Eikendonk

1.1 Aanleiding voor het plan

De gemeenteraad heeft op 11 november 1999 het Programma Grote Stedenbeleid vastgesteld. Dit programma is gericht op de aanpak van sociale-, economische – en ruimtelijke problemen en het vergroten van de leefbaarheid en veiligheid in een aantal daartoe aangewezen stadsdelen in ’s-Hertogenbosch. Eén van deze stadsdelen is het aandachtsgebied Bartjes (Hinthamerpoort-Noord), Hofstad, Eikendonk. Dit gebied is in 2003 door het ministerie van VROM ook aangewezen als een van de 56 prioriteitswijken.

De herstucturering van Hinthamerpoort-Noord is inmiddels nagenoeg afgerond. In Hofstad vinden tot op heden geen grote ingrepen plaats, aangezien het vooralsnog is aangewezen als zogenaamd beheergebied. Voor het gebied Eikendonk dient herstructurering plaats te vinden.

Eikendonk is een woonbuurt van 308 woningen, gelegen aan de oostzijde van de binnenstad van ‘s-Hertogenbosch. Ongeveer tweederde van de woningen is in bezit van woningcorporatie BrabantWonen. Het overige deel is particulier bezit. In de woonbuurt zijn enkele bedrijven gevestigd, met name langs de Maastrichtseweg. Een groot deel van de woningen voldoet niet meer aan de huidige kwaliteitsmaatstaven of verkeert in slechte bouwtechnische staat. Ook de kwaliteit van de buitenruimte is matig tot slecht, ondermeer vanwege de rommelige, versteende inrichting. Daarnaast wordt het gebied gekenmerkt door een bovengemiddelde economische en sociale problematiek.