Empel

1.2 Doel

Bestemmingsplan Empel is een beheerbestemmingsplan. Het legt in hoofdzaak de situatie vast die feitelijk of juridisch-planologisch bestaat en stelt regels ten behoeve van de rechtszekerheid van de burger en een goede ruimtelijke ordening. Bestaande functies, zoals wonen, kantoren en maatschappelijke voorzieningen, krijgen een bestemming overeenkomstig het huidige gebruik. Daarbij is getracht op de verbeelding en in de regels voldoende flexibiliteit op te nemen.

Hoewel de schil rond Empel vrijwel is afgerond, moet een aantal onderdelen nog worden ontwikkeld. De juridisch-planologische regeling van deze bouwmogelijkheden in geldende bestemmingsplannen, in het bijzonder Empel 1e fase, 2e fase en 3e fase, is één op één overgenomen in bestemmingsplan Empel.

Bij gelegenheid van de Wet ruimtelijk ordening is een standaard voor bestemmingsplannen geïntroduceerd: SVBP 2008. De systematiek van het bestemmingsplan, in het bijzonder de regels en de verbeelding, voldoet aan deze landelijk voorgeschreven standaard. Niet alleen schrijft de standaard bestemmingen en aanduidingen voor maar verplicht hij de gemeente ook het bestemmingsplan digitaal op te stellen en beschikbaar te maken. Het bestemmingsplan is zo inzichtelijk en eenvoudig raadpleegbaar voor de burger.

Bestemmingsplan Empel stelt ook, aan de Pottenbakker, wijzigingsregels voor de vervanging van drie woonwagenstandplaatsen door twee vrijstaande woningen. Als overeenstemming is bereikt tussen gemeente, woningcorporatie en huurders, dan kan invulling worden gegeven aan een wijzigingsplan.