Empel

1.5 Leeswijzer

De beschrijving van de huidige situatie gebeurt in hoofdstuk 2. Eerst wordt de ontwikkeling van Empel beschreven: Kom Empel vanaf de jaren '40, Maasakker vanaf de jaren '70 en de schil om de oorspronkelijke kom vanaf de jaren '90. Tot slot komen in dit hoofdstuk de archeologische en cultuurhistorische waarden aan de orde.

In de hoofdstuk 3 komt relevant ruimtelijk en sectoraal beleid aan bod. Hoofdstuk 4 beschrijft het plan aan de hand van de bestemmingen. Uiteengezet wordt hoe de bestaande ruimtelijke en functionele structuur is bestemd, hoe de bestemmingsregels juridisch in elkaar steken en hoe daarmee de feitelijk bestaande of juridisch-planologische situatie is vastgelegd.

In hoofdstuk 5 worden de milieuaspecten (geluid, bedrijven en milieuzonering, bodemkwaliteit, luchtkwaliteit, externe veiligheid, energie en duurzaamheid) toegelicht. Hoofdstuk 6 betreft de waterparagraaf.

Conform artikel 3.1.6 Bro moet de toelichting van een bestemmingsplan de economische uitvoerbaarheid ervan beschrijven. Hoofdstuk 7 gaat hierop kort in.

Hoofdstuk 8 geeft de resultaten weer van het wettelijk vooroverleg en de gemeentelijke inspraakprocedure in het kader van het voorontwerpbestemmingsplan.