedelijk gemiddelde. Er zijn echter ook buurten met meer koopwoningen dan gemiddeld, zoals Orthen en de Rompert. De Herven bestaat zelfs uit alleen maar koopwoningen. Opvallend in Noord is het hoge aandeel sociale eengezinshuurwoningen. Het corporatiebezit is met 58% hoger dan gemiddeld. De meeste woningen zijn in het bezit van Zayaz, maar ook BrabantWonen en Kleine Meierij zijn actief in Noord.
| Noord | Gemeente | ||
| Woningvoorraad [Aantal] | 8.377 | 62.558 | |
| Koopwoningen (rel) [%] | 39,3 | 54,9 | |
| Huurwoningen (rel) [%] | 60,7 | 45,1 | |
| Corporatiewoningen (rel) [%] | 57,8 | 38,5 | |
| t/m 1944 (rel) [%] | 1 | 10,8 | |
| 1945 t/m 1959 (rel) [%] | 4,9 | 11,5 | |
| 1960 t/m 1969 (rel) [%] | 5,8 | 16,3 | |
| 1980 t/m 1984 (rel) [%] | 2,3 | 7,2 | |
| 1970 t/m 1979 (rel) [%] | 74,1 | 18,4 | |
| 1985 t/m 1999 (rel) [%] | 4,9 | 22,3 | |
| 2000 t/m 2009 (rel) [%] | 7,1 | 13,4 | |
| Eengezinswoningen vrijstaand (rel) [%] | 4,6 | 8,7 | |
| Eengezinshoekwoningen (rel) [%] | 24,8 | 22,6 | |
| Eengezinstussenwoningen (rel) [%] | 48,1 | 31 | |
| Meergezinswoningen (rel) [%] | 22,4 | 37,5 | |
Bron: Woningcartotheek, 2010
In het plangebied zijn diverse maatschappelijke voorzieningen aanwezig. Zo zijn er 8 basisscholen gevestigd, waarvan 1 voor speciaal onderwijs:
Bij De Spingplank, Het Palet, De Cirkel Noord en De Duizendpoot zijn ook gymzalen aanwezig.
Er zijn twee scholen voor voortgezet onderwijs: het Hervion College aan de Hervensebaan 5 en het Jeroen Bosch College aan de Rompertsebaan 95.
Aan de Rompertsebaan is Bibliotheek de Rompert gevestigd. Een tweede bibliotheek in de wijk is gevestigd in de Brede Bossche School De Hambaken.
Er zijn buurt/wijkcentra aan Het Wielsem 21 en Ketsheuvel 52.
Noord telt verschillende sportvoorzieningen. Vooral de gymzalen bij de basisscholen vervullen een belangrijke sportieve functie. Daarnaast zijn er de volgende voorzieningen/verenigingen aanwezig:
Binnen het plangebied zijn hoofdzakelijk binnen Orthen op diverse plaatsen bedrijven gevestigd. Het meest in het oog springend is het complex van de Weenergroep. Kleinere bedrijven zijn onder andere gevestigd aan de Fort Orthenlaan en het Schaarhuispad. Daarnaast zijn er binnen het plangebied ook vijf tankstations gevestigd:
Binnen het plangebied bevindt zich één groot wijkwinkelcentrum en meerdere kleine winkelcentra of winkelstrips die een beperkter verzorgingsgebied kennen.
Het wijkwinkelcentrum De Rompert is gesitueerd op een centrale en goed bereikbare locatie binnen stadsdeel Noord. Het centrum heeft een belangrijke betekenis als locatie voor wijkverzorgende functies. Het centrum bestaat uit ongeveer 50 vestigingen, waarvan het grootste deel een detailhandelsfunctie heeft. De winkelpassage heeft drie entrees die elk aansluiten op één van de drie omliggende parkeerterreinen.
Een klein detailhandelscentrum wordt gevormd door Winkelcentrum Het Wielsem. Daarnaast bevinden zich binnen het plangebied enkele separate detailhandelsvestigingen.
Op een aantal plaatsen in het plangebied zijn horeca-vestigingen aanwezig. In winkelcentrum De Rompert zijn onder andere een cafetaria, brasserie en pizzeria gevestigd. Aan de Schanswetering zijn eveneens een aantal horecavestigingen aanwezig. Het gaat hier onder andere om een café en een pizzeria.
Daarnaast is restaurant d'n Boerderij gevestigd aan Herven 52/54 en bevindt zich een hotel naast station 's-Hertogenbosch-Oost.
Op meerdere plaatsen in het plangebied zijn kantoren aanwezig. Onder andere aan de Eekbrouwersweg, Rompertsebaan, Het Wielsem, Rompertsstaete en kantorenpark Soetelieve aan de Bruistensingel.
Binnen het plangebied bevinden zich drie volkstuinencomplexen: Volkstuinen Pastoor Barten, Volkstuinvereniging Noord en Volkstuinenvereniging Orthen, locatie Herpenseweide.